Villan på Karpvägen 11 är något utöver det vanliga, söker du något i toppskick är detta villan för dig! Med sin underhållsfria fasad, dubbelgarage, bergvärme, totalrenoverad boyta med kaklade badrum, stort isolerat uterum med klinkers, ute-spa och flera uteplatser m.m Här finns allt man kan önska. Ett stenkast bort ligger Svartbäcksmåla aktivitetsområde samt Hanemålaskolan åk. F-6. Välkomna på visning!
-
-
- Rumsbeskrivning
Välkomna till Karpvägen 11! Med sin fina plattsättning och dubbelgaraget ser man att detta är en välskött villa. Vi möts av den ljusa hallen, på golvet ligger ett fint klinkergolv med vattenburen golvvärme som fortsätter in i det fina köket, köksinredningen är i massiv ek och har rostfria maskiner. Här finns gott om arbetsyta. Ifrån köket når man det vinterbonade uterummet ( 35 kvm) som används året runt, på golvet ligger ett klinkergolv även det med golvvärme. Här skjuter du enkelt upp glaspartierna och binder samman ute och innemiljön. Utanför finns en stor altan. Stort härligt allrum i vinkel som är nyrenoverat med nytt vit laserat ekparkett, ljusa fina tapeter och infällda spotlights i fönster samt mot fondväggen. På entréplan finns tre smakfulla sovrum, ett större föräldrasovrum med mjuk heltäckningsmatta, skjutgarderob och utgång till altanen. Stort helkaklat wc med dusch i ljusa färger. En trappa ner möts vi av ett rymligt allrum med öppenspis med keddy, perfekt rum för filmkvällarna. I källaren finns ett rum som idag används som sovrum, helkaklad tvättstuga som är bra planerad med maskiner i arbetshöjd, här finns även dusch. Stor lyxigt klädkammare med heltäckningsmatta och garderober med glasdörrar. Ifrån källare når du upp till det fina dubbelgaraget med fjärrstyrda portar. På baksidan finns ett SPA-bad med uteplats. På framsidan finns en stensatt uteplats.
En kort promenad bort ligger vackra Svartbäcksmåla aktivitetsområde, Hanemålakolan åk F-6 samt förskolor. Välkomna på visning!
Rum Beskrivning Kök
Köksinredning med ekluckor, på golvet ligger ett klinkergolv med vattenburen golvvärme. Spishäll, fläkt, diskmaskin, inbyggd micro och ugn, kyl, frys med ismaskin.
WC med dusch
Kakel på väggarna, klinkers på golvet från 2018 (elektrisk golvvärme). Dubbelhandfat, dusch med glasvägg, toalettstol.
Tvättstuga
Kakel på väggarna, klinkers på väggarna från 2010. Tvättmaskin 2016, Torktumlare 2016, tvättho, dusch.
WC
Kakel på väggarna, klinkers på golvet. Handfat, toalettstol.
- FaktaFastighetsbeteckningNYBRO REVEN 7ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressKarpvägen 11Postnummer382 38PostortNybroDistriktNybroOmrådeHanemålaBoarea149 kvm + 152 kvmBoarea enligtRitning(ar)BoareabeskrivningI boarean är det vinterbonade uterummet inkluderatTomtareal/mark856 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal856 kvmAntal rum5Antal sovrum3
- Pantsättningar & Inteckningar2st inteckningar på totalt 823 000 kr
- ByggnadStandardpoäng45Byggår1976GrundKällareTakBetongpannor 2012FasadTegelFönster3-glasfönster isolerUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTrä
Byggnadskommentar
Tak 2012 Bergvärmepump 2016 Utespa 2015 + tillhörande altan Badrum entréplan 2018 Vinterbonat uterum och altan 2012 Tvättstuga 2010 Fjärrstyrda markiser 2010VattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningBergvärmepump 2016, keddyinsatsVentilationSjälvdragParkering
Dubbelgarage med elstyrda portar.
Uteplats
Stor uteplats i anslutning till det vinterbonade inglasade uterummet. Uteplats med SPA-bad.
- KostnaderSotning45 kr/månadVatten och avlopp417 kr/månadRenhållning299 kr/månadUppvärmning2 000 kr/månadSumma driftskostnader2 760 kr/månad
I uppvärmningskostnaden är även hushållselen inkluderad. Säljarna har även värme i garaget.
Fastighetsskatt8 874 kr/årPersoner i hushållet3Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTisdag 31 aug 2021Energiprestanda51 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avAnders BouvengEnergiklassD
- TaxeringTaxeringsår2022Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1976Taxeringsvärde byggnad1 040 000 krTaxeringsvärde mark216 000 krTaxeringsvärde totalt1 256 000 kr
- Närområde
Område
I barnvänliga Hanemåla finner du förskolor samt Hanemålasskolan med skolår 1-6. I nära anslutning finns också en matbutik. Utöver detta finner du lekplatser, närhet till natur och kommunikationsmöjligheter till såväl Kalmar som till Nybro Centrum. Natursköna Svartbäcksmåla friluftsområde finns ett stenkast bort med cykelleder, promenadstråk och skidbacke.
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Östra Hanemåla, Stadsplan (Beslutsdatum: 19740820)
-