Nybro - Hanemåla

Braxvägen 12

  • 115.2 kvm
  • 4
  • rum

    3 295 000 kr

    Nyckelfärdiga Villa Livsrum

    Nybro – Hanemåla | Ett stenkast från Svartbäcksmåla | 4-5 rok | 115m² |

    Villa Livsrum är undantaget som bekräftar regeln. För vi tänker som så att äkta valfrihet kan också betyda att man inte behöver ta så många beslut. Därför är vi glada att presentera Villa Livsrum New England, ett färdigt koncept från Hem1 där ni lägger allt arbete i deras händer. När ni flyttar in i Villa Livsrum vet ni exakt vad ni får. De 115 kvm bjuder på modern design, smart planlösning och mycket ljus och luft. Ni får ett spännande hus med hög standard. Carport, högt ryggåstak, köksö mm

    Pris
    3 295 000 kr Pris
    Adress
    Braxvägen 12
    Yta
    115.2 kvm
    Rum
    4 rok
    Ansvarig Mäklare
    Glenn Hammarström

    Glenn Hammarström

    Fastighetsmäklare

    Glenn Hammarström

    Glenn Hammarström

    Fastighetsmäklare

      • Rumsbeskrivning

        Villa Livsrum New England i Hanemåla omfattar 5 fristående villor alla ritade av Arkitekt Ann-Sofie Silverskär.

        Nyckelfärdiga Villa Livsrum är undantaget som bekräftar regeln. För vi tänker som så att äkta valfrihet kan också betyda att man inte behöver ta så många beslut. Därför är vi glada att presentera Villa Livsrum New England, ett färdigt koncept från Hem1 där ni lägger allt arbete i deras händer. Poängen är att ni får ett genomtänkt och prisvärt hus utan krusiduller. Populära Villa Livsrum har en klassisk New England-inspirerad fasad. När ni flyttar in i Villa Livsrum vet ni exakt vad ni får. De 115 kvm bjuder på modern design, smart planlösning och mycket ljus och luft. Ni får ett spännande hus med hög standard på utrustningen från noga utvalda leverantörer. Carport, högt ryggåstak, köksö är standard. Hem1:s inredare har dessutom tagit fram ett urval av matchande paket av golv, färger, kök och badrumsinredningar som ni enkelt kan välja mellan. Infart med gångar samt gräsmatta på framsidan är på plats när ni flyttar in. Resten av tomten är planerad med matjord och förberedd för grässådd.

        Det är bara fem hus som vi kan erbjuda. "Först till kvarn" gäller Priserna är fasta och tomternas storlek varierar 1104 m2 - 963 m2.

        Köp av denna tomt förutsätter att köparen även ingår avtal med säljaren om uppförande av bostadsbyggnad på tomten. Mäklarens uppdrag omfattar enbart försäljning av den aktuella tomtmarken. Samtliga bilder är illustrationsbilder. Detta innebär att standard på dem kan vara extra tillval.

        Husen har fasta priser 3.295.000 kr exklusive tillval.

        Rum Beskrivning

        Wc/dusch/tvätt

        Wc med dusch och separat tvättstugedel. Golv med klinkers, väggar med kakel och målad väv. Utrustning: Toalett, Ballingslövs tvättställskommod 60cm Mono med spegel och belysning, duschvägg INR 90x90. Tvättmaskin, torktumlare från Siemens, tvättho.

        Wc med dusch (intill master bedroom)

        Wc med dusch. Golv klinkers, väggar kakel. Utrustning: Toalett, Ballingslöv tvättställskommod 60 cm Mono med spegel och belysning, Duschvägg INR 90x90.

        Kök

        Kök med inredning från Ballingslöv och golv med Kährs parkettgolv Utrustning: Siemens vitvaror med induktionshäll, micro, ugn, kyl, frys, fläkt och integrerad diskmaskin. Köksön kommer att bestå av en hel bänkskiva utan det förhöjda "barhänget"

        Master Bedroom med wc/dusch/ klk. Övriga sovrum

        Master bedroom med Kährs parkettgolv och målade väggar. Övriga sovrum med Kährs parkettgolv och målade väggar.

        Allrum

        Allrum med ryggåstak och Kährs parkettgolv, allrummet ligger i anslutning till kök och med glasdörr ut mot uteplats.

        Förråd

        Förråd med klinkers.

      • Fakta
        Nyproduktion
        Ja
        Fastighetsbeteckning
        NYBRO TORSKEN 1
        Objektstyp
        Villa
        Adress
        Braxvägen 12
        Postnummer
        382 38
        Postort
        Nybro
        Distrikt
        Nybro
        Område
        Hanemåla
        Boarea
        115.2 kvm + 5.8 kvm
        Boarea enligt
        Ritning(ar)
        Tomtareal enligt
        Lantmäteriet
        Total areal
        963 kvm
        Antal rum
        4
        Antal sovrum
        3
        Max antal sovrum
        4
      • Byggnad
        Byggår
        2021
        Grund
        Betong med underliggande isolering
        Tak
        Betongpannor
        Fasad
        Träfasad
        Fönster
        3-glasfönster
        Utvändiga plåtarbeten
        Galvaniserad målad plåt
        Stomme
        Trä
        Vatten
        Kommunalt vatten
        Avlopp
        Kommunalt avlopp
        Uppvärmning
        Frånluftsvärmepump Nibe F730
        Ventilation
        Mekanisk frånluft, tilluft via spaltventiler

        Parkering

        Carport

        Uteplats

        Trädäck Veranda

        TV/Internet

        Fiberanslutning ingår

      • Kostnader
        Elkostnad
        1 333 kr/månad
        Vatten och avlopp
        567 kr/månad
        Renhållning
        167 kr/månad
        Hemförsäkring
        333 kr/månad
        Summa driftskostnader
        2 400 kr/månad

        Beskrivning av kostnader

        Samtliga kostnader är uppskattade enligt nedan och beror på storlek på familj mm. Sophämtning 14l kärl /14dagar Va beräknat på 100 m3 (ca 2 pers) El beräknat på 10000 kwh och en uppskattad total kwh kostnad på 1,60:-

        Årlig elförbrukning
        10000 kWh/år

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

      • Taxering
        Taxeringsår
        2021
        Taxeringsvärdet är
        Fastställt
        Taxeringsvärde mark
        138 000 kr
        Taxeringsvärde totalt
        138 000 kr
      • Närområde

        Område

        Läget, läget, läget… De fem friliggande husen ligger på stora tomter i Hanemåla, bara ett stenkast till Svartbäcksmåla aktivitetsområde och naturreservat. I Svartbäcksmåla finns vandringsleder, Mtb/stigcykling, slalom, längdskidåkning, utegym, pulkaåkning och mycket mer. Det finns gott om grillplatser för en heldag i skogen.

        Uteplatsen kommer att ligga skyddat i perfekt sydvästläge.

        Föreningsverksamheten i närheten är omfattande med bl.a. löpning, längdskidåkning, slalom, draghund, fotboll. Nybro golfklubb 5,5 km. Till skolan affären och busshållplats mot Kalmar är det 1500m Till centrum och järnvägsstationen är det knappt 4 km I Hanemåla finns också skola F-6 och livsmedelsbutik.

      • Dokument & Länkar
      • Rättigheter & Belastningar

        Planer och bestämmelser

        Flundran m.fl., Detaljplan (Beslutsdatum: 20091015, Registreringsdatum: 20091207)

    Adress
    • Engshyttegatan 2
    • 382 30 Nybro
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka
    så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka
    så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!