Nybro - Madesjö

Stor familjevilla i Madesjö med gräns mot skogsdunge...

Välkommen till denna rymliga villa på en återvändsgränd i omtyckta Madesjö. Här bor du lugnt och barnvänligt med baksidan mot en rogivande skogsdunge och fruktträd som blommar vackert under säsong. Villan är i 1 ½ plan med källare och vidbyggt garage – ett perfekt hem för den större familjen. Entréplanet bjuder på ett stort och luftigt allrum med vackert parkettgolv och generöst fönsterparti som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Köket har äldre inredning och plats för matbord intill den stämningsfulla kakelugnen. Härifrån når du uteplatsen och trädgården – en plats att njuta av i både sol och skugga. På entréplanet finns även ett stilrent, renoverat badrum med dusch, ett sovrum samt en praktisk tvättstuga med direkt utgång till trädgården. En trappa upp möts du av en möblerbar hall och hela fyra sovrum – gott om plats för både familj, gäster och hemmakontor. Även här finns ett renoverat badrum med moderna ytskikt. Källarplanet erbjuder många användbara ytor såsom gillestuga, ett rum som tidigare bla har använts som hobbyrum/kontor, förråd och verkstad. Här finns möjlighet till både hobby, förvaring och sociala aktiviteter. Från garaget når du smidigt ut till baksidan. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt kvarter med gångavstånd till Madesjöskolan (F–6), lekplatser och gröna omgivningar. Ett hem med plats för livet – varmt välkommen! Fastigheten säljs med friskrivningsklausul pga att det är ett dödsbo.

Pris
1 500 000 kr Utgångspris
Adress
Hedvägen 2
Yta
171 kvm
Rum
6 rok
Visningar
  • Måndag 19/05 kl 16:30 - 17:00Välkomna på visning! Anmälan krävs
Anmäl dig till visningen
Ansvarig Mäklare
Anna Parsing

Anna Parsing

Fastighetsmäklare

Anna Parsing

Anna Parsing

Fastighetsmäklare

    • Rumsbeskrivning

      Välkommen till denna rymliga villa på en återvändsgränd i omtyckta Madesjö. Här bor du lugnt och barnvänligt med baksidan mot en rogivande skogsdunge och fruktträd som blommar vackert under säsong. Villan är i 1 ½ plan med källare och vidbyggt garage – ett perfekt hem för den större familjen. Entréplanet bjuder på ett stort och luftigt allrum med vackert parkettgolv och generöst fönsterparti som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Köket har äldre inredning och plats för matbord intill den stämningsfulla kakelugnen. Härifrån når du uteplatsen och trädgården – en plats att njuta av i både sol och skugga. På entréplanet finns även ett stilrent, renoverat badrum med dusch, ett sovrum samt en praktisk tvättstuga med direkt utgång till trädgården. En trappa upp möts du av en möblerbar hall och hela fyra sovrum – gott om plats för både familj, gäster och hemmakontor. Även här finns ett renoverat badrum med moderna ytskikt. Källarplanet erbjuder många användbara ytor såsom gillestuga, ett rum som tidigare bla har använts som hobbyrum/kontor, förråd och verkstad. Här finns möjlighet till både hobby, förvaring och sociala aktiviteter. Från garaget når du smidigt ut till baksidan. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt kvarter med gångavstånd till Madesjöskolan (F–6), lekplatser och gröna omgivningar. Ett hem med plats för livet – varmt välkommen! Fastigheten säljs med friskrivningsklausul pga att det är ett dödsbo.

      Rum Beskrivning

      Kök

      Spis, fläkt, kombinerad kyl/frys.

      Badrum med dusch

      Plastmatta på golv och vägg. Dusch, handfat, wc-stol, handdukstork.

      Wc med dusch

      Plastmatta på golv och vägg. Handfat, wc-stol, handdukstork, dusch.

      Tvättstuga

      Tvättmaskin

      Wc

      Handfat, wc-stol.

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning
      NYBRO TUPPEN 1
      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Hedvägen 2
      Postnummer
      382 45
      Postort
      Nybro
      Distrikt
      Madesjö
      Område
      Madesjö
      Boarea
      171 kvm + 130 kvm
      Boarea enligt
      Lantmäteriet
      Tomtareal/mark
      866 kvm
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
      Total areal
      866 kvm
      Antal rum
      6
      Antal sovrum
      5
    • Pantsättningar & Inteckningar
      4st inteckningar på totalt 185 000 kr
    • Byggnad
      Standardpoäng
      35
      Byggår
      1970
      Grund
      Källare, garage med gjutet betongbjälklagt
      Tak
      Betongpannor. Takkupa/balkong med falsad plåt. Garage med papp
      Fasad
      Tegel &träpanel
      Fönster
      2-glas kopplade bågar
      Stomme
      Trä
      Vatten
      Kommunalt vatten året om
      Avlopp
      Kommunalt avlopp
      Uppvärmning
      Bergvärmepump, kompletterande eldstad
      Ventilation
      Självdrag

      Parkering

      Garage

      Uteplats

      Altan på baksidan

    • Kostnader
      Elkostnad
      2 271 kr/månad
      Vatten och avlopp
      459 kr/månad
      Renhållning
      183 kr/månad
      Summa driftskostnader
      2 914 kr/månad
      Fastighetsskatt
      10 074 kr/år

      Beskrivning av kostnader

      Nuvarande ägare har förbrukat 10902 kwh/år. Uppskattad kostnad på 2,50:-/kwh.

      Personer i hushållet
      1
      Årlig elförbrukning
      10902 kWh/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

    • Energideklaration
      Utfördes
      Tisdag 25 mar 2025
      Energiprestanda
      47 kWh/m2
      Status
      Energideklaration är utförd
      Besiktades av
      Jack Tisjö
      Energiklass
      D
    • Taxering
      Taxeringsår
      2025
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      1970
      Taxeringsvärde byggnad
      1 599 000 kr
      Taxeringsvärde mark
      289 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      1 888 000 kr
    • Närområde

      Område

      I trivsamma Madesjö finns förskolor samt Madesjöskolan med skolår 1-9. I närheten finns även en idrottsplats, lekplatser och från Madesjö tar du dig enkelt till Rismålagöl med brygga och badplats.

    • Dokument & Länkar
    • Rättigheter & Belastningar

      Planer och bestämmelser

      Idehult 2:2 med flera, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-09-10, Registreringsdatum: 2023-11-20, Senast ändrad: 2024-10-25)

Adress
  • Engshyttegatan 2
  • 382 30 Nybro
Kontakta oss
Följ oss

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss
till dig med förslag på tid för
ett kostnadsfritt hembesök.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka
så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!