Nybro - Centralt/Myrdalen

Hornsgatan 65

  • 75 kvm
  • 4
  • rum

    1 550 000 kr

    Fjärrvärme och nyrenoverat..

    Centralt – Myrdalen | Hornsgatan 65 | 2+2 rok |75 + 75 m2 | En villa som överraskar. Invändigt är nästan allt nytt, kök, badrum mm. Smakfullt och gediget utfört. Stort allrum med skjutdörrsparti till tomten. Hel källare i mycket bra skick. Ekonomisk fjärrvärme. Utgångspris 1.550.000:-

    Pris
    1 550 000 kr Utgångspris
    Adress
    Hornsgatan 65
    Yta
    75 kvm
    Rum
    4 rok
    Ansvarig Mäklare
    Glenn Hammarström

    Glenn Hammarström

    Fastighetsmäklare

    Glenn Hammarström

    Glenn Hammarström

    Fastighetsmäklare

      • Rumsbeskrivning

        Invändigt är villan på Hornsgatan 65 smakfullt och omsorgsfullt renoverad och det är en ljus interiör som möter oss. Köket är nytt 2020 med vitlackad inredning, Snyggt med vitt kakel ända upp till taket, mörk bänkskiva och integrerad kyl och frys. Induktionshäll, diskmaskin och elegant fläkt. Infälld ledbelysning. Det är ljust och trevligt med fönster åt två håll och plats för matbord. Samma golv i träimitation som i hall och sovrum. Allt nytt 2020.

        Allrummet sträcker sig utmed hela baksidan på huset. Stort skjutdörrsparti (2021) mot uteplatsen där du har härlig eftermiddagssol. Är solen för stark finns ett pergolatak med markis för skön skugga. Allrummet är i två delar med plats för både soffgrupp och matsalsbord. På golvet ett tåligt golv i elegant träimitation, Kährs Tongass. Sovrummet är rymligt och har en stor garderob med skjutdörrar i spegelglas.

        Wc/dusch är smakfullt renoverat 2019 med en rymlig duschplats med glasdörrar. Källaren är även den mycket fräsch. En stor del kan man betrakta som boyta med två stora rum och ett renoverat wc. Utöver detta finns det en rymlig tvättstuga med ny tvättbänk, tvättmaskin 2020 och torktumlare. Här finns möjlighet till dusch.
        I källaren finns även ett stort förråd/hobbyrum. Nästan alla ytskikt i huset är renoverade (målning,golv ), den mesta el är ny, snygga valv monterade på entréplan, nytt vatten och avlopp till kök och Wc/dusch, nya radiatorer på entréplan mm.

        Tomten är iordninggjord 2020 med ny matjord, stenläggningar och asfalterad uppfart. Fasadpanel och fönster målade 2022. Nya uteplatser både på fram och baksida. En villa som är rymligare än man tror med ekonomisk fjärrvärme. (förbrukning 24 MWh = 21177:-/år)

      • Fakta
        Fastighetsbeteckning
        NYBRO ETSAREN 3
        Objektstyp
        Villa
        Typkod
        220 - Småhusenhet, bebyggd
        Adress
        Hornsgatan 65
        Postnummer
        382 44
        Postort
        Nybro
        Distrikt
        Nybro
        Område
        Centralt/Myrdalen
        Boarea
        75 kvm + 75 kvm
        Boarea enligt
        Lantmäteriet
        Tomtareal/mark
        703 kvm
        Tomtareal enligt
        Lantmäteriet
        Total areal
        703 kvm
        Antal rum
        4
        Antal sovrum
        1
        Max antal sovrum
        3
      • Pantsättningar & Inteckningar
        7st inteckningar på totalt 730 000 kr
      • Byggnad
        Standardpoäng
        27
        Byggår
        1939
        Grund
        källare
        Tak
        Taktegel
        Fasad
        träpanel, tvättad och målad 2020
        Fönster
        2-glasfönster + skjutdörrsparti med isolerglas
        Utvändiga plåtarbeten
        Plåt
        Stomme
        Trä
        Bjälklag
        Trä
        Vatten
        Kommunalt vatten året om
        Avlopp
        Kommunalt avlopp
        Uppvärmning
        Fjärrvärme
        Ventilation
        Självdrag

        Uteplats

        Uteplats med pergolatak med västerläge

      • Kostnader
        Hushållsel
        500 kr/månad
        Vatten och avlopp
        362 kr/månad
        Renhållning
        167 kr/månad
        Uppvärmning
        1 814 kr/månad
        Summa driftskostnader
        2 843 kr/månad
        Fastighetsskatt
        5 003 kr/år

        Beskrivning av kostnader

        Drift beräknat på nuvarande ägares förbrukningar. Va 45 m3 el 1014 kwh fjärrvärme 24, 02 MWh sophämtning 140l kärl exkl försäkring. 1 person , hela huset har varit uppvärmt.

        Årlig elförbrukning
        1014 kWh/år

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

      • Energideklaration
        Utfördes
        Fredag 13 maj 2016
        Status
        Energideklaration är utförd
        Besiktades av
        Hans Sandelin
        Energiklass
        E
      • Taxering
        Taxeringsår
        2022
        Taxeringsvärdet är
        Fastställt
        Värderingsår
        2022
        Taxeringsvärde byggnad
        452 000 kr
        Taxeringsvärde mark
        215 000 kr
        Taxeringsvärde totalt
        667 000 kr
      • Närområde

        Område

        Det är bara ca 1000m till centrum och järnvägsstationen med bra kommunikationer till Kalmar. Ca 500m till Fagerslättskolan F-6

      • Dokument & Länkar
      • Rättigheter & Belastningar

        Planer och bestämmelser

        Myrdalen, Detaljplan (Beslutsdatum: 20120118, Registreringsdatum: 20120229)

    Adress
    • Engshyttegatan 2
    • 382 30 Nybro
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka
    så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka
    så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!