Nybro - Hanemåla

Gäddvägen 18

  • 161 kvm
  • 6
  • rum

    1 595 000 kr

    Rymlig familjevilla på hörntomt...

    Välplanerad villa med inte mindre än fyra till fem sovrum och med nyrenoverad tvättstuga, wc/dusch samt nyare fönster. Rymlig uteplats där stor del är under tak. Perfekt familjevilla på hörntomt och närhet till förskola, skola, matbutik samt Svartbäcksmålas vackra friluftsområde.

    Pris
    1 595 000 kr Utgångspris
    Adress
    Gäddvägen 18
    Yta
    161 kvm
    Rum
    6 rok
    Ansvarig Mäklare
    Kristian Johansson

    Kristian Johansson

    Fastighetsmäklare

    Kristian Johansson

    Kristian Johansson

    Fastighetsmäklare

      • Rumsbeskrivning
        Rum Beskrivning

        Tvättstuga

        Tvättstuga renoverad 2021 med plastmatta på golvet. Utrustning: tvättmaskin 2021, torktumlare 2021, varmvattenberedare, garderober.

        Badrum

        Badrum med plastmatta på golvet och kakel på väggarna. Utrustning: tvättställskommod, handdukstork, wc, förberett för badkar.

        Wc med dusch

        Wc/dusch som renoverades 2021 med plastmatta på golv och väggar. Utrustning: dusch, tvättställ, wc.

        Kök

        Kök med luckor i ek och på golvet ligger ett laminatgolv, renoverat 2011. Utrustning: diskmaskin 2016, kyl, frys, spis, fläkt

        Fritext

        I barnvänligt och trivsamt område har vi detta trevliga kedjehus som ligger på en hörntomt och har en bra planlösning. Du möts av en välkomnande rymlig hall, härifrån så når du badrummet som är fräscht med kakel på väggarna och plastmatta på golvet. Trevligt kök som är renoverat 2011 och har fina luckor i ek och ett ljust smakfullt kakel. Från köket når man en nyrenoverad groventré/tvättstuga med plastmatta på golvet och ny tvättmaskin, torktumlare. Allrummet är ljust och rymligt och här ligger ett fint parkettgolv, från detta rum når man även ut till den rymliga uteplatsen på husets framsida. På nedre plan finns tre sovrum varav ett större. På ovanvåningen så finns två stora sovrum och två större klädkammare. På detta plan har vi ett nyrenoverat wc/dusch med plastmatta på väggar och golv. Vid husets entré finns en insynsskyddad stenbelagd uteplats. Närhet till förskola, nyrenoverad skola 1-6, matbutik samt närhet till Svartbäcksmålas vackra friluftsområde. Garage med plats för en bil med nyare tak. Välkommen på visning!

      • Fakta
        Fastighetsbeteckning
        NYBRO ABBORREN 18
        Objektstyp
        Kedjehus
        Typkod
        220 - Småhusenhet, bebyggd
        Adress
        Gäddvägen 18
        Postnummer
        382 38
        Postort
        Nybro
        Distrikt
        Nybro
        Område
        Hanemåla
        Boarea
        161 kvm
        Boarea enligt
        Lantmäteriet
        Tomtareal/mark
        537 kvm
        Tomtareal enligt
        Lantmäteriet
        Total areal
        537 kvm
        Antal rum
        6
        Antal sovrum
        5
      • Pantsättningar & Inteckningar
        10st inteckningar på totalt 1 425 000 kr
      • Byggnad
        Standardpoäng
        36
        Byggår
        1979
        Grund
        Platta på mark
        Tak
        Betongpannor
        Fasad
        Träfasad
        Fönster
        3-glasfönster (2017)
        Utvändiga plåtarbeten
        Galvaniserad målad plåt
        Stomme
        Trä
        Vatten
        Kommunalt vatten året om
        Avlopp
        Kommunalt avlopp
        Uppvärmning
        Värmepump luft-luft, el
        Ventilation
        Självdrag

        Parkering

        Garage med plats för en bil. (nytt tak 2018)

        Uteplats

        Uteplats med tak Trädäck Uteplats med plattor

        Övriga byggnader

        Lekstuga

        TV/Internet

        Fiber finns indraget till fastigheten.

        Utförda renoveringar

        Renoverat wc/dusch på ovanvåningen 2021 Renoverat tvättstugan 2021 Bytt fönster 2017 Garagetak 2018 Byggt altan

      • Kostnader
        Hushållsel
        667 kr/månad
        Vatten och avlopp
        536 kr/månad
        Renhållning
        212 kr/månad
        Uppvärmning
        1 124 kr/månad
        Summa driftskostnader
        2 538 kr/månad
        Fastighetsskatt
        8 498 kr/år

        Beskrivning av kostnader

        Total elförbrukning på ett år 13276 kw/h. Elkostnad 27183:- minus elstöd 5700:- = 21483:-

        Personer i hushållet
        4
        Årlig elförbrukning
        13276 kWh/år

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

      • Energideklaration
        Utfördes
        Onsdag 12 jul 2023
        Energiprestanda
        62 kWh/m2
        Status
        Energideklaration är utförd
        Besiktades av
        Elias Borgemo Besiktningsbolaget
        Energiklass
        D
      • Taxering
        Taxeringsår
        2023
        Taxeringsvärdet är
        Fastställt
        Värderingsår
        1979
        Taxeringsvärde byggnad
        950 000 kr
        Taxeringsvärde mark
        183 000 kr
        Taxeringsvärde totalt
        1 133 000 kr
      • Dokument & Länkar
      • Rättigheter & Belastningar

        Planer och bestämmelser

        Kv ålen,rödingen m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-12-13, Senast ändrad: 2022-03-02)

        Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

        Gårdsryd, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2020-11-25, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2022-09-01)

    Adress
    • Engshyttegatan 2
    • 382 30 Nybro
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka
    så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka
    så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!