Nybro - Paradiset

Välkommen till en härligt ljus och fräsch lägenhet i en välskött och mycket lågt belånad förening. Vi möts av en smakfull bostad där de flesta ytskikt är nya. Från tidig vår till sen höst är det balkongen som är favoritplatsen. Här kan man ha en egen liten grönsaksodling eller bara sitta och koppla av i kvällssolen.

Pris
300 000 kr Utgångspris
Adress
Jakobsgatan 32a lgh 1202
Yta
57.5 kvm
Rum
2 rok
Trappor
3 av 3
Avgift
3 591 kr/månad (värme, vatten och bostadsrättstillägg)
Ansvarig Mäklare
Glenn Hammarström

Glenn Hammarström

Fastighetsmäklare

Glenn Hammarström

Glenn Hammarström

Fastighetsmäklare

    • Rumsbeskrivning

      Välkommen till en härligt ljus och fräsch lägenhet i en välskött och mycket lågt belånad förening.

      Vi möts av en smakfull bostad där de flesta ytskikt är nya. I hallen finns gott om plats för ytterkläder och hallen känns verkligen välkomnande. Lägenhetens alla fönster vetter mot väster och den stora Innergården.

      Allrummet har fönsterparti med dörr till balkongen och från tidig vår till sen höst är det balkongen som är favoritplatsen. Här kan man ha en egen liten grönsaksodling eller bara sitta och koppla av i kvällssolen.

      Köket är rymligt med stor matplats vid fönstret. Luckor i ljus fanér och vitt kakel. Samma snygga och praktiska golv som i hallen.

      Sovrummet har även det fönster mot väster och det finns gott om plats för en dubbelsäng.

      I badrummet finns dusch med en duschvägg som delar av, vattenburen handdukstork och det är praktiskt med vägghängd wc.

    • Fakta
      Objektstyp
      Lägenhet
      Lgh.nmr
      98
      Lgh.nmr. LM
      1202
      Adress
      Jakobsgatan 32a lgh 1202
      Postnummer
      382 35
      Postort
      Nybro
      Område
      Paradiset
      Boarea
      57.5 kvm
      Boarea enligt
      Bostadsrättsföreningen
      Antal rum
      2
      Antal sovrum
      1
      Hiss
      Nej
      Trappor
      3 av 3
      Andelstal
      0,6899
      Andelstal insats
      0,6899
      Andelstal avgift
      0,6899
    • Föreningen
      Namn
      HSB BRF GAZELLEN
      Bildades
      1961
      Byggår
      1963/64
      Juridisk person
      Nej
      Inre rep.fond
      Reparationsfond: Inre reparationsfond finns
      Andel av BRF nettoskuldsättning
      95 887 kr
      Kommentar till andel av BRF nettoskuldsättning
      13.898.740:- x 0,6899
      Markägare
      Föreningen äger marken

      Allmän information

      ALLMÄNT OM VERKSAMHETEN Föreningen är en privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229). Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostäder till medlemmarna med nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Föreningen registrerades 1961. Föreningens stadgar registrerades senast 2019-07-12.

      Föreningen äger och förvaltar byggnaderna på fastigheterna i Nybro kommun: Fastighet Förvärvsdatum Nybyggnadsår byggnad

      Gazellen 1 1963 Gazellen 2 1964 Totalt 2 objekt

      Föreningen äger fastigheterna ovan. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Kalmar län. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Nuvarande försäkringsavtal gäller t.o.m. 2023-12-31.

      Antal Benämning Total yta m2 3 lokaler (hyresrätt) 215 129 lägenheter (upplåtna med bostadsrätt) 8517 31 garageplatser 482 132 p-platser 0 Totalt 295 objekt 9214 Föreningens lägenheter fördelas på: 12 st 1 rok, 42 st 2 rok, 54 st 3 rok, 21 st 4 rok.

      Övriga utrymmen

      Tvättstuga med två tvättmaskiner, centrifug, torkskåp, och mangel. Det finns det en grovtvätt.

      TV/Internet

      Alla lägenheter har nätverksanslutning från Telenor/ Bredbandsbolaget och har bredband, tv och telefoni i sin månadsavgift.

