Nybro - Kristvallabrunn
Med nytt tak och nyinstallerad luft/vattenvärmepump....
På en lugn återvändsgata ligger denna familjevilla med nytt tak och nyinstallerad luft/vattenvärmepump. Smakfull interiör med ljusa färger och härlig altan med tak i söderläge. Täljstenskaminen höjer mysfaktorn samt sänker driftkostnaden. Välkomna på visning!
Visningar
- Torsdag 14/12 kl 16:30 - 17:15Välkomna på visning! Anmälan krävs
Ansvarig Mäklare
-
-
- Rumsbeskrivning
Välkomna till denna trevliga familjevilla på en lugn återvändsgata i barnvänliga Kristvallabrunn. Villan är fräsch och smakfull, de senaste året har både taket och värmesystemet bytts (luft/vattenvärmepump). Inne möts vi av en smakfull interiör. Samtliga ytskikt är målade de senaste åren i behagliga färger och hela entréplan har nya golv. Rakt fram ligger allrummet med täljstenskamin som sänker driftkostnaden och höjer mysfaktorn. Här finns utgång till den härliga altanen med tak där man spenderar sköna sommardagar. Ljust kök med vita luckor och fönster åt två håll. På entréplan finns ytterligare två rum. Ett används i dag som matrum och det andra används idag som biorum. Dessa rum går enkelt att göra om till sovrum ifall man är i behov utav fler rum. Fint helkaklat wc med dusch. En trappa upp möts vi av en möblerbar hall med utgång till balkongen. På detta plan finns två rymliga sovrum samt ett fräscht wc och klädkammare. I källaren finns gott om förvaringsutrymmen, garage samt tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Trevlig trädgård med stora möjligheter, här finns trädgårdsbevattning för den trädgårdsintresserade. En kort promenad bort ligger Kristvallabrunns skola med åk F-6. Välkomna på visning!
Rum Beskrivning Kök
Spis med häll, fläkt, kyl (fullhöjd), diskmaskin (2023), frysbox i källare.
WC med dusch
Kakel på väggarna, klinker på golvet. WC, handfat, dusch.
WC
Kakel på väggarna, klinker på golvet. WC-stol, handfat.
Tvättstuga
Tvättmaskin, torktumlare.
- FaktaFastighetsbeteckningNYBRO RÖSSBO SLÄTA 1:86ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressDansbanevägen 17Postnummer382 91PostortNybroDistriktKristvallaOmrådeKristvallabrunnBoarea113 kvm + 67 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark988 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal988 kvmAntal rum5Antal sovrum2Max antal sovrum4
- Pantsättningar & Inteckningar9st inteckningar på totalt 806 000 kr
- ByggnadStandardpoäng33Byggår1961GrundKällareTakBetongpannor (2023)Fönster2-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningLuft/vattenvärmepump (2023), keddyVentilationSjälvdrag
Parkering
Garage i källaren
Uteplats
Uteplats med tak (söderläge)
TV/Internet
Fiber finns installerat
- KostnaderElkostnad1 667 kr/månadSotning50 kr/månadVatten och avlopp547 kr/månadRenhållning235 kr/månadVed96 kr/månadSumma driftskostnader2 594 kr/månad
Nuvarande ägare har förbrukat ca 2,5 kbm ved/år. Kwh/år är uppskattad då värmesystemet är nyinstallerat. Uppskattat pris är 2,50:-/kwh. I elkostnaden är både uppvärmningen och hushållelen inkluderad.
Fastighetsskatt4 200 kr/årPersoner i hushållet3Årlig elförbrukning8000 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2023Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1961Taxeringsvärde byggnad444 000 krTaxeringsvärde mark116 000 krTaxeringsvärde totalt560 000 kr
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Kristvallabrunn, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1955-11-07, Senast ändrad: 2015-01-30)
-