Nybro - Hanemåla

Karpvägen 11

  • 149 kvm
  • 5
  • rum

    3 195 000 kr

    Villan på Karpvägen 11 är något utöver det vanliga, söker du något i toppskick är detta villan för dig! Med sin underhållsfria fasad, dubbelgarage, bergvärme, totalrenoverad boyta med kaklade badrum, stort isolerat uterum med klinkers, ute-spa och flera uteplatser m.m Här finns allt man kan önska. Ett stenkast bort ligger Svartbäcksmåla aktivitetsområde samt Hanemålaskolan åk. F-6. Välkomna på visning!

    Pris
    3 195 000 kr Utgångspris
    Adress
    Karpvägen 11
    Yta
    149 kvm
    Rum
    5 rok
    Ansvarig Mäklare
    Anna Parsing

    Anna Parsing

    Fastighetsmäklare

    Anna Parsing

    Anna Parsing

    Fastighetsmäklare

      • Rumsbeskrivning

        Välkomna till Karpvägen 11! Med sin fina plattsättning och dubbelgaraget ser man att detta är en välskött villa. Vi möts av den ljusa hallen, på golvet ligger ett fint klinkergolv med vattenburen golvvärme som fortsätter in i det fina köket, köksinredningen är i massiv ek och har rostfria maskiner. Här finns gott om arbetsyta. Ifrån köket når man det vinterbonade uterummet ( 35 kvm) som används året runt, på golvet ligger ett klinkergolv även det med golvvärme. Här skjuter du enkelt upp glaspartierna och binder samman ute och innemiljön. Utanför finns en stor altan. Stort härligt allrum i vinkel som är nyrenoverat med nytt vit laserat ekparkett, ljusa fina tapeter och infällda spotlights i fönster samt mot fondväggen. På entréplan finns tre smakfulla sovrum, ett större föräldrasovrum med mjuk heltäckningsmatta, skjutgarderob och utgång till altanen. Stort helkaklat wc med dusch i ljusa färger. En trappa ner möts vi av ett rymligt allrum med öppenspis med keddy, perfekt rum för filmkvällarna. I källaren finns ett rum som idag används som sovrum, helkaklad tvättstuga som är bra planerad med maskiner i arbetshöjd, här finns även dusch. Stor lyxigt klädkammare med heltäckningsmatta och garderober med glasdörrar. Ifrån källare når du upp till det fina dubbelgaraget med fjärrstyrda portar. På baksidan finns ett SPA-bad med uteplats. På framsidan finns en stensatt uteplats.

        En kort promenad bort ligger vackra Svartbäcksmåla aktivitetsområde, Hanemålakolan åk F-6 samt förskolor. Välkomna på visning!

        Rum Beskrivning

        Kök

        Köksinredning med ekluckor, på golvet ligger ett klinkergolv med vattenburen golvvärme. Spishäll, fläkt, diskmaskin, inbyggd micro och ugn, kyl, frys med ismaskin.

        WC med dusch

        Kakel på väggarna, klinkers på golvet från 2018 (elektrisk golvvärme). Dubbelhandfat, dusch med glasvägg, toalettstol.

        Tvättstuga

        Kakel på väggarna, klinkers på väggarna från 2010. Tvättmaskin 2016, Torktumlare 2016, tvättho, dusch.

        WC

        Kakel på väggarna, klinkers på golvet. Handfat, toalettstol.

      • Fakta
        Fastighetsbeteckning
        NYBRO REVEN 7
        Objektstyp
        Villa
        Typkod
        220 - Småhusenhet, bebyggd
        Adress
        Karpvägen 11
        Postnummer
        382 38
        Postort
        Nybro
        Distrikt
        Nybro
        Område
        Hanemåla
        Boarea
        149 kvm + 152 kvm
        Boarea enligt
        Ritning(ar)
        Boareabeskrivning
        I boarean är det vinterbonade uterummet inkluderat
        Tomtareal/mark
        856 kvm
        Tomtareal enligt
        Lantmäteriet
        Total areal
        856 kvm
        Antal rum
        5
        Antal sovrum
        3
      • Pantsättningar & Inteckningar
        2st inteckningar på totalt 823 000 kr
      • Byggnad
        Standardpoäng
        45
        Byggår
        1976
        Grund
        Källare
        Tak
        Betongpannor 2012
        Fasad
        Tegel
        Fönster
        3-glasfönster isoler
        Utvändiga plåtarbeten
        Plåt
        Stomme
        Trä

        Byggnadskommentar

        Tak 2012 Bergvärmepump 2016 Utespa 2015 + tillhörande altan Badrum entréplan 2018 Vinterbonat uterum och altan 2012 Tvättstuga 2010 Fjärrstyrda markiser 2010
        Vatten
        Kommunalt vatten året om
        Avlopp
        Kommunalt avlopp
        Uppvärmning
        Bergvärmepump 2016, keddyinsats
        Ventilation
        Självdrag

        Parkering

        Dubbelgarage med elstyrda portar.

        Uteplats

        Stor uteplats i anslutning till det vinterbonade inglasade uterummet. Uteplats med SPA-bad.

      • Kostnader
        Sotning
        45 kr/månad
        Vatten och avlopp
        417 kr/månad
        Renhållning
        299 kr/månad
        Uppvärmning
        2 000 kr/månad
        Summa driftskostnader
        2 760 kr/månad

        I uppvärmningskostnaden är även hushållselen inkluderad. Säljarna har även värme i garaget.

        Fastighetsskatt
        8 874 kr/år
        Personer i hushållet
        3

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

      • Energideklaration
        Utfördes
        Tisdag 31 aug 2021
        Energiprestanda
        51 kWh/m2
        Status
        Energideklaration är utförd
        Besiktades av
        Anders Bouveng
        Energiklass
        D
      • Taxering
        Taxeringsår
        2022
        Taxeringsvärdet är
        Fastställt
        Värderingsår
        1976
        Taxeringsvärde byggnad
        1 040 000 kr
        Taxeringsvärde mark
        216 000 kr
        Taxeringsvärde totalt
        1 256 000 kr
      • Närområde

        Område

        I barnvänliga Hanemåla finner du förskolor samt Hanemålasskolan med skolår 1-6. I nära anslutning finns också en matbutik. Utöver detta finner du lekplatser, närhet till natur och kommunikationsmöjligheter till såväl Kalmar som till Nybro Centrum. Natursköna Svartbäcksmåla friluftsområde finns ett stenkast bort med cykelleder, promenadstråk och skidbacke.

      • Dokument & Länkar
      • Rättigheter & Belastningar

        Planer och bestämmelser

        Östra Hanemåla, Stadsplan (Beslutsdatum: 19740820)

    Adress
    • Engshyttegatan 2
    • 382 30 Nybro
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka
    så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka
    så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!