Nybro - Idehult

Charmig villa med dubbelgarage..

Välkomna till Idehult och denna trevliga och mycket smakfulla villa! Här finns allt man önska sig såsom bla stort härligt uterum, dubbelgarage med förråd. Öppen planlösning, charmiga kakelugnar och solceller. På framsidan möts vi av de vackra pardörrarna som leder oss in till den ljusa och charmiga interiören. Stort härligt allrum med fönster åt två håll och plats för både matsalsbord och soffgrupp, här finns den vackra kakelugnen som höjer mysfaktorn och sänker driften. Intill ligger den ljusa köket som renoverades 2015, här finns utgång till det fantastiska uterummet med sadeltak och infällda spotlights som byggdes till 2020, detta blir ett extra rum under sommarhalvåret. På entréplan finns ett badrum med dusch och tvättmaskin/torktumlare. Den vitmålade trappen leder upp till övervåningen, här finns en möblerbar hall och fyra sovrum, det ena rummet har en vacker kakelugn (ej i bruk). På detta plan finns ett wc med plastmatta på golv och vägg. Stort dubbelgarage med förråd eller kanske blivande gästrum. Garaget har nytt falsat plåttak 2023 och laddbox för elbil som installerades 2023. På garagetaket samt på uterummet finns solcellerna som installerades oktober 2023. Charmig trädgård med vackra rabatter, fruktträd och stora ytor för lek. Utifrån når man en mindre källare. Välkomna på visning!

Pris
1 995 000 kr Utgångspris
Adress
Desemålavägen 8
Yta
136 kvm
Rum
5 rok
Visningar
  • Tisdag 17/09 kl 16:30 - 17:15Välkomna på visning! Anmälan krävs
  • Torsdag 19/09 kl 16:30 - 17:00Välkomna på visning! Anmälan krävs
Anmäl dig till visningen
Ansvarig Mäklare
Anna Parsing

Anna Parsing

Fastighetsmäklare

Anna Parsing

Anna Parsing

Fastighetsmäklare

    • Rumsbeskrivning

      Välkomna till Idehult och denna trevliga och mycket smakfulla villa! Här finns allt man önska sig såsom bla stort härligt uterum, dubbelgarage med förråd. Öppen planlösning, charmiga kakelugnar och solceller. På framsidan möts vi av de vackra pardörrarna som leder oss in till den ljusa och charmiga interiören. Stort härligt allrum med fönster åt två håll och plats för både matsalsbord och soffgrupp, här finns den vackra kakelugnen som höjer mysfaktorn och sänker driften. Intill ligger den ljusa köket som renoverades 2015, här finns utgång till det fantastiska uterummet med sadeltak och infällda spotlights som byggdes till 2020, detta blir ett extra rum under sommarhalvåret. På entréplan finns ett badrum med dusch och tvättmaskin/torktumlare. Den vitmålade trappen leder upp till övervåningen, här finns en möblerbar hall och fyra sovrum, det ena rummet har en vacker kakelugn (ej i bruk). På detta plan finns ett wc med plastmatta på golv och vägg. Stort dubbelgarage med förråd eller kanske blivande gästrum. Garaget har nytt falsat plåttak 2023 och laddbox för elbil som installerades 2023. På garagetaket samt på uterummet finns solcellerna som installerades oktober 2023. Charmig trädgård med vackra rabatter, fruktträd och stora ytor för lek. Utifrån når man en mindre källare. Välkomna på visning!

      Rum Beskrivning

      Kök

      Köket renoverades 2015. Spishäll, ugn, fläkt, micro, diskmaskin, kyl & frys.

      Badrum med dusch

      Plastmatta på golv och vägg. Duschkabin, tvättställ, wc-stol, tvättmaskin, torktumlare.

      WC

      Plastmatta på golv och vägg. Handfat, wc-stol.

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning
      NYBRO CHAMPINJONEN 21
      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Desemålavägen 8
      Postnummer
      382 46
      Postort
      Nybro
      Distrikt
      Nybro
      Område
      Idehult
      Boarea
      136 kvm
      Boarea enligt
      Lantmäteriet
      Tomtareal/mark
      1050 kvm
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
      Total areal
      1050 kvm
      Antal rum
      5
      Antal sovrum
      4
    • Pantsättningar & Inteckningar
      9st inteckningar på totalt 1 417 000 kr
    • Byggnad
      Standardpoäng
      32
      Byggår
      1929
      Grund
      källare, krypgrund
      Tak
      Betongpannor
      Fasad
      Träfasad
      Fönster
      2-glasfönster kopplade bågar
      Utvändiga plåtarbeten
      Plåt
      Stomme
      Trä
      Vatten
      Kommunalt vatten året om
      Avlopp
      Kommunalt avlopp
      Uppvärmning
      Solceller, Luft/vattenvärmepump, direktverkande el, kakelugn
      Ventilation
      Självdrag

      Parkering

      Dubbelgarage

      Uteplats

      Stort uterum och altan

      Övriga byggnader

      Dubbelgarage med förråd

      Utförda renoveringar

      Nytt falsat plåttak garage 2023 med nya hängrännor/stuprör

      Solceller installerade oktober 2023

      Laddbox för elbil installerad 2023

      Ny luftvärmepump 2019

      Uterum och tralldäck/trapp byggt 2020

      Kök renoverat 2015

      Ny entré/trapp på framsidan 2017 med nytt plåttak och ny pardörr.

      Hus och garagebyggnad ommålad 2017

      Nytt golv vardagsrum nedervåning 2018

      Golv övervåning slipat 2015

      Nytt innertak hall övervåning 2015

      Fönster renoverade/målade 2020/2021

      Garageportar renoverade 2020

      Grunden på huset renoverad och ommålad 2020

    • Kostnader
      Elkostnad
      2 930 kr/månad
      Vatten och avlopp
      813 kr/månad
      Renhållning
      188 kr/månad
      Summa driftskostnader
      3 930 kr/månad
      Fastighetsskatt
      6 435 kr/år

      Beskrivning av kostnader

      I elkostnaden samt förbrukningen är hushållsel, uppvärmning inkluderat samt laddning av elbil. Elbilen har dragit 1000 kwh.

      Solceller är 20 paneler med beräknad årsproduktion på 8614 kwh/år. Solcellerna installerades i oktober 2023 och är ej inkluderade i driften då de installerades sent på året.

      Personer i hushållet
      4
      Årlig elförbrukning
      15137 kWh/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

    • Taxering
      Taxeringsår
      2024
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      2024
      Taxeringsvärde byggnad
      676 000 kr
      Taxeringsvärde mark
      182 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      858 000 kr
    • Dokument & Länkar
    • Rättigheter & Belastningar

      Planer och bestämmelser

      Idehultsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1959-05-22, Senast ändrad: 2023-11-30)

Adress
  • Engshyttegatan 2
  • 382 30 Nybro
Kontakta oss
Följ oss

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss
till dig med förslag på tid för
ett kostnadsfritt hembesök.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka
så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!