Nybro - Boken

Kåsörens väg 2

  • 103 kvm
  • 4
  • rum

    1 475 000 kr

    Underhållsfritt hus med låga driftskostnader...

    Välkommen till denna villa belägen i det eftertraktade området Boken. Med sin boarea på 103 m2 plus en biarea om 43 m2 erbjuds välplanerade utrymmen får både social samvaro och privatliv. Planlösningen skapar en varm atmosfär för umgänge. Denna välvårdade villa är omgiven av en underbar hörntomt som är perfekt för avkoppling och odlingsmöjligheter. Husets baksida erbjuder en stor terrass där ni, utan insyn, kan njuta i solen hela dagen. Till huset hör också ett stort garage med en bredare uppfart som har plats för två bilar. Garageporten, som är eldriven, öppnar du enkelt genom ett tryck på tillhörande dosa. Ägarna har under alla år varit mycket noga med huset och gjort de viktiga investeringarna. Bergvärme är installerat vilket ger låga driftkostnader. Nuvarande ägare är också förstaägare och har på alla sätt uppskattat närheten till både centrum, ca 2 km, och skogen. Den långvariga ägandeperioden är ett tydligt tecken på att detta hem är en plats att älska och trivas i. Här bor man tryggt oavsett ålder.

    Pris
    1 475 000 kr Utgångspris
    Adress
    Kåsörens väg 2
    Yta
    103 kvm
    Rum
    4 rok
    Budgivning
    # Datum Bud
    1 21 sep 1 440 000 kr
    4 20 sep 1 425 000 kr
    1 20 sep 1 380 000 kr
    3 20 sep 1 375 000 kr
    1 20 sep 1 370 000 kr
    3 20 sep 1 360 000 kr
    1 20 sep 1 350 000 kr
    3 20 sep 1 345 000 kr
    1 20 sep 1 330 000 kr
    3 20 sep 1 315 000 kr
    1 20 sep 1 300 000 kr
    2 20 sep 1 295 000 kr
    1 19 sep 1 275 000 kr
    Ansvarig Mäklare
    Kristian Johansson

    Kristian Johansson

    Fastighetsmäklare

    Kristian Johansson

    Kristian Johansson

    Fastighetsmäklare

      • Rumsbeskrivning
        Rum Beskrivning

        Tvättstuga

        Tvättstuga med plastmatta på golvet. Utrustning: Tvättmaskin (2016), torkskåp (2021), tvättho.

        Toalett

        Toalett med plastmatta på golvet. Utrustning: Wc, tvättställ.

        Wc/dusch

        Wc/dusch med kakel på väggarna och plastmatta på golvet. Utrustning: Wc, dusch, tvättställskommod.

        Kök

        Kök med mörka träluckor. Utrustning: spis, fläkt, kyl, frys, diskmaskin.

        Fritext

        Med ett av de bästa lägena i kvarteret Boken har vi detta lättskötta och välplanerade kedjehus som ligger i ett mycket bra område med ca 2km in till centrum. Man kommer in i en rymlig hall med ekparkett. Till höger har vi ett wc/dusch med kakel på väggarna och plastmatta på golvet. Längre fram i hallen har vi en gästtoalett. Allrum med stora fönster i väster som ger mycket ljus och på golvet ligger ekparkett. Från allrummet når man ut till den härliga uteplatsen som har kvällssol. Villan har tre sovrum, ett med plastgolv och två med ekparkett. Kök med mörka träluckor och ekparkett på golvet, matplats vid stort fönster med utsikt mot trädgården på husets vackra baksida. Rymlig tvättstuga med plastmatta och här ifrån når man ut till trädgårdens baksida. Från tvättstugan når man ett rymligt förråd/pannrum med installerad bergvärme som ger en underhållsfri drift samt ett förråd med gott om plats för kläder och med utgång till ett bra garage med förrådsdel, även här är en dörr som leder dig ut till husets baksida. På framsidan av garaget har man breddat uppfarten så man får plats med två bilar. Huset har ett mycket bra läge och som ligger i ett lugnt och trivsamt område. Välkomna på visning!

      • Fakta
        Fastighetsbeteckning
        NYBRO DECKAREN 6
        Objektstyp
        Kedjehus
        Typkod
        220 - Småhusenhet, bebyggd
        Adress
        Kåsörens väg 2
        Postnummer
        382 36
        Postort
        Nybro
        Distrikt
        Nybro
        Område
        Boken
        Boarea
        103 kvm + 43 kvm
        Boarea enligt
        Lantmäteriet
        Tomtareal/mark
        1058 kvm
        Tomtareal enligt
        Lantmäteriet
        Total areal
        1058 kvm
        Antal rum
        4
        Antal sovrum
        3
      • Pantsättningar & Inteckningar
        4st inteckningar på totalt 395 800 kr
      • Byggnad
        Standardpoäng
        30
        Byggår
        1980
        Grund
        Platta på mark
        Tak
        Betongpannor
        Fasad
        Tegelstensfasad
        Fönster
        2-glasfönster
        Utvändiga plåtarbeten
        Galvaniserad målad plåt
        Stomme
        Trä
        Vatten
        Kommunalt vatten året om
        Avlopp
        Kommunalt avlopp
        Uppvärmning
        Bergvärmepump (2005)
        Ventilation
        Självdrag

        Parkering

        Garage/förråd med plats för en bil. (elport). Extra bred parkering framför garaget, med plats för två bilar.

        Uteplats

        Uteplats med plattor och markis.

        Utförda renoveringar

        2005 Installerat bergvärme. 2006 Renoverat badrum 2007 installerat markiser 2008 Nytt köksgolv 2015 Installerat robotklippare 2016 ny tvättmaskin, målning fönster samt garage 2018 målning utvändigt det vitmålade 2021 ny torkskåp 2022 tvättning målning yttertaket

      • Kostnader
        Hushållsel
        708 kr/månad
        Vatten och avlopp
        422 kr/månad
        Renhållning
        196 kr/månad
        Uppvärmning
        1 042 kr/månad
        Summa driftskostnader
        2 368 kr/månad
        Fastighetsskatt
        6 683 kr/år
        Personer i hushållet
        1
        Årlig elförbrukning
        6943 kWh/år

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

      • Energideklaration
        Utfördes
        Onsdag 6 sep 2023
        Energiprestanda
        51 kWh/m2
        Status
        Energideklaration är utförd
        Besiktades av
        Elias Borgemo
        Energiklass
        D
      • Taxering
        Taxeringsår
        2023
        Taxeringsvärdet är
        Fastställt
        Värderingsår
        1980
        Taxeringsvärde byggnad
        675 000 kr
        Taxeringsvärde mark
        216 000 kr
        Taxeringsvärde totalt
        891 000 kr
      • Dokument & Länkar
      • Rättigheter & Belastningar

        Planer och bestämmelser

        Kv boken och gasellen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-05-11, Senast ändrad: 2004-01-07)

    Adress
    • Engshyttegatan 2
    • 382 30 Nybro
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka
    så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka
    så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!