Mycket påkostat radhus med underbart poolområde...
Mycket påkostat och fräscht radhus med ett underbart insynsskyddat poolområde samt vinterbonat uterum på framsidan. Huset ligger på en hörntomt och har en bra planlösning och gott om förrådsutrymmen. Närhet till skola, förskola och Svartbäcksmålas vackra friluftsområde.
-
-
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Tvättstuga
Tvättstuga med klinkers och golvvärme el, renoverat 2010. Utrustning: tvättmaskin 2010, torktumlare 2021, varmvattenberedare 2010, tvättho.
Wc med dusch
Wc med dusch, plastmatta på golv och väggar renoverades 2022. Utrustning: dusch, toalett, tvättställskommod.
Badrum
Badrum med kakel och klinkers, renoverat 2007. Utrustning: badkar, toalett, tvättställskommod, handdukstork, golvvärme el, nytt takfönster 2022.
Kök
Kök från Fridax totalrenoverat 2009 och på golvet klinkers med golvvärme. Utrustning: kyl 2021, frys 2021, diskmaskin 2009, häll 2009, inb ugn 2009, inb micro 2009, fläkt 2009.
Fritext
Mycket påkostat och fräscht radhus med ett underbart insynsskyddat poolområde samt vinterbonat uterum på framsidan. Huset ligger på en hörntomt och har en bra planlösning och gott om förrådsutrymmen. Man kommer in i en välkomnande hall med klinkers, intill hallen har vi sedan ett nyrenoverat wc/dusch med plastmatta på golv och väggar. Rakt fram kommer man i det härliga öppna köket som har plats för stort sällskap inredning med målade luckor och klinkers på golvet (golvvärme). Från köket når man ut till det underbara poolområdet med stort trädäck och två uteplatser en med markis och en med tak, hela poolområdet är inbyggt vilket ger en mysig känsla samt insynsskydd. Mellan köket och allrummet är det öppet vilket ger mycket ljus och i allrummet har vi en värmande Cronspis, på golvet ligger ekparkett. Härifrån når man ut till det härliga vinterbonade uterummet med klinkergolv. Fräsch tvättstuga med klinkers på golvet och härifrån når man också ut till den härliga baksidan. Intill tvättstugan har vi ett förråd med skjutgarderob samt en separat klädkammare. På entréplanet har vi ett gästrum/kontor med ekparkett. På ovanvåningen ligger enhetligt parkettgolv i ek i samtliga rum och här uppe har vi fyra sovrum varav två större, ett med en stor klädkammare och ett har utgång till en stor uteplats uppe på garagetaket. Fräscht badrum med kakel och klinkers med nytt takfönster från 2022. Hela huset är väldigt påkostat och fräscht och stora renoveringar har gjorts från 2006 och framåt så är ett tillfälle för er som söker ett hus bara att flytta in i och som har en underbar baksida med pool. Huset har ett bra läge med närhet till skola, förskola, mataffär samt Svartbäcksmålas vackra friluftsområde.
- FaktaFastighetsbeteckningNYBRO HÅVEN 1ObjektstypRadhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressAbborrvägen 23Postnummer382 38PostortNybroDistriktNybroOmrådeHanemålaBoarea156 kvm + 50 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark700 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal700 kvmAntal rum6Antal sovrum4Max antal sovrum5
- Pantsättningar & Inteckningar12st inteckningar på totalt 1 527 600 kr
- ByggnadStandardpoäng46Byggår1976GrundPlatta på mark (underliggande isolering)TakBetongpannor (från 2006)FasadTräfasadFönster3-glasfönster (aluminium från 2006)Utvändiga plåtarbetenGalvaniserad målad plåt (2006)StommeTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningVärmepump luft-luft (från 2020), Cronspis, elVentilationSjälvdrag
Parkering
Garage med plats för en bil samt parkering med plats för två bilar. Taket på garaget bytt ca år 2005.
Uteplats
Uterum vinterbonat Insynsskyddat poolområde med trädäck samt uteplats med markis och en uteplats med tak, pool i glasfiber (storlek 7,2x3,1m med pooltak).
TV/Internet
Fiber finns indraget till fastigheten.
Utförda renoveringar
Installerat luft-luftpump 2020. Renoverat wc med dusch på entréplanet 2022. Nytt takfönster badrum på ovanvåningen 2022. Byggt poolområde med pool samt uteplats med tak.
- KostnaderHushållsel792 kr/månadVatten och avlopp463 kr/månadRenhållning212 kr/månadUppvärmning2 917 kr/månadSumma driftskostnader4 383 kr/månadFastighetsskatt8 153 kr/år
Beskrivning av kostnader
Nuvarande ägare har inte eldat i Cronspisen, vilket gör att man kan sänka driftskostnaden.
Årlig elförbrukning25328 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- EnergideklarationUtfördesSöndag 1 jun 2014StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avHans SandelinEnergiklassG
- TaxeringTaxeringsår2022Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1976Taxeringsvärde byggnad885 000 krTaxeringsvärde mark202 000 krTaxeringsvärde totalt1 087 000 kr
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Östra Hanemåla, Stadsplan (Beslutsdatum: 19740820)
-