Nybro - Madesjö
Stor familjevilla i Madesjö med gräns mot skogsdunge...
Välkommen till denna rymliga villa på en återvändsgränd i omtyckta Madesjö. Här bor du lugnt och barnvänligt med baksidan mot en rogivande skogsdunge och fruktträd som blommar vackert under säsong. Villan är i 1 ½ plan med källare och vidbyggt garage – ett perfekt hem för den större familjen. Entréplanet bjuder på ett stort och luftigt allrum med vackert parkettgolv och generöst fönsterparti som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Köket har äldre inredning och plats för matbord intill den stämningsfulla kakelugnen. Härifrån når du uteplatsen och trädgården – en plats att njuta av i både sol och skugga. På entréplanet finns även ett stilrent, renoverat badrum med dusch, ett sovrum samt en praktisk tvättstuga med direkt utgång till trädgården. En trappa upp möts du av en möblerbar hall och hela fyra sovrum – gott om plats för både familj, gäster och hemmakontor. Även här finns ett renoverat badrum med moderna ytskikt. Källarplanet erbjuder många användbara ytor såsom gillestuga, ett rum som tidigare bla har använts som hobbyrum/kontor, förråd och verkstad. Här finns möjlighet till både hobby, förvaring och sociala aktiviteter. Från garaget når du smidigt ut till baksidan. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt kvarter med gångavstånd till Madesjöskolan (F–6), lekplatser och gröna omgivningar. Ett hem med plats för livet – varmt välkommen! Fastigheten säljs med friskrivningsklausul pga att det är ett dödsbo.
Visningar
- Måndag 19/05 kl 16:30 - 17:00Välkomna på visning! Anmälan krävs
Ansvarig Mäklare
-
-
- Rumsbeskrivning
Välkommen till denna rymliga villa på en återvändsgränd i omtyckta Madesjö. Här bor du lugnt och barnvänligt med baksidan mot en rogivande skogsdunge och fruktträd som blommar vackert under säsong. Villan är i 1 ½ plan med källare och vidbyggt garage – ett perfekt hem för den större familjen. Entréplanet bjuder på ett stort och luftigt allrum med vackert parkettgolv och generöst fönsterparti som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Köket har äldre inredning och plats för matbord intill den stämningsfulla kakelugnen. Härifrån når du uteplatsen och trädgården – en plats att njuta av i både sol och skugga. På entréplanet finns även ett stilrent, renoverat badrum med dusch, ett sovrum samt en praktisk tvättstuga med direkt utgång till trädgården. En trappa upp möts du av en möblerbar hall och hela fyra sovrum – gott om plats för både familj, gäster och hemmakontor. Även här finns ett renoverat badrum med moderna ytskikt. Källarplanet erbjuder många användbara ytor såsom gillestuga, ett rum som tidigare bla har använts som hobbyrum/kontor, förråd och verkstad. Här finns möjlighet till både hobby, förvaring och sociala aktiviteter. Från garaget når du smidigt ut till baksidan. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt kvarter med gångavstånd till Madesjöskolan (F–6), lekplatser och gröna omgivningar. Ett hem med plats för livet – varmt välkommen! Fastigheten säljs med friskrivningsklausul pga att det är ett dödsbo.
Rum Beskrivning Kök
Spis, fläkt, kombinerad kyl/frys.
Badrum med dusch
Plastmatta på golv och vägg. Dusch, handfat, wc-stol, handdukstork.
Wc med dusch
Plastmatta på golv och vägg. Handfat, wc-stol, handdukstork, dusch.
Tvättstuga
Tvättmaskin
Wc
Handfat, wc-stol.
- FaktaFastighetsbeteckningNYBRO TUPPEN 1ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressHedvägen 2Postnummer382 45PostortNybroDistriktMadesjöOmrådeMadesjöBoarea171 kvm + 130 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark866 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal866 kvmAntal rum6Antal sovrum5
- Pantsättningar & Inteckningar4st inteckningar på totalt 185 000 kr
- ByggnadStandardpoäng35Byggår1970GrundKällare, garage med gjutet betongbjälklagtTakBetongpannor. Takkupa/balkong med falsad plåt. Garage med pappFasadTegel &träpanelFönster2-glas kopplade bågarStommeTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningBergvärmepump, kompletterande eldstadVentilationSjälvdrag
Parkering
Garage
Uteplats
Altan på baksidan
- KostnaderElkostnad2 271 kr/månadVatten och avlopp459 kr/månadRenhållning183 kr/månadSumma driftskostnader2 914 kr/månadFastighetsskatt10 074 kr/år
Beskrivning av kostnader
Nuvarande ägare har förbrukat 10902 kwh/år. Uppskattad kostnad på 2,50:-/kwh.
Personer i hushållet1Årlig elförbrukning10902 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTisdag 25 mar 2025Energiprestanda47 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avJack TisjöEnergiklassD
- TaxeringTaxeringsår2025Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1970Taxeringsvärde byggnad1 599 000 krTaxeringsvärde mark289 000 krTaxeringsvärde totalt1 888 000 kr
- Närområde
Område
I trivsamma Madesjö finns förskolor samt Madesjöskolan med skolår 1-9. I närheten finns även en idrottsplats, lekplatser och från Madesjö tar du dig enkelt till Rismålagöl med brygga och badplats.
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Idehult 2:2 med flera, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-09-10, Registreringsdatum: 2023-11-20, Senast ändrad: 2024-10-25)
-