Nybro - Madesjö

Jutarnas väg 13

  • 137 kvm
  • 5
  • rum

    2 250 000 kr

    Charmig villa med låg drift...

    Charmig 30-talsvilla på rymlig tomt med fruktträd och gårdshus. Villan är välskött och har nyare kök och fönster samt värmesystem med installerade solceller som ger en låg drift. Källare med gott om förrådsutrymmen.

    Pris
    2 250 000 kr Utgångspris
    Adress
    Jutarnas väg 13
    Yta
    137 kvm
    Rum
    5 rok
    Visningar
    • Måndag 12/12 kl 16:30 - 17:30Anmälan krävs, så återkommer vi med tid, vänligen respektera den ankomsttid ni får i er boknin...
    Anmäl dig till visningen
    Ansvarig Mäklare
    Kristian Johansson

    Kristian Johansson

    Fastighetsmäklare

    Kristian Johansson

    Kristian Johansson

    Fastighetsmäklare

      • Rumsbeskrivning
        Rum Beskrivning

        Tvättstuga

        Tvättstuga med betonggolv och putsade väggar. Utrustning: tvättmaskin (2017), torktumlare, duschutrymme.

        Toalett

        Toalett med klinkergolv. Utrustning: tvättställ, wc.

        Badrum

        Badrum med kakel och klinkers. Utrustning: tvättställ, toalett, badkar, golvvärme el.

        Kök

        Kök renoverat med ny inredning samt nytt laminatgolv 2020. Utrustning: fläkt 2020, induktionshäll 2020, inb.ugn 2020, inb.micro 2020, kyl/frys 2020, diskmaskin 2020.

        Fritext

        Charmig 30-talsvilla på en rymlig tomt med fruktträd och gårdshus. Villan är välskött och har nyare kök och fönster samt värmesystem med installerade solceller som ger en låg drift. Entréplanet är ljust och fräscht med stort allrum med plats för både soffgrupp och matsalsmöbel, här finns en värmande täljstenskamin samt att man härifrån når ut till den väl tilltagna inglasade altanen med SPA-bad. Stilrent kök som renoverades 2020 med ny inredning samt nytt golv och köksmaskiner. På detta plan har vi ett stort sovrum samt en välkomnande hall med pardörrar ut till entrén på husets framsida och intill hallen har vi en toalett. Vid entrén på husets gavel så kommer man in i en nyrenoverad hall och här är trappen som leder dig upp till övre planet. Här uppe har vi ett större allrum med ekparkett samt två stora sovrum och en hall med gott om garderober för förvaring. Rymligt badrum med kakel och klinker. I källaren finns gott om förrådsutrymmen, tvättstuga, duschrum samt att man här har den nyare luft-vattenpumpen och installerade solceller som ger en låg och underhållsfri drift. (solcellerna skall enligt beräkning ge ca 7000 kw/h per år.) På tomten finns ett gårdshus med ett inrett gästrum, två förråd samt carport med installerad laddbox (halo) med wifi uppkoppling. Villan har ett bra läge med närhet till förskola, skola samt centrum och kommunikationer. Välkommen på visning!

      • Fakta
        Fastighetsbeteckning
        NYBRO KÖREN 5
        Objektstyp
        Villa
        Typkod
        220 - Småhusenhet, bebyggd
        Adress
        Jutarnas väg 13
        Postnummer
        382 45
        Postort
        Nybro
        Distrikt
        Madesjö
        Område
        Madesjö
        Boarea
        137 kvm + 78 kvm
        Boarea enligt
        Lantmäteriet
        Tomtareal/mark
        1936 kvm
        Tomtareal enligt
        Lantmäteriet
        Total areal
        1936 kvm
        Antal rum
        5
        Antal sovrum
        3
      • Pantsättningar & Inteckningar
        10st inteckningar på totalt 1 520 000 kr
      • Byggnad
        Standardpoäng
        30
        Byggår
        1936
        Grund
        Källare
        Tak
        Betongpannor
        Fasad
        Träfasad
        Fönster
        2-glasfönster isoler pvc/aluminium (2019), 2-glasfönster
        Utvändiga plåtarbeten
        Galvaniserad målad plåt
        Stomme
        Trä
        Vatten
        Kommunalt vatten året om
        Avlopp
        Kommunalt avlopp
        Uppvärmning
        Luft-vattenpump (2018), solpaneler (2022), täljstenskamin
        Ventilation
        Självdrag

        Parkering

        Carport med laddbox

        Uteplats

        Inglasad altan Trädäck

        Övriga byggnader

        Gårdshus med isolerat gästrum och två förråd

        TV/Internet

        Fiber finns indraget till fastigheten

        Utförda renoveringar

        2015 målat om huset 2017 nytt tak på altanen 2018 installerat luft-vattenpump 2019 nya fönster 2020 nytt kök 2021 installerat laddbox (Halo) 2022 installerat solceller

      • Kostnader
        Hushållsel
        854 kr/månad
        Vatten och avlopp
        492 kr/månad
        Renhållning
        212 kr/månad
        Uppvärmning
        1 473 kr/månad
        Hemförsäkring

        Länsförsäkringar

        Försäljning av el ca 7000 kw/h per år
        -1 458 kr/månad
        Summa driftskostnader
        1 573 kr/månad
        Fastighetsskatt
        7 890 kr/år

        Beskrivning av kostnader

        Försäljning av el ca 7000 kw/h per år = 17.500:- , så total driftskostnad efter försäljning av el är ca 18870:- Elkostnaden är beräknad på 2:50 per kw/h.

        Årlig elförbrukning
        12800 kWh/år

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

      • Energideklaration
        Utfördes
        Måndag 7 nov 2022
        Energiprestanda
        53 kWh/m2
        Status
        Energideklaration är utförd
        Besiktades av
        Jack Tisjö OBM
        Energiklass
        D
      • Taxering
        Taxeringsår
        2022
        Taxeringsvärdet är
        Fastställt
        Värderingsår
        2022
        Taxeringsvärde byggnad
        771 000 kr
        Taxeringsvärde mark
        281 000 kr
        Taxeringsvärde totalt
        1 052 000 kr
      • Dokument & Länkar
      • Rättigheter & Belastningar

        Planer och bestämmelser

        Madesjö 3:250 M Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 19901217)

        Rättigheter förmån

        Officialservitut: Väg

    Adress
    • Engshyttegatan 2
    • 382 30 Nybro
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka
    så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka
    så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!