Nybro - Emmatorp

Floragatan 1

  • 139 kvm
  • 5
  • rum

    2 235 000 kr

    Högt läge...

    Nu kan vi erbjuda en villa med en tomt på 3930 kvm där du plockar dina egna blåbär, hallon & smultron. Endast en kort promenad bort ligger centrum och stationen med tåg och bussförbindelse. Villan ligger högt och skyddad av den lummiga trädgården som delvis är naturtomt. Villan är byggd år 1937 och har mycket karaktär . På framsidan finns en stensatt uteplats i härligt söderläge. Via entrén når du hallen. Rakt fram ligger ett rum som idag används som vardagsrum , här finns en platsbyggd bokhylla. Till höger ligger det stora härliga allrummet i vinkel med ett vackert mattlackat trägolv. Här finns stora fönster ut mot framsidan, här pryder eldstaden sin plats. Två trappsteg ner från allrummet ligger familjens matplats, här finns stora fönster ut mot bakisan och ett läckert marmorgolv. Kök med äldre platsbyggd inredning och matplats. Intill köket ligger utgången till baksidan och dess uteplats. På entréplan finns tre sovrum. Från det större sovrummet når du WC med dusch. I källaren finns gott om utrymme. Ett stort hobbyrum, matkällare, pannrum/tvättstuga, ochytterligare ett stort rum med utgång.

    Ett par minuters promenad bort ligger Fagerslättskolan åk. F-6, svartgöl och centrum.

    Välkomna på visning!

    Pris
    2 235 000 kr Utgångspris
    Adress
    Floragatan 1
    Yta
    139 kvm
    Rum
    5 rok
    Ansvarig Mäklare
    Anna Parsing

    Anna Parsing

    Fastighetsmäklare

    Anna Parsing

    Anna Parsing

    Fastighetsmäklare

      • Rumsbeskrivning

        Nu kan vi erbjuda en villa med en tomt på 3930 kvm där du plockar dina egna blåbär, hallon & smultron. Endast en kort promenad bort ligger centrum och stationen med tåg och bussförbindelse. Villan ligger högt och skyddad av den lummiga trädgården som delvis är naturtomt. Villan är byggd år 1937 och har mycket karaktär . På framsidan finns en stensatt uteplats i härligt söderläge. Via entrén når du hallen. Rakt fram ligger ett rum som idag används som vardagsrum , här finns en platsbyggd bokhylla. Till höger ligger det stora härliga allrummet i vinkel med ett vackert mattlackat trägolv. Här finns stora fönster ut mot framsidan, här pryder eldstaden sin plats. Två trappsteg ner från allrummet ligger familjens matplats, här finns stora fönster ut mot bakisan och ett läckert marmorgolv. Kök med äldre platsbyggd inredning och matplats. Intill köket ligger utgången till baksidan och dess uteplats. På entréplan finns tre sovrum. Från det större sovrummet når du WC med dusch. I källaren finns gott om utrymme. Ett stort hobbyrum, matkällare, pannrum/tvättstuga, ochytterligare ett stort rum med utgång.

        Ett par minuters promenad bort ligger Fagerslättskolan åk. F-6, svartgöl och centrum.

        Välkomna på visning!

        Rum Beskrivning

        Kök

        Spis med häll, fläkt, diskmaskin, kombinerad kyl/frys.

        WC med dusch

        Plastmatta på golv och vägg. Dusch, tvättställ, wc.

        WC

        Wc, handfat.

        Tvättstuga/pannrum

        Tvättmaskin, dusch

      • Fakta
        Fastighetsbeteckning
        NYBRO RÖNNEN 1
        Objektstyp
        Villa
        Typkod
        220 - Småhusenhet, bebyggd
        Adress
        Floragatan 1
        Postnummer
        382 41
        Postort
        Nybro
        Distrikt
        Nybro
        Område
        Emmatorp
        Boarea
        139 kvm + 90 kvm
        Boarea enligt
        Lantmäteriet
        Tomtareal/mark
        3930 kvm
        Tomtareal enligt
        Lantmäteriet
        Total areal
        3930 kvm
        Antal rum
        5
        Antal sovrum
        3
      • Pantsättningar & Inteckningar
        6st inteckningar på totalt 1 088 000 kr
      • Byggnad
        Standardpoäng
        30
        Byggår
        1937
        Grund
        Källare
        Tak
        Betongpannor
        Fasad
        Puts
        Fönster
        2-glasfönster
        Utvändiga plåtarbeten
        Plåt
        Stomme
        trä
        Vatten
        Kommunalt vatten året om
        Avlopp
        Kommunalt avlopp
        Uppvärmning
        Vattenburet värmesystem, pelletspanna
        Värmeanläggning
        Ålder:2020
        Ventilation
        Självdrag

        Uteplats

        Stensatt uteplats på framsidan, på baksidan finns uteplats med trätrall.

        TV/Internet

        Fiber

        Utförda renoveringar

        Ny putsad fasad ca 2007 Ny panna 2020 Tak (pannor, papp & läkt) ca 1992

      • Kostnader
        Elkostnad
        805 kr/månad
        Vatten och avlopp
        431 kr/månad
        Renhållning
        183 kr/månad
        Uppvärmning
        1 542 kr/månad
        Summa driftskostnader
        2 961 kr/månad

        Nuvarande ägare förbrukar 5369 kWh/år, uppskattad kostnad 5369x1,8:-/kwh.

        Fastighetsskatt
        6 623 kr/år
        Personer i hushållet
        2
        Årlig elförbrukning
        5369 kWh/år

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

      • Energideklaration
        Utfördes
        Torsdag 2 sep 2021
        Energiprestanda
        175 kWh/m2
        Status
        Energideklaration är utförd
        Besiktades av
        Hans Sandelin
        Energiklass
        E
      • Taxering
        Taxeringsår
        2021
        Taxeringsvärdet är
        Fastställt
        Värderingsår
        2021
        Taxeringsvärde byggnad
        658 000 kr
        Taxeringsvärde mark
        225 000 kr
        Taxeringsvärde totalt
        883 000 kr
      • Dokument & Länkar
      • Rättigheter & Belastningar

        Planer och bestämmelser

        Flyeboområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19561214)

    Adress
    • Engshyttegatan 2
    • 382 30 Nybro
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka
    så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka
    så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!