Nybro - Myrdalen
Välskött mindre villa med centralt läge och bra garage...
Välkommen till denna trevliga villa som erbjuder ett fantastiskt boende med både komfort och funktionalitet! Här får du ett hem som kombinerar trivsam atmosfär med ett oslagbart centralt läge – perfekt för dig som vill bo nära affärer och kommunikationer, men samtidigt värdesätter lugn och ro. Villans hjärta är ett stort, ljusfyllt allrum med plats för stort sällskap. Om behovet av fler rum skulle uppstå kan detta enkelt delas av för att skapa ytterligare utrymme – en flexibel lösning för alla skeden i livet. I allrummet står en perfekt placerad Cronspis som ger bra med värme. Från allrummet når man även ut till den härliga uteplatsen. Fräscht kök med parkettgolv och matplats vid stort fönster. På entréplanet har vi ett sovrum med parkettgolv. Wc/dusch med plastmatta på golv och väggar. Hall med klinkers som sedan övergår till parkettgolv. Källarplanet är fräscht och här finns ett inrett rum, perfekt som sovrum, gästrum, eller hemmakontor. Här finns även en stor tvättstuga och rikligt med förrådsutrymmen, vilket gör att du aldrig behöver sakna förvaring. Nyare värmesystem luft-vattenpump som ger en låg och underhållsfri drift. För bilentusiasten finns tre garage samt ett mindre garage – perfekt för både fordon och förvaring. Trädgården är lättskött och utrustad med en robotgräsklippare, så att du kan njuta av en prydlig gräsmatta utan ansträngning. Med sitt centrala läge har du allt du behöver inom räckhåll – närhet till både centrum och goda kommunikationer gör vardagen enkel och smidig. Här bor du med bekvämlighet och ett flertal renoveringar i ryggen, vilket ger dig tryggheten i ett boende som är redo för inflytt. Välkommen på visning!
Visningar
- Onsdag 29/01 kl 16:30 - 17:30Anmälan krävs, så återkommer vi med tid, vänligen respektera den ankomsttid ni får i er boknin...
Ansvarig Mäklare
-
-
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Tvättstuga
Tvättstuga med klinkers golv och putsade väggar. Utrustning: Tvättmaskin, tvättho, kamin
Wc med dusch
Wc/dusch med plastmatta på golv och väggar. Utrustning: Toalett, tvättställ, duschkabin
Kök
Kök med folierade ekluckor och parkettgolv i ek. Utrustning: Spis, fläkt, diskmaskin, kyl/frys.
- FaktaFastighetsbeteckningNYBRO ETSAREN 15ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressBondegatan 2Postnummer382 44PostortNybroDistriktNybroOmrådeMyrdalenBoarea76 kvm + 76 kvmBoarea enligtLantmäterietBoareabeskrivningEntréplan med 2 rum möjlighet till 3 rum samt finns ett inrett rum i källare.Tomtareal/mark701 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal701 kvmAntal rum2Antal sovrum1Max antal sovrum3
- Pantsättningar & Inteckningar4st inteckningar på totalt 387 000 kr
- ByggnadStandardpoäng36Byggår1946GrundKällareTakBetongpannorFasadTräfasadFönsterIsolerglasfönsterUtvändiga plåtarbetenGalvaniserad målad plåtStommeTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningLuft-vattenpump (2019), Cronspis, luft-luftpumpVentilationSjälvdrag
Parkering
Garage 3st samt 1st mindre garage
Uteplats
Uteplats med tak Uteplats med trädäck
Utförda renoveringar
Luftvattenvärmepump har installerats ca 2021 Fönsterbyte har utförts Fasadpanel har bytts Eldstad med förstärkning i golvet har installerats. Elanläggningen och stora delar av vvs/avlopp bedöms vara bytta Luft-luftpump installerad 2019 Altandörr 2019 Målat pannrum 2022 Nya termostater 2021 Nytt tak 2015 Nybyggnad altan samt ny dränering 2013-15 Nya källarfönster, stuprör 2013-15 Installerat robot klippare 2023 Renovering hall 2019
- KostnaderHushållsel542 kr/månadSotning46 kr/månadVatten och avlopp548 kr/månadRenhållning212 kr/månadUppvärmning1 167 kr/månadVed ca 2kbm133 kr/månadSumma driftskostnader2 647 kr/månadFastighetsskatt6 360 kr/årÅrlig elförbrukning6366 kWh/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTisdag 8 okt 2024Energiprestanda68 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avJack Tisjö OBMEnergiklassD
- TaxeringTaxeringsår2025Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2025Taxeringsvärde byggnad633 000 krTaxeringsvärde mark215 000 krTaxeringsvärde totalt848 000 kr
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Myrdalen, Detaljplan (Beslutsdatum: 2012-01-18, Registreringsdatum: 2012-02-29, Senast ändrad: 2023-11-29)
-