Nybro -

Enevägen 17

  • 101 kvm
  • 3
  • rum

    1 375 000 kr

    Välskött villa i barnvänliga Hanemåla/Fredrikslund...

    Välkommen till Enevägen 17 där vi nu kan erbjuda denna välskötta villa med källare i populära Fredrikslund. Lugn gata utan genomfartstrafik och på den insynsskyddade baksidan kan du njuta av solens första strålar till ditt morgonkaffe. Mysig trädgård med mycket grönska. Varmt välkommen på visning!

    Pris
    1 375 000 kr Utgångspris
    Adress
    Enevägen 17
    Yta
    101 kvm
    Rum
    3 rok
    Visningar
    • Torsdag 19/09 kl 11:45 - 12:30
    • Torsdag 19/09 kl 16:00 - 16:45
    Anmäl dig till visningen
    Ansvarig Mäklare
    Fanny Hammarström

    Fanny Hammarström

    Fastighetsmäklare

    Fanny Hammarström

    Fanny Hammarström

    Fastighetsmäklare

      • Rumsbeskrivning

        När du stannar utanför huset möts du av en stilren stenläggning som tar dig fram till entrén. In genom dörren nås du av en trevlig hall med klinkers på golvet vilket är mycket praktiskt. Rakt fram har vi ett öppet och väl tilltaget allrum med plats för både soffgrupp och matbord om så önskas. Här finns även en öppen spis med insats som ger en härlig mysfaktor under större delen av året. Från det öppna allrummet når du utgången till uterummet som du kan nyttja som ett extra rum från tidig vår till sen höst. Intill allrummet når du ett av två sovrum på entréplan. I rummet intill har du det andra sovrummet. Helkaklat badrum i fräscha, ljusa färger som renoverats 2005. Kök med Ballingslöv ekluckor, även intill köket finns plats för matbord. Källarplan disponeras enligt följande: Gästrum, pannrum och tvättstuga. Tvättstuga har renoverats 2019. Intill tvättstugan har du även ett praktiskt tork/strykrum. Till huset hör ett garage och en mindre stuga som nuvarande ägare använt som gäststuga. Praktiskt med fjärrvärme vilket ger en underhållsfri drift.

      • Fakta
        Fastighetsbeteckning
        NYBRO FÖRGÄTMIGEJ 3
        Typkod
        220 - Småhusenhet, bebyggd
        Adress
        Enevägen 17
        Postnummer
        382 37
        Postort
        Nybro
        Distrikt
        Nybro
        Boarea
        101 kvm + 101 kvm
        Boarea enligt
        Lantmäteriet
        Tomtareal/mark
        875 kvm
        Tomtareal enligt
        Lantmäteriet
        Total areal
        875 kvm
        Antal rum
        3
        Antal sovrum
        2
      • Pantsättningar & Inteckningar
        7st inteckningar på totalt 842 500 kr
      • Byggnad
        Standardpoäng
        34
        Byggår
        1968
        Grund
        Källare
        Tak
        Betongpannor
        Fasad
        Tegel och träpanel
        Fönster
        Kopplade tvåglasfönster
        Stomme
        Trä
        Bjälklag
        Trä
        Vatten
        Kommunalt vatten året om
        Avlopp
        Kommunalt avlopp
        Uppvärmning
        Fjärrvärme
      • Kostnader
        Hushållsel
        875 kr/månad
        Sotning
        38 kr/månad
        Vatten och avlopp
        445 kr/månad
        Renhållning
        186 kr/månad
        Uppvärmning
        1 667 kr/månad
        Summa driftskostnader
        3 211 kr/månad
        Fastighetsskatt
        5 693 kr/år

        Beskrivning av kostnader

        Kostnaden för hushållsel är beräknad utifrån ett pris på 2,1 :- /kWh inkl. fasta avgifter. Kostnaden för sophämtning är baserad på kostnaden för ett 190L-kärl. Kostnaden för VA avser en förbrukning på 111 m3. Nuvarande ägare har eldat ca 2m3 ved vilket motsvarar ca 800 kr. Kostnader exkl. försäkring.

        Personer i hushållet
        2
        Årlig elförbrukning
        5018 kWh/år

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

      • Energideklaration
        Utfördes
        Tisdag 20 aug 2019
        Energiprestanda
        140 kWh/m2
        Status
        Energideklaration är utförd
        Besiktades av
        Hans Sandelin
        Energiklass
        E
      • Taxering
        Taxeringsår
        2019
        Taxeringsvärdet är
        Fastställt
        Värderingsår
        1968
        Taxeringsvärde byggnad
        624 000 kr
        Taxeringsvärde totalt
        759 000 kr
      • Närområde

        Område

        Här kan du bo bra med en idyllisk trädgård, uterum och ett helt fantastiskt allrum med gott om utrymme för umgänge. Närhet till skola (skolår 1-6), förskola, naturförskola samt livsmedelsbutik. Svartbäcksmåla friluftsområde ligger inte långt bort där finner du motionsspår, mountainbikeleder, skidspår, slalom och pulkabacke. Aktivt föreningsliv när det gäller både skidåkning, löpning och orientering. Fotbollsklubben Pukebergs BK ligger inte heller långt borta…

      • Dokument & Länkar
      • Rättigheter & Belastningar

        Planer och bestämmelser

        Fredrikslundsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19641202)

    Adress
    • Engshyttegatan 2
    • 382 30 Nybro
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka
    så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka
    så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Tack till alla er som besökte oss i lördags på Victoriavallen!

    Ni är många som svarat rätt och vi har dragit tre vinnare:

    • En Ipad vinner Samuel Svensson och Noah Nilsson som lämnade in en gemensam talong.
    • Presentkort på Matrummet vinner Patrik Johansson.
    • Presentkort på Café Hos Oss vinner Daniel Magnusson.

    Vi kommer att kontakta vinnarna.

    Se de rätta svaren här (pdf)
    Se vinnarna!