Nybro - Idehult

Desemålavägen 1

  • 130 kvm
  • 8
  • rum

    2 395 000 kr

    Etagevilla, möjlighet till 6 sovrum.…

    Nybro – Idehult | Desemålavägen 1 | 5+3 rok | 130+130 m2 | Det är sällan man kan erbjuda en villa med möjlighet till hela 6 sovrum. Utöver sovrummen finns också två allrum, förråd/hobby mm. Totalt hela 260 fräscha m2. Husets hjärta, köket, är helt nytt 2018. Det är en dröm för den matlagningsintresserade med bl.a en 90cm bred Smeg spis med induktionshäll och dubbla ugnar. Bergvärme. | Utgångspris 2.395.000:-

    Pris
    2 395 000 kr Utgångspris
    Adress
    Desemålavägen 1
    Yta
    130 kvm
    Rum
    8 rok
    Ansvarig Mäklare
    Glenn Hammarström

    Glenn Hammarström

    Fastighetsmäklare

    Glenn Hammarström

    Glenn Hammarström

    Fastighetsmäklare

      • Rumsbeskrivning

        Det är sällan man kan erbjuda en villa med möjlighet till hela 6 sovrum. Utöver sovrummen finns också två allrum, förråd/hobby mm. Totalt hela 260 m2 fräsch boyta.

        Husets hjärta, köket, är helt nytt 2018. Det är en dröm för den matlagningsintresserade. Här finns en Smeg spis, hela 900mm bred med induktionshäll och dubbla ugnar. Höga kyl och frysskåp nya 2021. Köket är mycket smakfullt renoverat med luckor i ek, glasmosaik som stänkskydd och stryktåliga bänkskivor ”Virrvarr”. Otroligt mycket förvaring och generöst med arbetsytor. Stora ljusinsläpp och en bra matplats. Ett fantastiskt kök för den matlagningsintresserade och att umgås i .

        Allrummet är även det härligt ljus med stort fönsterparti och dörr till uteplatsen. Parkettgolv i ek (samma i hall och allrum) och plats för både stort matsalsbord och soffhörna vid öppna spisen. Mellan kök och allrum är det dubbeldörrar.

        En halvtrappa upp finns 4 sovrum och badrummet som är renoverat 2020 med Marrakesh på väggarna och glasmosaik på golvet. Tidstypisk kommod, porslin och badkar. Två av sovrummen har dörr till balkongen. Vid entrén finns separat gästwc.

        En halvtrappa ner från hallen har vi ytterligare ett stort allrum och möjlighet till 2 sovrum/gästrum/arbetsrum.

        Fortsätter vi en halvtrappa ned kommer vi till källardelen med hobby/förrådsrum, spa-avdelning med bastu, dusch och relax med braskamin. Här finns också en rymlig tvättstuga/klädvård (Miele tvättmaskin 2016, Cylinda torktumlare 2016) och matkällare.

        Det finns garage och växthus.

        Nuvarande ägare köpte huset december 2015 Utförda renoveringar:

        2020 -Badrum

        2018 -Nytt kök - Gästwc

        2011 -renoverades duschen i relaxavdelningen

        2010 - byttes taket, de utvändiga plåtarbetena och hängrännorna på villan och garaget. - byggdes relaxen och bastun - gillestugan renoverades med nya ytskikt och golvvärme

        2009 - installerades ett nytt vattenburet system och bergvärme installerades. - Radonsug installerades - sovrumsavdelningen (uppe) renoverades och golvvärme installerades

        Nuvarande ägare har gjort omsorgsfulla val när det gäller de renoveringar som utförts, bl.a.

        Kök: Tapet: Arne Jakobsson, Ypsilon. Golv: Marmoleum, Stänkskydd: Glasmosaik, Bänkskivor: VirrVarr, Spis: Smeg 900 bred.

        Stora sovrummet: Tapet med mönster Stig Lindberg

        Gillestugan: tapet Svenskt Tenn Eldbollar

        Badrummet. Marrakesh och glasmosaik.

        Hall, vardagsrum: Nya tapeter 2019,2022 mönster svensk design 1972 (byggåret)

        Växthuset 2017 med speciellt tåligt glas, skall hålla för en fotboll.

      • Fakta
        Fastighetsbeteckning
        NYBRO MUSSERONEN 5
        Typkod
        220 - Småhusenhet, bebyggd
        Adress
        Desemålavägen 1
        Postnummer
        382 46
        Postort
        Nybro
        Distrikt
        Nybro
        Område
        Idehult
        Boarea
        130 kvm + 130 kvm
        Boarea enligt
        Lantmäteriet
        Boareabeskrivning
        Den övre källardelen med allrum och två mindre rum räknas inte som boyta men har stora ljusinsläpp och fungerar bra som sovrum/allrum.
        Tomtareal/mark
        1124 kvm
        Tomtareal enligt
        Lantmäteriet
        Total areal
        1124 kvm
        Antal rum
        8
        Antal sovrum
        6
      • Pantsättningar & Inteckningar
        12st inteckningar på totalt 1 874 000 kr
      • Byggnad
        Standardpoäng
        43
        Byggår
        1973
        Grund
        källare
        Tak
        Papp 2010
        Fasad
        Kalksandsten
        Fönster
        2-glasfönster
        Utvändiga plåtarbeten
        Plåt 2010
        Stomme
        trä
        Bjälklag
        Trä
        Vatten
        Kommunalt vatten året om
        Avlopp
        Kommunalt avlopp
        Uppvärmning
        Bergvärmepump 2009 m nytt vattenburet system, öppen spis med keddyinsats , kamin
        Ventilation
        Självdrag

        Parkering

        Garage

        TV/Internet

        Fiber finns

      • Kostnader
        Hushållsel
        1 425 kr/månad
        Sotning
        42 kr/månad
        Vatten och avlopp
        634 kr/månad
        Renhållning
        197 kr/månad
        Uppvärmning
        2 138 kr/månad
        Summa driftskostnader
        4 435 kr/månad
        Fastighetsskatt
        8 874 kr/år

        Beskrivning av kostnader

        Drift beräknat på nuvarande ägares förbrukning: 6 pers. El fördelat 60/40 värme/hushållsel och ett uppskattat totalt elpris på 2,50:- inkl nät Va 182m3 Sophämtnin g 190 l kärl Exklusive försäkring

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

      • Energideklaration
        Utfördes
        Torsdag 12 jun 2014
        Status
        Energideklaration är utförd
        Besiktades av
        Hans Sandelin
        Energiklass
        C
      • Taxering
        Taxeringsår
        2022
        Taxeringsvärdet är
        Fastställt
        Värderingsår
        1973
        Taxeringsvärde byggnad
        1 016 000 kr
        Taxeringsvärde mark
        186 000 kr
        Taxeringsvärde totalt
        1 202 000 kr
      • Dokument & Länkar
      • Rättigheter & Belastningar

        Planer och bestämmelser

        Idehultsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19590522)

    Adress
    • Engshyttegatan 2
    • 382 30 Nybro
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka
    så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka
    så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!