Nybro - Centralt/Östermalm

Grönvägen 68

  • 167 kvm
  • 6
  • rum

    2 295 000 kr

    Välvårdad villa med stora ytor för samvaro...

    På Grönvägen ligger denna rymliga villa med öppen planlösning och stora ytor för samvaro. Villan har renoverats de senaste åren med bla. Nya fönster, nymålad fasad och fina plattsättningar. Härlig baksida med gott om utrymme för lek och fin stensatt uteplats. Välkomna på visning!

    Pris
    2 295 000 kr Utgångspris
    Adress
    Grönvägen 68
    Yta
    167 kvm
    Rum
    6 rok
    Visningar
    • Kontakta mäklaren för visning
    • Måndag 12/06 kl 16:00 - 16:30Välkomna på visning! Anmälan krävs
    Anmäl dig till visningen
    Ansvarig Mäklare
    Anna Parsing

    Anna Parsing

    Fastighetsmäklare

    Anna Parsing

    Anna Parsing

    Fastighetsmäklare

      • Rumsbeskrivning

        På Grönvägen ligger denna välskötta och rymliga villa med öppen planlösning. På framsidan leder den fina plattsättningen fram till entrén. Rymlig hall med klinkergolv, rakt fram möts man av den öppna planlösning med kök, matplats och vardagsrum. Detta rum är husets hjärta och självklara samlingsplats, med fönster åt tre håll, fina balkar i taket och plats för både stort matsalsbord och soffgrupp. Här pryder den öppna spisen med keddy sin plats och sprider värme samt höjer mysfaktorn. Ifrån köket når man ut till den fina baksidan och den stora stensatta uteplatsen. På entréplan finns ett ljust och fräscht sovrum med flera garderober, intill ligger ett renoverat wc med kakel och klinker. Fin tvättstuga med gott om bänkyta och skåp. Groventré med praktiskt klinkergolv och skjutgarderober. Här finns ett helkaklat wc med dusch och bastu. I denna delen finns ett stort rum som idag har använts för uthyrning men passar även bra som ex hobbyrum. Detta rum är nyrenoverat med nytt golv, nymålade väggar och tak samt en installerad luft/luftvärmepump. Härifrån finns utgång till uteplatsen och trädgården på baksidan. På övervåningen finns en möblerbar hall, perfekt tv-hörna för barnen. Här finns tre sovrum, ett större med klädkammare. Fräscht badrum med badkar, plastmatta på golvet och målade väggar. Villan har garage och gott om förråd. Välkomna på visning!

        Rum Beskrivning

        Kök

        Spishäll, fläkt, ugn, kombinerad kyl/frys.

        WC

        Kakel på väggarna, klinkers på golvet från 2020. (golvvärme). Handfat, wc-stol.

        Tvättstuga

        Tvättmaskin, torktumlare, VVB (2021)

        Badrum med bastu

        Kakel på väggarna, klinker på golvet. Dusch, handfat, wc-stol, bastu.

        Badrum

        Plastmatta på golvet, målade väggar. Handfat, wc-stol, badkar.

      • Fakta
        Fastighetsbeteckning
        NYBRO SPARVEN 10
        Objektstyp
        Villa
        Typkod
        220 - Småhusenhet, bebyggd
        Adress
        Grönvägen 68
        Postnummer
        382 34
        Postort
        Nybro
        Distrikt
        Nybro
        Område
        Centralt/Östermalm
        Boarea
        167 kvm + 73 kvm
        Boarea enligt
        Lantmäteriet
        Tomtareal/mark
        1061 kvm
        Tomtareal enligt
        Lantmäteriet
        Total areal
        1061 kvm
        Antal rum
        6
        Antal sovrum
        4
        Max antal sovrum
        5
      • Pantsättningar & Inteckningar
        6st inteckningar på totalt 1 600 000 kr
      • Byggnad
        Standardpoäng
        41
        Byggår
        1975
        Grund
        Betongplatta
        Tak
        Betongpannor
        Fasad
        Träfasad
        Fönster
        Isolerglasfönster
        Utvändiga plåtarbeten
        Plåt
        Stomme
        Trä
        Vatten
        Kommunalt vatten året om
        Avlopp
        Kommunalt avlopp
        Uppvärmning
        Luft/luftvärmepump (2 st), elradiatorer, eldstad med keddy
        Ventilation
        Självdrag

        Parkering

        Garage med förråd

        Uteplats

        Stor stensatt uteplats på baksidan

        TV/Internet

        Fiber

        Utförda renoveringar

        2018 Målning av fasad 2018 Nya hängrännor 2019 Byte av fönster, dörrar, garageport. 2019 Taktvätt + behandling 2020 Plattsättning baksida 2020 Innerdörrar uppe + sovrum entréplan 2020 WC entréplan 2020 Sovrum entréplan 2020 Plattsättning uppfart + gång 2021 Nytt papptak på garagetak 2022 VVB 2021 Renovering av "gästrum/hobbyrum" med golv, målning installation av luft/luftvärmepump

      • Kostnader
        Elkostnad
        1 943 kr/månad
        Vatten och avlopp
        719 kr/månad
        Renhållning
        183 kr/månad
        Ved
        125 kr/månad
        Summa driftskostnader
        2 971 kr/månad

        Nuvarande ägare har förbrukat ca 12162 kwh/år. Vedförbrukning om ca 3 kbm á 500:-/kbm

        Fastighetsskatt
        9 287 kr/år
        Personer i hushållet
        3
        Årlig elförbrukning
        12162 kWh/år

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

      • Energideklaration
        Utfördes
        Onsdag 3 maj 2023
        Energiprestanda
        66 kWh/m2
        Status
        Energideklaration är utförd
        Besiktades av
        Gustaf Björkman
        Energiklass
        D
      • Taxering
        Taxeringsår
        2023
        Taxeringsvärdet är
        Fastställt
        Värderingsår
        1975
        Taxeringsvärde byggnad
        1 347 000 kr
        Taxeringsvärde mark
        250 000 kr
        Taxeringsvärde totalt
        1 597 000 kr
      • Närområde

        Område

        I barnvänliga Östermalm har du närhet till såväl centrum som till förskolor och skolor. I närheten finns också natursköna promenadstråk, sporthall och gångavstånd till station med kommunikationsmöjligheter till såväl Kalmar som Växjö.

      • Dokument & Länkar
      • Rättigheter & Belastningar

        Planer och bestämmelser

        Sparven,ugglan och örnen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-07-29, Senast ändrad: 1993-08-12)

    Adress
    • Engshyttegatan 2
    • 382 30 Nybro
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka
    så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka
    så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!