    • Kostnader
      Månadsavgift
      3 591 kr/månad (värme, vatten och bostadsrättstillägg)
      Kommentar till avgiften

      Månadsavgiften är inklusive höjningen som sker 1 januari 2024

      Avgiftsändringar

      Den angivna hyran är inklusive höjningen som sker 1 januari 2024

      Hushållsel
      350 kr/månad
      Summa driftskostnader
      350 kr/månad
      Personer i hushållet
      2
      Överlåtelseavgift
      1312,50 betalas av Köpare
      Pantsättningsavgift
      525 kr

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

    • Energideklaration
      Utfördes
      Tisdag 4 jun 2019
      Status
      Energideklaration är utförd
      Energiklass
      E
    • Närområde

      Område

      Paradiset ligger ett stenkast bort från Nybro station med kommunikationsmöjligheter till Kalmar såväl som till Växjö och vidare mot Köpenhamn om så önskas. I närheten finns också simhall, sporthall, lekplatser och badhusparken med natursköna miljöer.

    • Dokument & Länkar
    • Allmänt

      Samlingslokal Underhållet av lokalen klart och ny inredning är på plats. I lokalen finns sex stycken matsalsbord med sex tillhörande stolar, vilket ger 36 sittplatser i ljus miljö. Ljudisolerande plattor har medfört en behaglig ljudnivå. Om du hyr lokalen får du följa enkla ordningsregler för skötsel och städning. Lokalen är avsedd för högst 36 personer enligt Brandskyddsmyndigheten. Det ska vara tyst senast klockan 22.00. Kostnad för att hyra lokalen är 300 kronor.

      Hobbylokal I föreningens hobbylokal finns möjligheter att utföra mindre jobb. Här finns verktyg och utrymme på c:a 100 kvm att göra arbeten och reparationer man drar sig för att göra hemma i vardagsrummet eller på balkongen

      Källsortering Det finns två miljöhus i föreningen där vi har flera olika tunnor för vårt avfall.

      Föreningen har en informativ hemsida https://www.hsb.se/sydost/brf/gazellen/om-foreningen/

      Uförda och planerade renoveringar:

      Årtal Ändamål 1998 Stambyte Utbyggnad och inglasning av balkonger 2003 Asfaltering av gångar och parkeringsplatser 2005 Samtliga fönster till lägenheter och trapphus har klätts utvändigt med aluminium Samtliga fönster inuti de inglasade balkongerna har målats utvändigt 2010 Renovering av taken på Jakobsgatan 26 och 28 2013 Alla föreningens yttre källardörrar har bytts ut mot nya ståldörrar 2014 Yttertak renoverade på Jakobsgatan 24, 30, 32 och 34, (ny takpapp och läkt, takpannor, takplåt, hängrännor och stuprör har bytts ut) Tilläggsisolering av vindar på fastigheterna Jakobsgatan 24,26,28 30, 32 och 34 har genomförts. 2015 Renoverat 4 tvättstugor (nytt kakel och klinkers samt målning) Spolning och filmning av alla yttre dagvattenledningar 2017 Byte av stamventiler, radiatorventiler och termostater i samtliga fastigheter. Total ombyggnad av pannrummet. 2019 Energideklaration 2020-2021 Byte av lägenhetsdörrar, målning i trapphus, ny LED-belysning och ljuddämpande skivor i taken. Nytt låssystem med informationstavlor i alla trapphus 2021 Den yttre belysningen är utbytt till Ledarmaturer. Två stycken torktumlare i tvättstuga 30 samt 32 är utbytta. Ovk besikting är beställd men inte klar. Sba åtgärder är färdigställda. Byte av en viktig reservdel till toaletten i samtliga bostadsrätter. 2022 Fastigheternas fönster-och murbalkar är delvis omfogade. Lagning av håligheter på parkerings- och gångytor

      Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren: Årtal Ändamål 2023 Målning/ renovering av källarfönster. Spolning av avloppsstammar. Byte av hela staketet mot Norravägen. Flytt av styrelserummet till fastigheten Jakobsgatan 24. Inköp av hjärtstartare och utbildning i hjärt- lungräddning. 2023-2024 Installation av solenergipaneler på samtliga tak (om stämman så beslutar) 2023-2028 Vid behov byte av tvättmaskiner och torktumlare.

      Styrelsen har förslag på att genom vissa aktiviteter förbättra sammanhållningen bland Brf Gazellens medlemmar. Förslagen är: Boulebana, Markerad Kubbana, Bokbytarkvällar och fasta grillplatser.

Adress
  • Engshyttegatan 2
  • 382 30 Nybro
Kontakta oss
Följ oss

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss
till dig med förslag på tid för
ett kostnadsfritt hembesök.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka
så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!