Nybro - Myrdalen

Välskött mindre villa med centralt läge och bra garage...

Välkommen till denna trevliga villa som erbjuder ett fantastiskt boende med både komfort och funktionalitet! Här får du ett hem som kombinerar trivsam atmosfär med ett oslagbart centralt läge – perfekt för dig som vill bo nära affärer och kommunikationer, men samtidigt värdesätter lugn och ro. Villans hjärta är ett stort, ljusfyllt allrum med plats för stort sällskap. Om behovet av fler rum skulle uppstå kan detta enkelt delas av för att skapa ytterligare utrymme – en flexibel lösning för alla skeden i livet. I allrummet står en perfekt placerad Cronspis som ger bra med värme. Från allrummet når man även ut till den härliga uteplatsen. Fräscht kök med parkettgolv och matplats vid stort fönster. På entréplanet har vi ett sovrum med parkettgolv. Wc/dusch med plastmatta på golv och väggar. Hall med klinkers som sedan övergår till parkettgolv. Källarplanet är fräscht och här finns ett inrett rum, perfekt som sovrum, gästrum, eller hemmakontor. Här finns även en stor tvättstuga och rikligt med förrådsutrymmen, vilket gör att du aldrig behöver sakna förvaring. Nyare värmesystem luft-vattenpump som ger en låg och underhållsfri drift. För bilentusiasten finns tre garage samt ett mindre garage – perfekt för både fordon och förvaring. Trädgården är lättskött och utrustad med en robotgräsklippare, så att du kan njuta av en prydlig gräsmatta utan ansträngning. Med sitt centrala läge har du allt du behöver inom räckhåll – närhet till både centrum och goda kommunikationer gör vardagen enkel och smidig. Här bor du med bekvämlighet och ett flertal renoveringar i ryggen, vilket ger dig tryggheten i ett boende som är redo för inflytt. Välkommen på visning!

Pris
995 000 kr Utgångspris
Adress
Bondegatan 2
Yta
76 kvm
Rum
2 rok
Visningar
  • Onsdag 29/01 kl 16:30 - 17:30Anmälan krävs, så återkommer vi med tid, vänligen respektera den ankomsttid ni får i er boknin...
Anmäl dig till visningen
Ansvarig Mäklare
Kristian Johansson

Kristian Johansson

Fastighetsmäklare

Kristian Johansson

Kristian Johansson

Fastighetsmäklare

    • Rumsbeskrivning
      Rum Beskrivning

      Tvättstuga

      Tvättstuga med klinkers golv och putsade väggar. Utrustning: Tvättmaskin, tvättho, kamin

      Wc med dusch

      Wc/dusch med plastmatta på golv och väggar. Utrustning: Toalett, tvättställ, duschkabin

      Kök

      Kök med folierade ekluckor och parkettgolv i ek. Utrustning: Spis, fläkt, diskmaskin, kyl/frys.

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning
      NYBRO ETSAREN 15
      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Bondegatan 2
      Postnummer
      382 44
      Postort
      Nybro
      Distrikt
      Nybro
      Område
      Myrdalen
      Boarea
      76 kvm + 76 kvm
      Boarea enligt
      Lantmäteriet
      Boareabeskrivning
      Entréplan med 2 rum möjlighet till 3 rum samt finns ett inrett rum i källare.
      Tomtareal/mark
      701 kvm
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
      Total areal
      701 kvm
      Antal rum
      2
      Antal sovrum
      1
      Max antal sovrum
      3
    • Pantsättningar & Inteckningar
      4st inteckningar på totalt 387 000 kr
    • Byggnad
      Standardpoäng
      36
      Byggår
      1946
      Grund
      Källare
      Tak
      Betongpannor
      Fasad
      Träfasad
      Fönster
      Isolerglasfönster
      Utvändiga plåtarbeten
      Galvaniserad målad plåt
      Stomme
      Trä
      Vatten
      Kommunalt vatten året om
      Avlopp
      Kommunalt avlopp
      Uppvärmning
      Luft-vattenpump (2019), Cronspis, luft-luftpump
      Ventilation
      Självdrag

      Parkering

      Garage 3st samt 1st mindre garage

      Uteplats

      Uteplats med tak Uteplats med trädäck

      Utförda renoveringar

      Luftvattenvärmepump har installerats ca 2021 Fönsterbyte har utförts Fasadpanel har bytts Eldstad med förstärkning i golvet har installerats. Elanläggningen och stora delar av vvs/avlopp bedöms vara bytta Luft-luftpump installerad 2019 Altandörr 2019 Målat pannrum 2022 Nya termostater 2021 Nytt tak 2015 Nybyggnad altan samt ny dränering 2013-15 Nya källarfönster, stuprör 2013-15 Installerat robot klippare 2023 Renovering hall 2019

    • Kostnader
      Hushållsel
      542 kr/månad
      Sotning
      46 kr/månad
      Vatten och avlopp
      548 kr/månad
      Renhållning
      212 kr/månad
      Uppvärmning
      1 167 kr/månad
      Ved ca 2kbm
      133 kr/månad
      Summa driftskostnader
      2 647 kr/månad
      Fastighetsskatt
      6 360 kr/år
      Årlig elförbrukning
      6366 kWh/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

    • Energideklaration
      Utfördes
      Tisdag 8 okt 2024
      Energiprestanda
      68 kWh/m2
      Status
      Energideklaration är utförd
      Besiktades av
      Jack Tisjö OBM
      Energiklass
      D
    • Taxering
      Taxeringsår
      2025
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      2025
      Taxeringsvärde byggnad
      633 000 kr
      Taxeringsvärde mark
      215 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      848 000 kr
    • Dokument & Länkar
    • Rättigheter & Belastningar

      Planer och bestämmelser

      Myrdalen, Detaljplan (Beslutsdatum: 2012-01-18, Registreringsdatum: 2012-02-29, Senast ändrad: 2023-11-29)

Adress
  • Engshyttegatan 2
  • 382 30 Nybro
Kontakta oss
Följ oss

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss
till dig med förslag på tid för
ett kostnadsfritt hembesök.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka
så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!