Örsjö - Örsjö

Välskött och påkostad villa med bra läge...

Välskött och påkostad villa med vacker baksida med stora uteplatser och välskött trädgård. Fräscht och renoverat i båda planen och ett nyare värmesystem (luft-vattenpump). Mysig gillestuga med öppen spis. Garage. Villan ligger på en lugn gata med gångavstånd till skolan.

Pris
1 450 000 kr Utgångspris
Adress
Centralvägen 6
Yta
108 kvm
Rum
4 rok
Visningar
  • Måndag 18/12 kl 16:30 - 17:30Anmälan krävs, så återkommer vi med tid, vänligen respektera den ankomsttid ni får i er boknin...
Anmäl dig till visningen
Ansvarig Mäklare
Kristian Johansson

Kristian Johansson

Fastighetsmäklare

Kristian Johansson

Kristian Johansson

Fastighetsmäklare

    • Rumsbeskrivning
      Rum Beskrivning

      Tvättstuga

      Tvättstuga med plastmatta på golvet. Utrustning: tvättmaskin, torktumlare, tvättho.

      Wc/dusch/bastu

      Wc/dusch med kakel och klinkers (golvvärme el). Utrustning: tvättställskommod, toalett, dusch, handdukstork, bastu.

      Badrum

      Badrum med plastmatta på golv och väggar. Utrustning: badkar, toalett, tvättställskommod.

      Kök

      Kök med målade luckor och på golvet ligger ett laminatgolv. Utrustning: inb.micro, häll, inb.ugn, diskmaskin, kyl/frys med isfack o kallvatten.

      Fritext

      Välskött och påkostad villa med vacker baksida med stora uteplatser och välskött trädgård. Fräscht och renoverat i båda planen och ett nyare värmesystem (luft-vattenpump). Man kommer in i en välkomnande hall med klinkers som sedan övergå till ett nyare laminatgolv. Till vänster har vi ett nytt fräscht kök med gott om plats som totalrenoverades 2018. Ljust härligt allrum med stora fönsterpartier ut mot den vackra baksidan, här finns plats för både matsalsmöbler och soffgrupp. Från allrummet når man ut till en rymlig inglasad altan samt en stor öppen altan och en grillplats med ute kök och en pool med trädäck runt. På entréplanet har vi tre bra och fräscha sovrum, varav från ett av sovrummen når man ut till uteplatsen på baksidan. Intill sovrummen har vi ett badrum med plastmatta på golv och väggar. I källaren kommer man ner i en mysig gillestuga med öppen spis. Rymlig och renoverad tvättstuga med gott om bänkytor, från tvättstugan kommer man till ett nytt och fräscht wc/dusch/bastu med kakel och klinkers. I övrigt i källaren har vi ett inrett tonårsrum/gästrum med eget dressingroom samt matkällare, pannrum/förråd, vinkyl. Från källaren når man sedan via en trapp upp till garaget som har plats för en bil. Villan ligger på en väldigt vacker och välskött tomt och till fastigheten hör även en fristående redskapsbod. Robotklippare följer huset som sköter gräsklippningen. Så för er som söker en väldigt välskött och påkostad villa med ett bra läge så är detta ett tillfälle. Välkommen på visning!

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning
      NYBRO ÖRSJÖ 1:248
      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Centralvägen 6
      Postnummer
      382 90
      Postort
      Örsjö
      Distrikt
      Örsjö
      Område
      Örsjö
      Boarea
      108 kvm + 135 kvm
      Boarea enligt
      Lantmäteriet
      Tomtareal/mark
      1183 kvm
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
      Total areal
      1183 kvm
      Antal rum
      4
      Antal sovrum
      3
      Max antal sovrum
      4
    • Pantsättningar & Inteckningar
      9st inteckningar på totalt 1 178 000 kr
    • Byggnad
      Standardpoäng
      37
      Byggår
      1975
      Grund
      Källare
      Tak
      Eternit
      Fasad
      Tegelstensfasad, trä
      Fönster
      3-glasfönster, 2-glas
      Utvändiga plåtarbeten
      Galvaniserad målad plåt
      Stomme
      Trä
      Vatten
      Kommunalt vatten året om
      Avlopp
      Kommunalt avlopp
      Uppvärmning
      Luft-vattenpump, öppen spis med insats
      Värmeanläggning
      Ålder:2017
      Märke:Thermia
      Ventilation
      Självdrag

      Parkering

      Garage med plats för en bil.

