Orrefors -

Bruksvägen 14

  • 200 kvm
  • 8
  • rum

    795 000 kr

    30-talskänsla med stora ytor…

    Nybro/Flygsfors | Bruksvägen 14 | 8 rok | 200+120 m² |
    Nu finns en unik möjlighet att bli ägare till den gamla disponentbostaden till AB Flygsfors Glasbruk. Huset är uppfört 1938, fantastiskt välbevarat med härlig trettiotalskänsla. Vackra fiskbensmönstrade parkettgolv, stora ljusinsläpp, serveringsgång, platsbyggd köksinredning och garderober mm. Stor parkliknande tomt 4065 m². Villan användes bl.a till representation och har stora ytor för samvaro. Ny värmepump luft/vatten 2020. | Utgångspris 795.000:-

    Pris
    795 000 kr Utgångspris
    Adress
    Bruksvägen 14
    Yta
    200 kvm
    Rum
    8 rok
    Ansvarig Mäklare
    Glenn Hammarström

    Glenn Hammarström

    Fastighetsmäklare

    Glenn Hammarström

    Glenn Hammarström

    Fastighetsmäklare

      • Rumsbeskrivning

        1937-38 uppfördes villan av Flygsfors Glasbruk åt disponent Carl Sandberg. Det var en på sin tid fantastisk villa med en stor påkostad trädgård. Vi parkerar framför entrétrappan som är i gedigen granit. Inne möts vi av en välbevarad interiör. På entréplan finns ett stort matrum med utsikt över trädgården. Här som i hela huset är det generösa ljusinsläpp, från matrummet finns dörr till en kalkstensbeklädd terrass under tak. Från matrummet är det öppet till salongen där en vacker kakelklädd eldstad pryder sin plats. Även här är det härligt ljust. Intill salongen finns ytterligare ett rum, biblioteket. Köket har kvar originalinredningen med överfalsade köksluckor och lådor. Kompletterat med en modern spis och fläkt. Här finns också en köksingång och jämte köket ytterligare ett rum ”pigkammaren”. Mellan kök och matrum har vi serveringsgången, med skåp och lådor. Nästan hela entréplan har handlagda ekparkettgolv i fiskbensmönster med fris.

        En trappa upp finns hela 4 sovrum, disponentens eget sovrum har en stor garderob med platsbyggd inredning. Dubbeldörrar här och från hallen tar oss ut till den stora balkongen. Här har man utsikt över tomten och det är här man fångar kvällssolen. På detta plan är ligger vackra trägolv. Badrummet är nyrenoverat och har dusch.

        Källaren är en s.k. förrådskällare på hela 120m2. Bra skick med tvättstuga och plats både för hobby och förvaring.
        Trädgården är fortfarande imponerande även om den naturligtvis behöver lite kärlek. Man har på ett trevligt sätt delat upp trädgården i rum. Se trädgårdsritningen som Trädgårdskonsulent Sigurd Ohlsson upprättade 1938.

        Lite historia.. Det är ovanligt med disponentvillor från 1930-talet i Glasriket. Denna disponentvilla speglar Flygsfors historia, som hade ett uppsving på 1930-talet. Huset byggdes åt disponent Carl Sandberg. En större och mer påkostad anlagd trädgård ingår också.

        Bruket startades i Flygsfors av Otto Hammargren år 1863 som en hammarsmedja. Med sämre konjunkturer för de små småländska järnbruken startades 1888 Flygsfors glasbruk. Det utarrenderades 1889 till bruksägare C.A. Svensson och fabrikör Janne Elgqvist, vilka snart köpte bruket och inom kort blev Svensson ensamägare. Svensson avled 1914, och 1919 såldes bruket för att 1920 läggas ner. Det återuppstod 1930 då ett nytt bolag under Gustav och Oskar Rosander övertog bruket och fick det på fötter. Under de första 30 åren tillverkades endast fönsterglas, men man gick senare över till belysningsglas och prydnadsglas. Produktionen har varit stor; på 1950-talet var bruket Europas största tillverkare av belysningsglas och hade ca 200 anställda. ”Hämtat från Länsstyrelsens Kulturhistorisk guide i glasbruksmiljö samt wikipedia”

      • Fakta
        Fastighetsbeteckning
        NYBRO FLÖGSTORP 1:124
        Typkod
        220 - Småhusenhet, bebyggd
        Adress
        Bruksvägen 14
        Postnummer
        382 71
        Postort
        Orrefors
        Distrikt
        Madesjö
        Boarea
        200 kvm + 120 kvm
        Boarea enligt
        Lantmäteriet
        Tomtareal/mark
        4065 kvm
        Tomtareal enligt
        Lantmäteriet
        Total areal
        4065 kvm
        Antal rum
        8
        Antal sovrum
        5
      • Pantsättningar & Inteckningar
        2st inteckningar på totalt 281 250 kr
      • Byggnad
        Standardpoäng
        26
        Byggår
        1938
        Grund
        källare
        Tak
        Plåt /pvc-duk
        Fasad
        Träfasad
        Fönster
        2-glasfönster
        Utvändiga plåtarbeten
        Plåt
        Stomme
        Trä
        Bjälklag
        Trä
        Vatten
        Kommunalt vatten året om
        Avlopp
        Kommunalt avlopp
        Uppvärmning
        Ny luft/luft-värmepump 2020. ingår i köpet och kommer att installeras av säljare.
        Ventilation
        Självdrag

        Uteplats

        Stor balkong /terass samt en uteplats under tak på bottenvåningen.

      • Kostnader
        Hushållsel
        667 kr/månad
        Sotning
        42 kr/månad
        Vatten och avlopp
        417 kr/månad
        Renhållning
        183 kr/månad
        Uppvärmning
        1 500 kr/månad
        Summa driftskostnader
        2 808 kr/månad
        Fastighetsskatt
        2 670 kr/år

        Beskrivning av kostnader

        Villan har endast använts som fritidsbostad så driftskostnaderna är uppskattade för permanentboende och räknar med ny NIbe Luft/vattenvärmepump NIBE F2120-16 . El (värme o varmvatten) enligt offert från NIBE 11253 kwh hushållsel 5000 kwh Normal villaförbrukning familj. Beräknat efter ett uppskattat totalt elpris på 1,60/kwh inkl nätavgift. VA kostnad beräknat på 100m3 vatten.

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

      • Energideklaration
        Status
        Energideklaration behövs ej

        Kommentar

        Energideklaration behövs ej då huset inta har använts som permanentbostad på flera år.

      • Taxering
        Taxeringsår
        2020
        Taxeringsvärdet är
        Fastställt
        Värderingsår
        2020
        Taxeringsvärde byggnad
        264 000 kr
        Taxeringsvärde mark
        92 000 kr
        Taxeringsvärde totalt
        356 000 kr
      • Närområde

        Område

        Flygsfors är ett mindre samhälle 15 km utanför Nybro. Skola F-6 finns i Orrefors bara 2,5 km, Där finns också livsmedelsbutik.

      • Dokument & Länkar
      • Rättigheter & Belastningar

        Planer och bestämmelser

        Flygfors Brukssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19490310)

      • Allmänt

        De spår från läckage som man ser på bilderna i matrum, salong är gamla läckage sedan innan taket på balkongen lades om.

    Adress
    • Engshyttegatan 2
    • 382 30 Nybro
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka
    så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka
    så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Vem som vann

    Vinnaren i vår senaste tävling är nu utsedd.

    • Eddie Axelsson som vinner en kvällsmeny för två på ”Matrummet”

    Vi kommer att kontakta vinnaren.

    Se de rätta svaren här