Nybro - Kristvallabrunn

Med nytt tak och nyinstallerad luft/vattenvärmepump....

På en lugn återvändsgata ligger denna familjevilla med nytt tak och nyinstallerad luft/vattenvärmepump. Smakfull interiör med ljusa färger och härlig altan med tak i söderläge. Täljstenskaminen höjer mysfaktorn samt sänker driftkostnaden. Välkomna på visning!

Pris
1 345 000 kr Utgångspris
Adress
Dansbanevägen 17
Yta
113 kvm
Rum
5 rok
Visningar
  • Torsdag 14/12 kl 16:30 - 17:15Välkomna på visning! Anmälan krävs
Anmäl dig till visningen
Ansvarig Mäklare
Anna Parsing

Anna Parsing

Fastighetsmäklare

Anna Parsing

Anna Parsing

Fastighetsmäklare

    • Rumsbeskrivning

      Välkomna till denna trevliga familjevilla på en lugn återvändsgata i barnvänliga Kristvallabrunn. Villan är fräsch och smakfull, de senaste året har både taket och värmesystemet bytts (luft/vattenvärmepump). Inne möts vi av en smakfull interiör. Samtliga ytskikt är målade de senaste åren i behagliga färger och hela entréplan har nya golv. Rakt fram ligger allrummet med täljstenskamin som sänker driftkostnaden och höjer mysfaktorn. Här finns utgång till den härliga altanen med tak där man spenderar sköna sommardagar. Ljust kök med vita luckor och fönster åt två håll. På entréplan finns ytterligare två rum. Ett används i dag som matrum och det andra används idag som biorum. Dessa rum går enkelt att göra om till sovrum ifall man är i behov utav fler rum. Fint helkaklat wc med dusch. En trappa upp möts vi av en möblerbar hall med utgång till balkongen. På detta plan finns två rymliga sovrum samt ett fräscht wc och klädkammare. I källaren finns gott om förvaringsutrymmen, garage samt tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Trevlig trädgård med stora möjligheter, här finns trädgårdsbevattning för den trädgårdsintresserade. En kort promenad bort ligger Kristvallabrunns skola med åk F-6. Välkomna på visning!

      Rum Beskrivning

      Kök

      Spis med häll, fläkt, kyl (fullhöjd), diskmaskin (2023), frysbox i källare.

      WC med dusch

      Kakel på väggarna, klinker på golvet. WC, handfat, dusch.

      WC

      Kakel på väggarna, klinker på golvet. WC-stol, handfat.

      Tvättstuga

      Tvättmaskin, torktumlare.

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning
      NYBRO RÖSSBO SLÄTA 1:86
      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Dansbanevägen 17
      Postnummer
      382 91
      Postort
      Nybro
      Distrikt
      Kristvalla
      Område
      Kristvallabrunn
      Boarea
      113 kvm + 67 kvm
      Boarea enligt
      Lantmäteriet
      Tomtareal/mark
      988 kvm
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
      Total areal
      988 kvm
      Antal rum
      5
      Antal sovrum
      2
      Max antal sovrum
      4
    • Pantsättningar & Inteckningar
      9st inteckningar på totalt 806 000 kr
    • Byggnad
      Standardpoäng
      33
      Byggår
      1961
      Grund
      Källare
      Tak
      Betongpannor (2023)
      Fönster
      2-glasfönster
      Utvändiga plåtarbeten
      Plåt
      Vatten
      Kommunalt vatten året om
      Avlopp
      Kommunalt avlopp
      Uppvärmning
      Luft/vattenvärmepump (2023), keddy
      Ventilation
      Självdrag

      Parkering

      Garage i källaren

      Uteplats

      Uteplats med tak (söderläge)

      TV/Internet

      Fiber finns installerat

    • Kostnader
      Elkostnad
      1 667 kr/månad
      Sotning
      50 kr/månad
      Vatten och avlopp
      547 kr/månad
      Renhållning
      235 kr/månad
      Ved
      96 kr/månad
      Summa driftskostnader
      2 594 kr/månad

      Nuvarande ägare har förbrukat ca 2,5 kbm ved/år. Kwh/år är uppskattad då värmesystemet är nyinstallerat. Uppskattat pris är 2,50:-/kwh. I elkostnaden är både uppvärmningen och hushållelen inkluderad.

      Fastighetsskatt
      4 200 kr/år
      Personer i hushållet
      3
      Årlig elförbrukning
      8000 kWh/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

    • Taxering
      Taxeringsår
      2023
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      1961
      Taxeringsvärde byggnad
      444 000 kr
      Taxeringsvärde mark
      116 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      560 000 kr
    • Dokument & Länkar
    • Rättigheter & Belastningar

      Planer och bestämmelser

      Kristvallabrunn, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1955-11-07, Senast ändrad: 2015-01-30)

Adress
  • Engshyttegatan 2
  • 382 30 Nybro
Kontakta oss
Följ oss

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka
så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka
så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!