Nybro - Hanemåla

Bindarevägen 26

  • 160 kvm
  • 4
  • rum

    2 625 000 kr

    Mycket välskött villa i Hanemåla...

    Med bra läge i populära Hanemåla har vi denna mycket välskötta villa som har stora öppna sällskapsytor och ett fantastiskt uterum som ligger i anslutning till det fräscha köket. Alla rum har nyare ytskikt och vackra parkettgolv. Mysigt baksida med stensättningar och gräns mot grönområde.

    Pris
    2 625 000 kr Utgångspris
    Adress
    Bindarevägen 26
    Yta
    160 kvm
    Rum
    4 rok
    Ansvarig Mäklare
    Kristian Johansson

    Kristian Johansson

    Fastighetsmäklare

    Kristian Johansson

    Kristian Johansson

    Fastighetsmäklare

      • Rumsbeskrivning
        Rum Beskrivning

        Tvättstuga

        Tvättstuga med klinkers (golvvärme) som renoverades 2007. Utrustning: Tvättmaskin 2017, torktumlare 2008, tvättho, varmvattenberedare 2017, garderob.

        Badrum

        Badrum med plastmatta på golv och väggar renoverat 2017. Utrustning: Badkar, toalett, tvättställskommod.

        Wc/dusch

        Wc med dusch med kakel och klinkers (golvvärme). Utrustning: Dusch, tvättställskommod, toalett, handdukstork.

        Kök

        Kök Ballingslöv med vit inredning, golv Kährs ekparkett. Utrusning: Kyl 2015, frys 2015, diskmaskin 2015, häll 2015, fläkt 2015, inbyggnadsugn 2015, inbyggnadsmicro 2015. Köksö med bänkskiva i natursten, rostfri diskbänk.

        Fritext

        Med bra läge i populära Hanemåla har vi denna mycket välskötta villa som har stora öppna sällskapsytor och ett fantastiskt uterum samt en mysig trädgård som gränsar mot grönområde. Via en vacker pardörr når man in till den välkomnande och nyrenoverade hallen med snyggt klinkergolv (golvvärme). Stort härligt allrum i vinkel som har öppna ytor mot köket. Här finns en värmande braskamin som ger rikligt med värme och på golvet ligger ett snyggt 1-stavs ekparkett som ligger enhetligt på hela bottenplan. Via en fönsterdörr når man ut till en stensatt uteplats på husets gavel. Fräscht Ballingslövskök med vit inredning och inbyggnadsköksmaskiner, köket totalrenoverades under 2015 och har bra med bänkytor. Från köket når man ut till det rymliga och underbara uterummet med klinkergolv, här finns plats för stort sällskap och intill har vi två stensatta uteplatser och en porlande trädgårdsdamm. På entréplanet har vi ett bra sovrum med gott om garderober. Fräsch wc/dusch med kakel och klinkers (golvvärme) samt fräsch tvättstuga/groventré med klinkers (golvvärme), nyare tvättmaskin och varmvattenberedare. På ovanvåningen kommer man upp i ett stort och ljust allrum med ekparkett samt att man härifrån når ut till den rymliga balkongen. Här uppe har vi ett stort sovrum med bokparkett som är delbart om man är i behov av fler rum. Stiligt badrum som renoverades 2017 med nya ytskikt och inredning (plastmatta på golv o väggar). Intill badrummet har vi en rymlig klädkammare. Till huset hör ett bra garage med förrådsdel som fräschats upp invändigt 2019, intill har vi ett vidbyggt kallförråd/vedbod. Hela fastigheten är väldigt välskött och renoveringar har gjorts kontinuerligt både in/utvändigt så för er som söker en välskött familjevilla med bra läge och som bara är att flytta in i så är detta hus för er. Bakom huset finns grönområde med fotbollsplan och man har närhet till skola, förskola, mataffär samt Svartbäcksmålas vackra friluftsområde. Välkommen på visning!

