Nybro - Hanemåla

Med nya fönster och gräns mot grönområde...

På Vädergatan 32 ligger detta fräscha parhus med nya fönster, inglasat uterum och ljus och fräsch interiör. Baksidan gränsar mot grönområde. Vi möts av en ljus och trevlig interiör. Rakt fram ligger det rymliga allrummet med fint parkettgolv och målade väggar. Här pryder eldstaden sin plats och hjälper till att sänka driften. Intill ligger köket med ljusa luckor och vissa nya vitvaror. På entréplan finns två fina sovrum, båda med parkettgolv. Fräscht wc med dusch, kakel och klinkers. Från köket når man tvättstuga och förråd. På övervåningen finns ett stort allrum och ett fint sovrum med klädkammare och badrum. Huset ligger i ett barnvänligt område och baksidan gränsar till grönområde med lekplats och pulkabacke. En kort promenad bort ligger förskola, Hanemålaskolan åk F-6 samt mataffär. Välkomna på visning!

Pris
1 400 000 kr Utgångspris
Adress
Vädergatan 32
Yta
137 kvm
Rum
5 rok
Ansvarig Mäklare
Anna Parsing

Anna Parsing

Fastighetsmäklare

Anna Parsing

Anna Parsing

Fastighetsmäklare

    • Rumsbeskrivning
      Rum Beskrivning

      Kök

      Spis med häll (2023), fläkt (2023), kyl (fullhöjd), diskmaskin, frys finns i förrådet.

      Badrum med dusch

      Kakel på väggarna, klinkers på golvet. Dusch, tvättställ, wc-stol.

      Badrum

      Plastmatta på golv och vägg. Badkar, tvättställ, wc-stol.

      Tvättstuga

      Tvättmaskin, torktumalre

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning
      NYBRO GREPEN 8
      Objektstyp
      Parhus
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Vädergatan 32
      Postnummer
      382 38
      Postort
      Nybro
      Distrikt
      Nybro
      Område
      Hanemåla
      Boarea
      137 kvm + 12 kvm
      Boarea enligt
      Lantmäteriet
      Tomtareal/mark
      402 kvm
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
      Total areal
      402 kvm
      Antal rum
      5
      Antal sovrum
      3
    • Pantsättningar & Inteckningar
      15st inteckningar på totalt 1 058 000 kr
    • Byggnad
      Standardpoäng
      29
      Byggår
      1970
      Grund
      Betong
      Tak
      Betongpannor
      Fasad
      Träfasad
      Fönster
      3-glasfönster
      Utvändiga plåtarbeten
      Plåt
      Vatten
      Kommunalt vatten året om
      Avlopp
      Kommunalt avlopp
      Uppvärmning
      Luft/luftvärmepump, direktverkande el, eldstad
      Ventilation
      Självdrag

      Parkering

      Garage med plats för 1 bil

      Uteplats

      Stort härligt inglasat uterum från 2014, kanalplast i taket och skjutbara dörrar.

      TV/Internet

      Fiber

      Utförda renoveringar

      2014 Inglasat uterum med kanalplast i taket 2017 Varmvattenberedare 2018 Nya innerdörrar på entréplan 2019 Luft/luftvärmepump 2021 Målat & tvättat taket 2021 Målat fasaden 2021 Nya Mockfjärdsfönster

    • Kostnader
      Elkostnad
      2 346 kr/månad
      Vatten och avlopp
      735 kr/månad
      Renhållning
      217 kr/månad
      Ved 4 kbm
      233 kr/månad
      Summa driftskostnader
      3 530 kr/månad
      Fastighetsskatt
      6 195 kr/år

      Beskrivning av kostnader

      Nuvarande ägare har förbrukat ca 12238 kwh/år, uppskattad kostnad på 2.30:-/kwh. Ägaren har förbrukat mellan ca 3-5 kbm/år, 700:-/kbm

      Personer i hushållet
      4
      Årlig elförbrukning
      12238 kWh/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

    • Energideklaration
      Utfördes
      Torsdag 9 jan 2020
      Energiprestanda
      62 kWh/m2
      Status
      Energideklaration är utförd
      Besiktades av
      Hans Sandelin
      Energiklass
      D
    • Taxering
      Taxeringsår
      2024
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      1970
      Taxeringsvärde byggnad
      655 000 kr
      Taxeringsvärde mark
      171 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      826 000 kr
    • Dokument & Länkar
    • Rättigheter & Belastningar

      Planer och bestämmelser

      Hanemåla i kv spettet m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-01-14, Senast ändrad: 2023-11-21)

Adress
  • Engshyttegatan 2
  • 382 30 Nybro
Kontakta oss
Följ oss

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss
till dig med förslag på tid för
ett kostnadsfritt hembesök.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka
så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!