Med gott om utrymme...
Rymlig villa med ett bra läge i lugnt område. Bra planlösning och en fräsch interiör samt härlig baksida med ny uteplats och rymligt spabad. Stor inredd källare med gott om utrymmen samt mysig gillestuga och två extra sovrum. Dubbelgarage med plats för två bilar och installerad laddbox för elbil. Närhet till matbutik, förskola, skola samt Svartbäcksmålas friluftsområde.
-
-
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Tvättstuga
Tvättstuga med klinkers på golvet, kakel och puts på väggarna. Utrustning: Tvättmaskin 2013, tvättho, centraldammsugare, handdukstork samt förberett för dusch.
Wc
Toalett med klinkers på golvet (2004) med golvvärme el. Utrustning: wc, tvättställskommod.
Badrum
Badrum med kakel och klinkers som totalrenoverades 2016, golvvärme el. Utrustning: badkar, dusch, tvättställskommod, wc.
Kök
Kök med målade luckor och nytt linoleumgolv från 2020. Utrustning: Diskmaskin 2014, kyl 2013, spis 2014, fläkt 2008 , micro, frys i källaren.
Fritext
Rymlig villa med ett bra och trevligt läge i lugnt område. Bra planlösning och en fräsch interiör samt härlig baksida med ny uteplats och svensktillverkat spabad. Stor inredd källare med gott om utrymmen samt mysig gillestuga och två extra sovrum. Dubbelgarage med plats för två bilar och installerad laddbox för elbil. Närhet till matbutik, förskola, skola samt Svartbäcksmålas friluftsområde. Man kommer in i en välkomnande rymlig hall, här finns en stor garderob med skjutdörrar till förvaring. Till höger har vi ett stort allrum med bra ljusinsläpp och på golvet ligger ekparkett, här finns plats för både matbord och soffgrupp. Äldre uppfräschat kök med målade luckor och ett nytt linoleumgolv. Intill köket har vi en separat matplats vid stort fönster, här finns en värmande täljstenskamin och även plats för en soffgrupp. Från detta rum når man ut till den nybyggda uteplatsen som har en del under tak och en öppen del med spabad. På entréplanet har vi tre sovrum med laminatgolv i samtliga. Fräscht badrum som totalrenoverades 2016 med kakel och klinkers samt badkar och separat dusch. I källaren finns gott om förrådsutrymmen samt en mysig gillestuga med öppen spis. Fräsch toalett. Klädkammare samt matkällare. Två tonårsrum/gästrum. Rymlig tvättstuga med separat torkrum, i tvättstugan är även förberett om man vill installera en dusch. Hobbyrum med plats för exempelvis pingisbord, från hobbyrummet når man sedan upp till dubbelgaraget. Pannrum med installerad luft-vattenpump från 2016. Till huset hör sedan ett förråd som står i tomtgräns och som man delar med grannen. Med huset ingår också ett friköpt villalarm med låg årlig driftskostnad. I de flesta av rummen på entréplanet är vattenburen golvvärme som installerades 2004. Villan ligger på en lugn gata och har närhet till förskola, skola samt matbutik. Du kommer snabbt ut på väg 25 vilket ger goda möjligheter för pendling. Perfekt boende för den utrymmeskrävande familjen. Välkommen på visning!
- FaktaFastighetsbeteckningNYBRO GRÖNSKÄRAN 5ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressEnevägen 1Postnummer382 37PostortNybroDistriktNybroOmrådeFredrikslundBoarea115 kvm + 115 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark1048 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal1048 kvmAntal rum5Antal sovrum3
- Pantsättningar & Inteckningar7st inteckningar på totalt 1 314 000 kr
- ByggnadStandardpoäng35Byggår1968GrundKällareTakBetongpannor -03FasadKalksandsten, träpanelFönster2-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenGalvaniserad målad plåtStommeTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningLuft-vattenpump från 2016, täljstenskamin, öppen spis med insatsVentilationSjälvdrag
Parkering
Dubbelgarage med plats för två bilar.
Uteplats
Uteplats med tak. Uteplats med spa bad.
Övriga byggnader
Redskapsbod som delas med grannen, (står i tomtgräns). Lekstuga.
TV/Internet
Fiber finns ute i gatan ej indraget till fastigheten.
Utförda renoveringar
Installerat ny luft-vattenpump 2016 Nybyggnad uteplatser samt spa bad 2020. (Svensktillverkat spa bad) Målat fasaden på huset 2020. Nytt badrum med kakel o klinkers 2016. Nytt golv i köket 2020. Ny papp på garagetaket 2010. Installerat larm, friköpt säkra larm med brandskydd o kamera.
- KostnaderHushållsel792 kr/månadSotning43 kr/månadVatten och avlopp592 kr/månadRenhållning154 kr/månadUppvärmning1 958 kr/månadVed33 kr/månadSumma driftskostnader3 572 kr/månadFastighetsskatt6 180 kr/årÅrlig elförbrukning16618 kWh/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- EnergideklarationUtfördesLördag 4 jun 2022Energiprestanda55 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avAnders Bouveng OBM Kalmarsund ABEnergiklassD
- TaxeringTaxeringsår2022Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1968Taxeringsvärde byggnad867 000 krTaxeringsvärde mark227 000 krTaxeringsvärde totalt1 094 000 kr
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Fredrikslundsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19641202)
-