Nybro - Idehult
Charmig villa med dubbelgarage..
Välkomna till Idehult och denna trevliga och mycket smakfulla villa! Här finns allt man önska sig såsom bla stort härligt uterum, dubbelgarage med förråd. Öppen planlösning, charmiga kakelugnar och solceller. På framsidan möts vi av de vackra pardörrarna som leder oss in till den ljusa och charmiga interiören. Stort härligt allrum med fönster åt två håll och plats för både matsalsbord och soffgrupp, här finns den vackra kakelugnen som höjer mysfaktorn och sänker driften. Intill ligger den ljusa köket som renoverades 2015, här finns utgång till det fantastiska uterummet med sadeltak och infällda spotlights som byggdes till 2020, detta blir ett extra rum under sommarhalvåret. På entréplan finns ett badrum med dusch och tvättmaskin/torktumlare. Den vitmålade trappen leder upp till övervåningen, här finns en möblerbar hall och fyra sovrum, det ena rummet har en vacker kakelugn (ej i bruk). På detta plan finns ett wc med plastmatta på golv och vägg. Stort dubbelgarage med förråd eller kanske blivande gästrum. Garaget har nytt falsat plåttak 2023 och laddbox för elbil som installerades 2023. På garagetaket samt på uterummet finns solcellerna som installerades oktober 2023. Charmig trädgård med vackra rabatter, fruktträd och stora ytor för lek. Utifrån når man en mindre källare. Välkomna på visning!
Visningar
- Tisdag 17/09 kl 16:30 - 17:15Välkomna på visning! Anmälan krävs
- Torsdag 19/09 kl 16:30 - 17:00Välkomna på visning! Anmälan krävs
Ansvarig Mäklare
-
-
- Rumsbeskrivning
Välkomna till Idehult och denna trevliga och mycket smakfulla villa! Här finns allt man önska sig såsom bla stort härligt uterum, dubbelgarage med förråd. Öppen planlösning, charmiga kakelugnar och solceller. På framsidan möts vi av de vackra pardörrarna som leder oss in till den ljusa och charmiga interiören. Stort härligt allrum med fönster åt två håll och plats för både matsalsbord och soffgrupp, här finns den vackra kakelugnen som höjer mysfaktorn och sänker driften. Intill ligger den ljusa köket som renoverades 2015, här finns utgång till det fantastiska uterummet med sadeltak och infällda spotlights som byggdes till 2020, detta blir ett extra rum under sommarhalvåret. På entréplan finns ett badrum med dusch och tvättmaskin/torktumlare. Den vitmålade trappen leder upp till övervåningen, här finns en möblerbar hall och fyra sovrum, det ena rummet har en vacker kakelugn (ej i bruk). På detta plan finns ett wc med plastmatta på golv och vägg. Stort dubbelgarage med förråd eller kanske blivande gästrum. Garaget har nytt falsat plåttak 2023 och laddbox för elbil som installerades 2023. På garagetaket samt på uterummet finns solcellerna som installerades oktober 2023. Charmig trädgård med vackra rabatter, fruktträd och stora ytor för lek. Utifrån når man en mindre källare. Välkomna på visning!
Rum Beskrivning Kök
Köket renoverades 2015. Spishäll, ugn, fläkt, micro, diskmaskin, kyl & frys.
Badrum med dusch
Plastmatta på golv och vägg. Duschkabin, tvättställ, wc-stol, tvättmaskin, torktumlare.
WC
Plastmatta på golv och vägg. Handfat, wc-stol.
- FaktaFastighetsbeteckningNYBRO CHAMPINJONEN 21ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressDesemålavägen 8Postnummer382 46PostortNybroDistriktNybroOmrådeIdehultBoarea136 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark1050 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal1050 kvmAntal rum5Antal sovrum4
- Pantsättningar & Inteckningar9st inteckningar på totalt 1 417 000 kr
- ByggnadStandardpoäng32Byggår1929Grundkällare, krypgrundTakBetongpannorFasadTräfasadFönster2-glasfönster kopplade bågarUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningSolceller, Luft/vattenvärmepump, direktverkande el, kakelugnVentilationSjälvdrag
Parkering
Dubbelgarage
Uteplats
Stort uterum och altan
Övriga byggnader
Dubbelgarage med förråd
Utförda renoveringar
Nytt falsat plåttak garage 2023 med nya hängrännor/stuprör
Solceller installerade oktober 2023
Laddbox för elbil installerad 2023
Ny luftvärmepump 2019
Uterum och tralldäck/trapp byggt 2020
Kök renoverat 2015
Ny entré/trapp på framsidan 2017 med nytt plåttak och ny pardörr.
Hus och garagebyggnad ommålad 2017
Nytt golv vardagsrum nedervåning 2018
Golv övervåning slipat 2015
Nytt innertak hall övervåning 2015
Fönster renoverade/målade 2020/2021
Garageportar renoverade 2020
Grunden på huset renoverad och ommålad 2020
- KostnaderElkostnad2 930 kr/månadVatten och avlopp813 kr/månadRenhållning188 kr/månadSumma driftskostnader3 930 kr/månadFastighetsskatt6 435 kr/år
Beskrivning av kostnader
I elkostnaden samt förbrukningen är hushållsel, uppvärmning inkluderat samt laddning av elbil. Elbilen har dragit 1000 kwh.
Solceller är 20 paneler med beräknad årsproduktion på 8614 kwh/år. Solcellerna installerades i oktober 2023 och är ej inkluderade i driften då de installerades sent på året.
Personer i hushållet4Årlig elförbrukning15137 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2024Taxeringsvärde byggnad676 000 krTaxeringsvärde mark182 000 krTaxeringsvärde totalt858 000 kr
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Idehultsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1959-05-22, Senast ändrad: 2023-11-30)
-