Nybro - Centralt / Grönvägsområdet

Pampig villa med attraktivt läge...

Välkommen till denna vackra och pampiga villa som kombinerar klassisk elegans med modern bekvämlighet på ett sätt som få hem kan matcha. Belägen på en vacker tomt med lummiga omgivningar med fruktträd och buskar, erbjuder denna bostad en oas av lugn samtidigt som den ligger i ett mycket attraktivt läge. När du stiger in genom dörren möts du av ett hem där varje detalj är noga genomtänkt. De exklusiva golven i fiskbensmönster på entréplanet ger en sofistikerad känsla till de rymliga rummen, där högt i tak och generösa ljusinsläpp från de vackra, renoverade fönstren skapar en ljus och luftig atmosfär. Villan har ett nyare tak och är utrustad med bergvärme, vilket ger en låg driftkostnad, det finns en öppen spis med insats på entréplanet och en kakelugn på ovanvåningen och det är endast öppna spisen nuvarande ägare eldat i. Via den pampiga trappen i hallen når man rummen på övre planet, rummen här har massiva trägolv och bra med förvaring i vindsgarderober. Fräscht wc/dusch med plastmatta på golv och väggar. Ute på den stensatta uteplatsen kan du njuta av lugna kvällar eller bjuda in till middagar i det fria, medan balkongen erbjuder en fantastisk utsikt över trädgården. Förutom huvudbyggnaden finns även en praktisk förrådsbyggnad med ett integrerat garage, perfekt för både förvaring och parkering. Detta hem är mer än bara en bostad – det är en livsstil. Missa inte chansen att förvärva en av områdets mest imponerande villor!

Pris
2 595 000 kr Utgångspris
Adress
Grönvägen 26
Yta
178 kvm
Rum
6 rok
Ansvarig Mäklare
Kristian Johansson

Kristian Johansson

Fastighetsmäklare

Kristian Johansson

Kristian Johansson

Fastighetsmäklare

    • Rumsbeskrivning
      Rum Beskrivning

      Tvättstuga

      Tvättstuga med betonggolv. Utrustning: Tvättmaskin 2016.

      Wc

      Toalett med plastmatta på golvet nybyggnad av denna wc 2006. Utrustning: Tvättställ, wc.

      Wc med dusch

      Wc/dusch med plastmatta på golv och väggar som renoverades 2014. Utrustning: Wc, tvättställskommod, dusch, garderob.

      Kök

      Kök med målade luckor och plastmatta på golvet, köket renoverades 2003. Utrustning: Diskmaskin 2023, kyl, 2016, frys 2016, spis 2016, fläkt.

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning
      NYBRO SKYTTEN 1
      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Grönvägen 26
      Postnummer
      382 32
      Postort
      Nybro
      Distrikt
      Nybro
      Område
      Centralt / Grönvägsområdet
      Boarea
      178 kvm + 50 kvm
      Boarea enligt
      Lantmäteriet
      Boareabeskrivning
      Biarea källare ca 35-36 kvm samt vindsgarderober ca 15 kvm.
      Tomtareal/mark
      1480 kvm
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
      Total areal
      1480 kvm
      Antal rum
      6
      Antal sovrum
      3
      Max antal sovrum
      4
    • Pantsättningar & Inteckningar
      3st inteckningar på totalt 1 271 000 kr
    • Byggnad
      Standardpoäng
      39
      Byggår
      1909
      Grund
      Källare, torpagrund
      Tak
      Tegel 2008, plåt 2008
      Fasad
      Puts
      Fönster
      2-glasfönster (renoverade 2006-07)
      Utvändiga plåtarbeten
      Galvaniserad målad plåt
      Stomme
      Trä
      Vatten
      Kommunalt vatten året om
      Avlopp
      Kommunalt avlopp
      Uppvärmning
      Bergvärmepump, öppen spis med insats
      Värmeanläggning
      Ålder:2005
      Märke:Thermia
      Ventilation
      Självdrag

      Parkering

      Förrådsbyggnad med garage/förråd/cykelförråd

      Uteplats

      Uteplats med plattor. Balkong

      Övriga byggnader

      Förrådsbyggnad

      TV/Internet

      Fiber finns indraget till fastigheten

      Utförda renoveringar

      Renoverat kök 2003, installerat bergvärme samt nytt inkommande vatten 2005, renoverat fönster 2006-07, nybyggnad wc entréplan 2006, nytt lertegeltak samt plåttak på huset 2008, renoverat wc/dusch 2014.

    • Kostnader
      Hushållsel
      775 kr/månad
      Sotning
      46 kr/månad
      Vatten och avlopp
      667 kr/månad
      Renhållning
      212 kr/månad
      Uppvärmning
      1 667 kr/månad
      Summa driftskostnader
      3 366 kr/månad
      Fastighetsskatt
      9 233 kr/år
      Personer i hushållet
      1
      Årlig elförbrukning
      13333 kWh/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

    • Energideklaration
      Utfördes
      Torsdag 15 aug 2024
      Energiprestanda
      46 kWh/m2
      Status
      Energideklaration är utförd
      Besiktades av
      OBM Kalmarsund Jack Tisjö
      Energiklass
      D
    • Taxering
      Taxeringsår
      2024
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      2024
      Taxeringsvärde byggnad
      948 000 kr
      Taxeringsvärde mark
      283 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      1 231 000 kr
    • Dokument & Länkar
    • Rättigheter & Belastningar

      Planer och bestämmelser

      Ändring av stadsplan för nybro, Stadsplan (Beslutsdatum: 1938-08-26, Senast ändrad: 2023-11-29)

Adress
  • Engshyttegatan 2
  • 382 30 Nybro
Kontakta oss
Följ oss

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss
till dig med förslag på tid för
ett kostnadsfritt hembesök.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka
så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!