Nybro - Fredrikslund

Enevägen 1

  • 115 kvm
  • 5
  • rum

    1 950 000 kr

    Med gott om utrymme...

    Rymlig villa med ett bra läge i lugnt område. Bra planlösning och en fräsch interiör samt härlig baksida med ny uteplats och rymligt spabad. Stor inredd källare med gott om utrymmen samt mysig gillestuga och två extra sovrum. Dubbelgarage med plats för två bilar och installerad laddbox för elbil. Närhet till matbutik, förskola, skola samt Svartbäcksmålas friluftsområde.

    Pris
    1 950 000 kr Utgångspris
    Adress
    Enevägen 1
    Yta
    115 kvm
    Rum
    5 rok
    Ansvarig Mäklare
    Kristian Johansson

    Kristian Johansson

    Fastighetsmäklare

    Kristian Johansson

    Kristian Johansson

    Fastighetsmäklare

      • Rumsbeskrivning
        Rum Beskrivning

        Tvättstuga

        Tvättstuga med klinkers på golvet, kakel och puts på väggarna. Utrustning: Tvättmaskin 2013, tvättho, centraldammsugare, handdukstork samt förberett för dusch.

        Wc

        Toalett med klinkers på golvet (2004) med golvvärme el. Utrustning: wc, tvättställskommod.

        Badrum

        Badrum med kakel och klinkers som totalrenoverades 2016, golvvärme el. Utrustning: badkar, dusch, tvättställskommod, wc.

        Kök

        Kök med målade luckor och nytt linoleumgolv från 2020. Utrustning: Diskmaskin 2014, kyl 2013, spis 2014, fläkt 2008 , micro, frys i källaren.

        Fritext

        Rymlig villa med ett bra och trevligt läge i lugnt område. Bra planlösning och en fräsch interiör samt härlig baksida med ny uteplats och svensktillverkat spabad. Stor inredd källare med gott om utrymmen samt mysig gillestuga och två extra sovrum. Dubbelgarage med plats för två bilar och installerad laddbox för elbil. Närhet till matbutik, förskola, skola samt Svartbäcksmålas friluftsområde. Man kommer in i en välkomnande rymlig hall, här finns en stor garderob med skjutdörrar till förvaring. Till höger har vi ett stort allrum med bra ljusinsläpp och på golvet ligger ekparkett, här finns plats för både matbord och soffgrupp. Äldre uppfräschat kök med målade luckor och ett nytt linoleumgolv. Intill köket har vi en separat matplats vid stort fönster, här finns en värmande täljstenskamin och även plats för en soffgrupp. Från detta rum når man ut till den nybyggda uteplatsen som har en del under tak och en öppen del med spabad. På entréplanet har vi tre sovrum med laminatgolv i samtliga. Fräscht badrum som totalrenoverades 2016 med kakel och klinkers samt badkar och separat dusch. I källaren finns gott om förrådsutrymmen samt en mysig gillestuga med öppen spis. Fräsch toalett. Klädkammare samt matkällare. Två tonårsrum/gästrum. Rymlig tvättstuga med separat torkrum, i tvättstugan är även förberett om man vill installera en dusch. Hobbyrum med plats för exempelvis pingisbord, från hobbyrummet når man sedan upp till dubbelgaraget. Pannrum med installerad luft-vattenpump från 2016. Till huset hör sedan ett förråd som står i tomtgräns och som man delar med grannen. Med huset ingår också ett friköpt villalarm med låg årlig driftskostnad. I de flesta av rummen på entréplanet är vattenburen golvvärme som installerades 2004. Villan ligger på en lugn gata och har närhet till förskola, skola samt matbutik. Du kommer snabbt ut på väg 25 vilket ger goda möjligheter för pendling. Perfekt boende för den utrymmeskrävande familjen. Välkommen på visning!

      • Fakta
        Fastighetsbeteckning
        NYBRO GRÖNSKÄRAN 5
        Objektstyp
        Villa
        Typkod
        220 - Småhusenhet, bebyggd
        Adress
        Enevägen 1
        Postnummer
        382 37
        Postort
        Nybro
        Distrikt
        Nybro
        Område
        Fredrikslund
        Boarea
        115 kvm + 115 kvm
        Boarea enligt
        Lantmäteriet
        Tomtareal/mark
        1048 kvm
        Tomtareal enligt
        Lantmäteriet
        Total areal
        1048 kvm
        Antal rum
        5
        Antal sovrum
        3
      • Pantsättningar & Inteckningar
        7st inteckningar på totalt 1 314 000 kr
      • Byggnad
        Standardpoäng
        35
        Byggår
        1968
        Grund
        Källare
        Tak
        Betongpannor -03
        Fasad
        Kalksandsten, träpanel
        Fönster
        2-glasfönster
        Utvändiga plåtarbeten
        Galvaniserad målad plåt
        Stomme
        Trä
        Vatten
        Kommunalt vatten året om
        Avlopp
        Kommunalt avlopp
        Uppvärmning
        Luft-vattenpump från 2016, täljstenskamin, öppen spis med insats
        Ventilation
        Självdrag

        Parkering

        Dubbelgarage med plats för två bilar.

        Uteplats

        Uteplats med tak. Uteplats med spa bad.

        Övriga byggnader

        Redskapsbod som delas med grannen, (står i tomtgräns). Lekstuga.

        TV/Internet

        Fiber finns ute i gatan ej indraget till fastigheten.

        Utförda renoveringar

        Installerat ny luft-vattenpump 2016 Nybyggnad uteplatser samt spa bad 2020. (Svensktillverkat spa bad) Målat fasaden på huset 2020. Nytt badrum med kakel o klinkers 2016. Nytt golv i köket 2020. Ny papp på garagetaket 2010. Installerat larm, friköpt säkra larm med brandskydd o kamera.

      • Kostnader
        Hushållsel
        792 kr/månad
        Sotning
        43 kr/månad
        Vatten och avlopp
        592 kr/månad
        Renhållning
        154 kr/månad
        Uppvärmning
        1 958 kr/månad
        Ved
        33 kr/månad
        Summa driftskostnader
        3 572 kr/månad
        Fastighetsskatt
        6 180 kr/år
        Årlig elförbrukning
        16618 kWh/år

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

      • Energideklaration
        Utfördes
        Lördag 4 jun 2022
        Energiprestanda
        55 kWh/m2
        Status
        Energideklaration är utförd
        Besiktades av
        Anders Bouveng OBM Kalmarsund AB
        Energiklass
        D
      • Taxering
        Taxeringsår
        2022
        Taxeringsvärdet är
        Fastställt
        Värderingsår
        1968
        Taxeringsvärde byggnad
        867 000 kr
        Taxeringsvärde mark
        227 000 kr
        Taxeringsvärde totalt
        1 094 000 kr
      • Dokument & Länkar
      • Rättigheter & Belastningar

        Planer och bestämmelser

        Fredrikslundsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19641202)

    Adress
    • Engshyttegatan 2
    • 382 30 Nybro
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka
    så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka
    så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!