      • Fakta
        Fastighetsbeteckning
        NYBRO SOCKERÄRTAN 7
        Objektstyp
        Villa
        Typkod
        220 - Småhusenhet, bebyggd
        Adress
        Bindarevägen 26
        Postnummer
        382 39
        Postort
        Nybro
        Distrikt
        Nybro
        Område
        Hanemåla
        Boarea
        160 kvm
        Boarea enligt
        Mätning
        Tomtareal/mark
        800 kvm
        Tomtareal enligt
        Lantmäteriet
        Total areal
        800 kvm
        Antal rum
        4
        Antal sovrum
        2
        Max antal sovrum
        4
      • Pantsättningar & Inteckningar
        9st inteckningar på totalt 1 254 000 kr
      • Byggnad
        Standardpoäng
        32
        Byggår
        1978
        Grund
        Platta på mark, överliggande isolering
        Tak
        Betongpannor
        Fasad
        Träfasad
        Fönster
        3-glasfönster isoler
        Utvändiga plåtarbeten
        Galvaniserad målad plåt
        Stomme
        Trä
        Vatten
        Kommunalt vatten året om
        Avlopp
        Kommunalt avlopp
        Uppvärmning
        Värmepump luft-luft 2016, braskamin, el
        Ventilation
        Självdrag, förstärkt med våtrumsfläkter

        Parkering

        Garage med förrådsdel

        Uteplats

        Inglasat uterum. Uteplats med plattor 3st. Balkong.

        Övriga byggnader

        Vedbod som är vidbyggt ihop med garaget/förrådet.

        Utförda renoveringar

        2003 Tillbyggnad förråd/vedbod intill garaget. 2005 Målning av hus samt garage. 2006 Renoverat badrum entréplan. 2007 Renoverat tvättstuga. 2014 Nybyggnad uterum samt byte av plåtdetaljer på baksidan samt plattläggning baksidan. 2015 Nytt kök . 2017 Renoverat badrum ovanvåning, ny inredning till badrummet nere, ny varmvattenberedare, ny luft-luftvärmepump. 2017-21 Rengöring av yttertaket (alg och mögelskydd 1 ggr/år. 2018 Nya parkettgolv Kährs allrum uppe och nere. 2019 Renoverat garage invändigt. 2020 Stenläggning fram och baksida samt ny entrétrappa. 2021 Målning av huset samt byte av ytterdörr (pardörr), renovering av hall samt sovrum nere, byte av hängrännor/stuprör framsida. 1998-21 Löpande underhåll med målning/tapetsering.

      • Kostnader
        Hushållsel
        418 kr/månad
        Sotning
        58 kr/månad
        Vatten och avlopp
        533 kr/månad
        Renhållning
        167 kr/månad
        Uppvärmning
        1 083 kr/månad
        Ved
        117 kr/månad
        Summa driftskostnader
        2 377 kr/månad

        Elkostnaderna är beräknade ett år bakåt, vedförbrukningen är beräknad 3-5 kbm/år.

        Fastighetsskatt
        8 524 kr/år
        Personer i hushållet
        2
        Årlig elförbrukning
        11488 kWh/år

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

      • Energideklaration
        Utfördes
        Onsdag 27 okt 2021
        Energiprestanda
        75 kWh/m2
        Status
        Energideklaration är utförd
        Besiktades av
        Hans Sandelin
        Energiklass
        D
      • Taxering
        Taxeringsår
        2021
        Taxeringsvärdet är
        Fastställt
        Värderingsår
        1978
        Taxeringsvärde byggnad
        933 000 kr
        Taxeringsvärde mark
        213 000 kr
        Taxeringsvärde totalt
        1 146 000 kr
      • Dokument & Länkar
      • Rättigheter & Belastningar

        Planer och bestämmelser

        Kv Rödbetan,skärbönan M Fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19761214)

    Adress
    • Engshyttegatan 2
    • 382 30 Nybro
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka
    så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka
    så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!