Nybro - Hanemåla

Abborrvägen 23

  • 156 kvm
  • 6
  • rum

    2 350 000 kr

    Mycket påkostat radhus med underbart poolområde...

    Mycket påkostat och fräscht radhus med ett underbart insynsskyddat poolområde samt vinterbonat uterum på framsidan. Huset ligger på en hörntomt och har en bra planlösning och gott om förrådsutrymmen. Närhet till skola, förskola och Svartbäcksmålas vackra friluftsområde.

    Pris
    2 350 000 kr Utgångspris
    Adress
    Abborrvägen 23
    Yta
    156 kvm
    Rum
    6 rok
    Ansvarig Mäklare
    Kristian Johansson

    Kristian Johansson

    Fastighetsmäklare

    Kristian Johansson

    Kristian Johansson

    Fastighetsmäklare

      • Rumsbeskrivning
        Rum Beskrivning

        Tvättstuga

        Tvättstuga med klinkers och golvvärme el, renoverat 2010. Utrustning: tvättmaskin 2010, torktumlare 2021, varmvattenberedare 2010, tvättho.

        Wc med dusch

        Wc med dusch, plastmatta på golv och väggar renoverades 2022. Utrustning: dusch, toalett, tvättställskommod.

        Badrum

        Badrum med kakel och klinkers, renoverat 2007. Utrustning: badkar, toalett, tvättställskommod, handdukstork, golvvärme el, nytt takfönster 2022.

        Kök

        Kök från Fridax totalrenoverat 2009 och på golvet klinkers med golvvärme. Utrustning: kyl 2021, frys 2021, diskmaskin 2009, häll 2009, inb ugn 2009, inb micro 2009, fläkt 2009.

        Fritext

        Mycket påkostat och fräscht radhus med ett underbart insynsskyddat poolområde samt vinterbonat uterum på framsidan. Huset ligger på en hörntomt och har en bra planlösning och gott om förrådsutrymmen. Man kommer in i en välkomnande hall med klinkers, intill hallen har vi sedan ett nyrenoverat wc/dusch med plastmatta på golv och väggar. Rakt fram kommer man i det härliga öppna köket som har plats för stort sällskap inredning med målade luckor och klinkers på golvet (golvvärme). Från köket når man ut till det underbara poolområdet med stort trädäck och två uteplatser en med markis och en med tak, hela poolområdet är inbyggt vilket ger en mysig känsla samt insynsskydd. Mellan köket och allrummet är det öppet vilket ger mycket ljus och i allrummet har vi en värmande Cronspis, på golvet ligger ekparkett. Härifrån når man ut till det härliga vinterbonade uterummet med klinkergolv. Fräsch tvättstuga med klinkers på golvet och härifrån når man också ut till den härliga baksidan. Intill tvättstugan har vi ett förråd med skjutgarderob samt en separat klädkammare. På entréplanet har vi ett gästrum/kontor med ekparkett. På ovanvåningen ligger enhetligt parkettgolv i ek i samtliga rum och här uppe har vi fyra sovrum varav två större, ett med en stor klädkammare och ett har utgång till en stor uteplats uppe på garagetaket. Fräscht badrum med kakel och klinkers med nytt takfönster från 2022. Hela huset är väldigt påkostat och fräscht och stora renoveringar har gjorts från 2006 och framåt så är ett tillfälle för er som söker ett hus bara att flytta in i och som har en underbar baksida med pool. Huset har ett bra läge med närhet till skola, förskola, mataffär samt Svartbäcksmålas vackra friluftsområde.

      • Fakta
        Fastighetsbeteckning
        NYBRO HÅVEN 1
        Objektstyp
        Radhus
        Typkod
        220 - Småhusenhet, bebyggd
        Adress
        Abborrvägen 23
        Postnummer
        382 38
        Postort
        Nybro
        Distrikt
        Nybro
        Område
        Hanemåla
        Boarea
        156 kvm + 50 kvm
        Boarea enligt
        Lantmäteriet
        Tomtareal/mark
        700 kvm
        Tomtareal enligt
        Lantmäteriet
        Total areal
        700 kvm
        Antal rum
        6
        Antal sovrum
        4
        Max antal sovrum
        5
      • Pantsättningar & Inteckningar
        12st inteckningar på totalt 1 527 600 kr
      • Byggnad
        Standardpoäng
        46
        Byggår
        1976
        Grund
        Platta på mark (underliggande isolering)
        Tak
        Betongpannor (från 2006)
        Fasad
        Träfasad
        Fönster
        3-glasfönster (aluminium från 2006)
        Utvändiga plåtarbeten
        Galvaniserad målad plåt (2006)
        Stomme
        Trä
        Vatten
        Kommunalt vatten året om
        Avlopp
        Kommunalt avlopp
        Uppvärmning
        Värmepump luft-luft (från 2020), Cronspis, el
        Ventilation
        Självdrag

        Parkering

        Garage med plats för en bil samt parkering med plats för två bilar. Taket på garaget bytt ca år 2005.

        Uteplats

        Uterum vinterbonat Insynsskyddat poolområde med trädäck samt uteplats med markis och en uteplats med tak, pool i glasfiber (storlek 7,2x3,1m med pooltak).

        TV/Internet

        Fiber finns indraget till fastigheten.

        Utförda renoveringar

        Installerat luft-luftpump 2020. Renoverat wc med dusch på entréplanet 2022. Nytt takfönster badrum på ovanvåningen 2022. Byggt poolområde med pool samt uteplats med tak.

      • Kostnader
        Hushållsel
        792 kr/månad
        Vatten och avlopp
        463 kr/månad
        Renhållning
        212 kr/månad
        Uppvärmning
        2 917 kr/månad
        Summa driftskostnader
        4 383 kr/månad
        Fastighetsskatt
        8 153 kr/år

        Beskrivning av kostnader

        Nuvarande ägare har inte eldat i Cronspisen, vilket gör att man kan sänka driftskostnaden.

        Årlig elförbrukning
        25328 kWh/år

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

      • Energideklaration
        Utfördes
        Söndag 1 jun 2014
        Status
        Energideklaration är utförd
        Besiktades av
        Hans Sandelin
        Energiklass
        G
      • Taxering
        Taxeringsår
        2022
        Taxeringsvärdet är
        Fastställt
        Värderingsår
        1976
        Taxeringsvärde byggnad
        885 000 kr
        Taxeringsvärde mark
        202 000 kr
        Taxeringsvärde totalt
        1 087 000 kr
      • Dokument & Länkar
      • Rättigheter & Belastningar

        Planer och bestämmelser

        Östra Hanemåla, Stadsplan (Beslutsdatum: 19740820)

    Adress
    • Engshyttegatan 2
    • 382 30 Nybro
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka
    så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka
    så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!