Nybro - Boken

Författarvägen 2

  • 170 kvm
  • 5
  • rum

    2 495 000 kr

    Med stora ytor...

    På en stor härlig tomt i utkanten av Nybro centrum har vi denna pampiga villa som har en bra planlösning och stora fönster som ger rikligt med ljusinsläpp. Rymliga rum samt stort allrum med öppen spis och en bra källare med gott om förrådsutrymme. Garage/carport samt bergvärme.

    Pris
    2 495 000 kr Utgångspris
    Adress
    Författarvägen 2
    Yta
    170 kvm
    Rum
    5 rok
    Ansvarig Mäklare
    Kristian Johansson

    Kristian Johansson

    Fastighetsmäklare

    Kristian Johansson

    Kristian Johansson

    Fastighetsmäklare

      • Rumsbeskrivning
        Rum Beskrivning

        Tvättstuga

        Tvättstuga med klinkers på golvet och kakel på väggarna. Utrustning: tvättmaskin.

        Badrum

        Badrum med plastmatta på golvet och kakel o väv på väggarna. Utrustning: Badkar, toalett, tvättställskommod.

        Wc med dusch

        Wc/dusch med kakel och klinkers. Utrustning: golvvärme el, toalett, tvättställskommod, dusch.

        Kök

        Kök med vita luckor och på golvet ligger ett mörkt parkettgolv. Utrustning: Kyl 2021, frys 2021, inb.ugn 2021, inb.micro 2017, häll 2017, fläkt 2017, diskmaskin 2017.

        Fritext

        På en stor härlig tomt i utkanten av Nybro centrum har vi denna pampiga villa som har en bra planlösning och stora fönster som ger rikligt med ljusinsläpp. Man kommer in i en välkomnande hall med klinkers (golvvärme el), till höger har vi ett rymligt wc/dusch med kakel och klinkers. Stort härligt allrum med ekparkett och här är fyra fönster som ger rikligt med ljus och en värmande öppen spis med insats. Från allrummet når man sedan ett matrum med ekparkett och intill har vi det stiliga köket som har vit inredning och inbyggnadsköksmaskiner och på golvet ligger ett mörkt parkettgolv. Från köket når man sedan ut till tvättstugan som har kakel och klinkers samt en groventré där man når ut till husets baksida och uteplats. På entréplanet har vi ett sovrum med trägolv. På övre planet kommer man upp i en hall med trägolv och på detta plan har vi två sovrum samt ett badrum och bra med garderober för förvaring. I källaren har vi gott om förrådsutrymmen och ett pannrum med installerad bergvärme. Intill huset har vi sedan en stor härlig uteplats som man når ifrån entrén från baksidan av huset. Till fastigheten hör sedan ett bra garage med carport. Villan ligger på en vacker lummig tomt där man har alla möjligheter att skapa sig en egen oas. Välkommen på visning!

      • Fakta
        Fastighetsbeteckning
        NYBRO LITTERATUREN 1
        Objektstyp
        Villa
        Typkod
        220 - Småhusenhet, bebyggd
        Adress
        Författarvägen 2
        Postnummer
        382 36
        Postort
        Nybro
        Distrikt
        Nybro
        Område
        Boken
        Boarea
        170 kvm + 40 kvm
        Boarea enligt
        Lantmäteriet
        Tomtareal/mark
        8251 kvm
        Tomtareal enligt
        Lantmäteriet
        Total areal
        8251 kvm
        Antal rum
        5
        Antal sovrum
        3
        Max antal sovrum
        4
      • Pantsättningar & Inteckningar
        8st inteckningar på totalt 1 442 000 kr
      • Byggnad
        Standardpoäng
        35
        Byggår
        1920
        Grund
        Källare
        Tak
        Taktegel
        Fasad
        Träfasad
        Fönster
        2-glasfönster
        Utvändiga plåtarbeten
        Galvaniserad målad plåt
        Stomme
        Trä
        Vatten
        Kommunalt vatten året om
        Avlopp
        Kommunalt avlopp
        Uppvärmning
        Bergvärmepump, öppen spis med keddyinsats
        Ventilation
        Självdrag

        Parkering

        Garage/förråd, med plats för en bil. Carport med plats för en bil.

        Uteplats

        Uteplats med trädäck

        TV/Internet

        Fiber finns i gatan utanför, ej indraget till fastigheten.

      • Kostnader
        Hushållsel
        792 kr/månad
        Sotning
        43 kr/månad
        Vatten och avlopp
        565 kr/månad
        Renhållning
        169 kr/månad
        Uppvärmning
        2 167 kr/månad
        Ved 2 kbm
        67 kr/månad
        Summa driftskostnader
        3 802 kr/månad
        Fastighetsskatt
        8 874 kr/år
        Årlig elförbrukning
        18800 kWh/år

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

      • Energideklaration
        Utfördes
        Onsdag 22 jun 2022
        Energiprestanda
        70 kWh/m2
        Status
        Energideklaration är utförd
        Besiktades av
        Anders Bouveng OMB gruppen
        Energiklass
        E
      • Taxering
        Taxeringsår
        2022
        Taxeringsvärdet är
        Fastställt
        Värderingsår
        2022
        Taxeringsvärde byggnad
        1 019 000 kr
        Taxeringsvärde mark
        301 000 kr
        Taxeringsvärde totalt
        1 320 000 kr
      • Dokument & Länkar
      • Rättigheter & Belastningar

        Planer och bestämmelser

        Kv Boken Och Gasellen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19780511)

    Adress
    • Engshyttegatan 2
    • 382 30 Nybro
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka
    så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka
    så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!