Nybro - Grönvägsområdet/centralt

Grönvägen 50A

4 290 000 kr

Hyresfastighet centralt..

Nu finns det möjlighet att förvärva vackra Grönvägen 50, en mindre hyresfastighet med fantastiskt läge.

På entréplan finns två charmiga 2-rumslägenheter 2x 56m2, båda är ljusa och fräscha med wc/dusch. Vackra trägolv, spegeldörrar mm En av 2-rumslägenheterna har renoverats med nya ytskikt och helt nytt kök.

Stora lägenheten på övre plan: Stora ytor med mycket känsla. Ett vackert trapphus tar oss upp till dubbeldörrarna som leder in till lägenheten. Här möts vi av en fräsch boyta med mycket ljusinsläpp. Det gamla är bevarat med vackra innerdörrar, fönster och trägolv mm. Allrummet med sitt burspråk är ljuvligt. Rymligt kök med gammaldags skafferi och ett stort badrum med dusch och tvättmaskin. Separat gästwc. Från lägenheten har man ett eget trapphus som leder till gården och vidare ner till källaren. I källaren finns två stora hobbyrum, gemensam tvättstuga och förråd.

Gårdshus: Här finner vi ytterligare en lägenhet, ca 65 m2. Byggd på senare år och i mycket gott skick. Braskamin, öppen planlösning, och badrum med dusch . I gårdshuset finns också garage för två bilar och förråd.

Fullt uthyrd fastighet med liten risk för vakanser.

Total hyresintäkt 362.400:-/år , Drift 109.734:- (avser uppvärmning , el, vatten o avlopp, sophämtning, försäkring)

Pris
4 290 000 kr Utgångspris
Adress
Grönvägen 50A
Ansvarig Mäklare
Glenn Hammarström

Glenn Hammarström

Fastighetsmäklare

Glenn Hammarström

Glenn Hammarström

Fastighetsmäklare

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning
      NYBRO LÄRKAN 4
      Objektstyp
      Översättning saknas för: MDAtMXwwMDAwMDAwMDAzNHwzOQ..
      Typkod
      Översättning saknas för: MDAtMXwwMDAwMDAwMDAzNnwzMw..
      Adress
      Grönvägen 50A
      Postnummer
      382 32
      Postort
      Nybro
      Distrikt
      Nybro
      Område
      Grönvägsområdet/centralt
      Boarea enligt
      Arean är uppskattad
      Tomtareal/mark
      1924 kvm
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
      Total areal
      1924 kvm
    • Pantsättningar & Inteckningar
      10st inteckningar på totalt 3 050 000 kr
    • Kostnader
      Elkostnad
      6 462 kr/månad
      Vatten och avlopp
      1 152 kr/månad
      Renhållning
      491 kr/månad
      Hemförsäkring
      994 kr/månad
      sotning
      46 kr/månad
      Summa driftskostnader
      9 145 kr/månad
      Fastighetsskatt
      8 433 kr/år
      Årlig elförbrukning
      32519 kWh/år
    • Taxering
      Taxeringsår
      2023
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      1960
      Taxeringsvärde byggnad
      2 334 000 kr
      Taxeringsvärde mark
      477 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      2 811 000 kr
    • Dokument & Länkar
    • Rättigheter & Belastningar

      Planer och bestämmelser

      Lärkan, Tomtindelning (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1921-04-23, Senast ändrad: 2022-10-15)

      Planer och bestämmelser

      Bofinken och lärkan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1953-06-22, Senast ändrad: 2003-08-26)

    • Allmänt

      Renoveringar de senaste åren: Lgh 1101: Ny kyl/frys 2021 Lgh 1002: Nytt kök m diskmaskin, ommålat i samtliga rum, microcement i badrum samt ny inredning 2021 lgh 1101: Ny kyl/frys december 2022, delvis ommålat lgh 50a : Slipning av golv samt ommålning mm 2019

      Fönster på huvudbyggnad renoverade 2022 Garagebyggnad målat utvändigt 2020 inklädnad av skorstenar 2022 Installerat robotgräsklippare 2019 Gipsning av garage för att säkerställa brandkraven, godkänt 2019

Adress
  • Engshyttegatan 2
  • 382 30 Nybro
Kontakta oss
Följ oss

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka
så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka
så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!