Nybro - Centralt / Grönvägsområdet
Pampig villa med attraktivt läge...
Välkommen till denna vackra och pampiga villa som kombinerar klassisk elegans med modern bekvämlighet på ett sätt som få hem kan matcha. Belägen på en vacker tomt med lummiga omgivningar med fruktträd och buskar, erbjuder denna bostad en oas av lugn samtidigt som den ligger i ett mycket attraktivt läge. När du stiger in genom dörren möts du av ett hem där varje detalj är noga genomtänkt. De exklusiva golven i fiskbensmönster på entréplanet ger en sofistikerad känsla till de rymliga rummen, där högt i tak och generösa ljusinsläpp från de vackra, renoverade fönstren skapar en ljus och luftig atmosfär. Villan har ett nyare tak och är utrustad med bergvärme, vilket ger en låg driftkostnad, det finns en öppen spis med insats på entréplanet och en kakelugn på ovanvåningen och det är endast öppna spisen nuvarande ägare eldat i. Via den pampiga trappen i hallen når man rummen på övre planet, rummen här har massiva trägolv och bra med förvaring i vindsgarderober. Fräscht wc/dusch med plastmatta på golv och väggar. Ute på den stensatta uteplatsen kan du njuta av lugna kvällar eller bjuda in till middagar i det fria, medan balkongen erbjuder en fantastisk utsikt över trädgården. Förutom huvudbyggnaden finns även en praktisk förrådsbyggnad med ett integrerat garage, perfekt för både förvaring och parkering. Detta hem är mer än bara en bostad – det är en livsstil. Missa inte chansen att förvärva en av områdets mest imponerande villor!
-
-
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Tvättstuga
Tvättstuga med betonggolv. Utrustning: Tvättmaskin 2016.
Wc
Toalett med plastmatta på golvet nybyggnad av denna wc 2006. Utrustning: Tvättställ, wc.
Wc med dusch
Wc/dusch med plastmatta på golv och väggar som renoverades 2014. Utrustning: Wc, tvättställskommod, dusch, garderob.
Kök
Kök med målade luckor och plastmatta på golvet, köket renoverades 2003. Utrustning: Diskmaskin 2023, kyl, 2016, frys 2016, spis 2016, fläkt.
- FaktaFastighetsbeteckningNYBRO SKYTTEN 1ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressGrönvägen 26Postnummer382 32PostortNybroDistriktNybroOmrådeCentralt / GrönvägsområdetBoarea178 kvm + 50 kvmBoarea enligtLantmäterietBoareabeskrivningBiarea källare ca 35-36 kvm samt vindsgarderober ca 15 kvm.Tomtareal/mark1480 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal1480 kvmAntal rum6Antal sovrum3Max antal sovrum4
- Pantsättningar & Inteckningar3st inteckningar på totalt 1 271 000 kr
- ByggnadStandardpoäng39Byggår1909GrundKällare, torpagrundTakTegel 2008, plåt 2008FasadPutsFönster2-glasfönster (renoverade 2006-07)Utvändiga plåtarbetenGalvaniserad målad plåtStommeTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningBergvärmepump, öppen spis med insatsVärmeanläggningÅlder:2005Märke:ThermiaVentilationSjälvdrag
Parkering
Förrådsbyggnad med garage/förråd/cykelförråd
Uteplats
Uteplats med plattor. Balkong
Övriga byggnader
Förrådsbyggnad
TV/Internet
Fiber finns indraget till fastigheten
Utförda renoveringar
Renoverat kök 2003, installerat bergvärme samt nytt inkommande vatten 2005, renoverat fönster 2006-07, nybyggnad wc entréplan 2006, nytt lertegeltak samt plåttak på huset 2008, renoverat wc/dusch 2014.
- KostnaderHushållsel775 kr/månadSotning46 kr/månadVatten och avlopp667 kr/månadRenhållning212 kr/månadUppvärmning1 667 kr/månadSumma driftskostnader3 366 kr/månadFastighetsskatt9 233 kr/årPersoner i hushållet1Årlig elförbrukning13333 kWh/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTorsdag 15 aug 2024Energiprestanda46 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avOBM Kalmarsund Jack TisjöEnergiklassD
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2024Taxeringsvärde byggnad948 000 krTaxeringsvärde mark283 000 krTaxeringsvärde totalt1 231 000 kr
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Ändring av stadsplan för nybro, Stadsplan (Beslutsdatum: 1938-08-26, Senast ändrad: 2023-11-29)
-