      Uteplats

      Inglasad altan Uteplats stort trädäck

      Övriga byggnader

      Redskapsbod Vedbod

      TV/Internet

      Fiber finns indraget till fastigheten.

      Utförda renoveringar

      2017 Installerat luft/Vatten värmepump Thermia

      2017 Renovering Master Bedroom ( ytskikt och nytt golv)

      2018 Lilla sovrum uppe (kontor) (ytskikt golv)

      2018 Nytt kök (nya vitvaror, el och vattenledningar samt inredning) (micro 2022)

      2018 Renovering hallen (ytskikt, golv, klinkers)

      2018 Renovering allrum (nytt golv samt tapeter och ytskikt)

      2019 Pool o soldäck ( soldäck i tryckimpregnerat samt pool med pump och poolram) juli 2023 (ny poolpump)

      2020 Fönsterbyte och ytterdörr (Mockfjärds)

      2020 Inglasning altan (nytt trägolv, målning och insättning av glasparti)

      2020 (byte ny carport samt väggskivor)

      2020 Fasad Målning trä samt byte av takrännor

      2020 Renovering hall källare (golvmatta samt tapetsering och insättning av vinkyl och vingarderob).

      2020 Renovering tvättstuga ( nytt golv, nya bänkar samt bänkskiva och diskho) torktumlare från 2018.

      2021 Renovering av gillestuga (insats till kaminen samt installation målning, ytskickt, golv, uppsättning av vägg)

      2021Renovering sovrum (målning, garderob) golv inlagt2018

      2021 Robotgräsklippare

      2022 Renovering wc med dusch i källaren (ny inredning, kakel och klinkers, golvvärme, bastu med aggregat)

      2022 Renovering av sovrum i källaren (målning, golv och ytskikt, dressingroom)

      2023 Altan soldäck (bredvid inglasad)

      2023 Ute kök med tak

      Trädgården har renoverats i etapper med planläggning och borttagning av buskar samt land mm. 2st nya äppelträd har planterats 2023

    • Kostnader
      Hushållsel
      750 kr/månad
      Sotning
      46 kr/månad
      Vatten och avlopp
      666 kr/månad
      Renhållning
      212 kr/månad
      Uppvärmning
      1 667 kr/månad
      Summa driftskostnader
      3 340 kr/månad
      Fastighetsskatt
      4 740 kr/år

      Beskrivning av kostnader

      Totala elkostnader under ett år var 38.663:- , -10.000:- i elstöd= 28.663:-

      Årlig elförbrukning
      13000 kWh/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

    • Energideklaration
      Utfördes
      Tisdag 24 okt 2023
      Energiprestanda
      45 kWh/m2
      Status
      Energideklaration är utförd
      Besiktades av
      Anders Bouveng OBM Kalmarsund AB
      Energiklass
      C
    • Taxering
      Taxeringsår
      2023
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      1975
      Taxeringsvärde byggnad
      530 000 kr
      Taxeringsvärde mark
      102 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      632 000 kr
    • Dokument & Länkar
    • Rättigheter & Belastningar

      Planer och bestämmelser

      Örsjö samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-11-03, Senast ändrad: 2019-03-27)

Adress
  • Engshyttegatan 2
  • 382 30 Nybro
Kontakta oss
Följ oss

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka
så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka
så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!