Örsjö - Örsjö/Kopparfly Malm
Charmigt och välvårdat 1½-planshus med pool, gäststuga och dubbelgarage
Välkommen till ett trivsamt och stilfullt hem som erbjuder en harmonisk blandning av modern komfort och hemtrevlig charm. Huset är väl omhändertaget och passar utmärkt för den mindre familjen som söker något utöver det vanliga.
Det smakfullt renoverade köket från Kvänum (2017) har målade askluckor i tidlös design och en vacker köksspis som förhöjer känslan av kvalitet och värme. Intill ligger det ljusa allrummet där en stor öppning mellan två rum skapar en generös yta för umgänge. Här har både golv och tapeter nyligen förnyats – och som pricken över i finns en stämningsfull Cronspis som sprider både värme och trivsel under årets kallare dagar.
Badrummet, som även fungerar som praktisk tvättstuga, renoverades 2015 med slitstark plastmatta och har gott om plats för både vardag och vardagslyx.
Övervåningen rymmer ett mysigt allrum och ett rofyllt sovrum.
Exteriört är huset lika välskött. Fasaden har målats mellan 2022 och 2024 och Elitfönster installerades successivt mellan 2020 och 2022, vilket bidrar till god energieffektivitet. Trädgården är lättskött tack vare en robotgräsklippare som håller gräset perfekt klippt – så du kan njuta mer av ledigheten.
Sommardagar spenderas gärna vid det inbjudande poolområdet med gjuten pool och tralldäck – en riktig sommaridyll! På tomten finns även ett dubbelgarage och en charmig gäststuga som passar perfekt för övernattande gäster eller som ett eget krypin.
Ett hemtrevligt och genomtänkt boende med det lilla extra – varmt välkommen på visning!
Visningar
- Måndag 23/06 kl 16:00 - 17:00Välkomna på visning! Anmälan krävs
Ansvarig Mäklare
-
-
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Kök
Kök från Kvänum som renoverades 2017. Spishäll med induktion (2023), kyl (2013), frys (2013), fläkt (2017).
Badrum med dusch/tvättstuga
Plastmatta på golv och vägg som renoverades 2015. Dusch, tvättställ, wc-stol, tvättmaskin (2015), torktumlare (2015).
- FaktaFastighetsbeteckningNYBRO KOPPARFLY 1:15ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressKopparfly malm 313Postnummer382 90PostortÖrsjöDistriktÖrsjöOmrådeÖrsjö/Kopparfly MalmBoarea104 kvm + 23 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark2514 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal2514 kvmAntal rum3Antal sovrum1Max antal sovrum2
- Pantsättningar & Inteckningar3st inteckningar på totalt 505 750 kr
- ByggnadStandardpoäng38Byggår1909GrundKällare och torpargrundTakBetongpannorFasadTräfasadFönster3-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräVattenEnskilt vatten , grävd brunnAvlopp3-kammarbrunn med infiltration ( 2012)UppvärmningLuft/luftvärmepump 2022, kompletterande eldstäderVentilationSjälvdrag
Parkering
Dubbelgarage
Uteplats
Altan på fram och baksidan.
Poolområde med altan, gjuten pool från 60-70 talet. Liner från Folkpool (2018), luft/luftvärmepump (2018), filter & pump (2020/2021).
TV/Internet
Fiber
- KostnaderElkostnad2 708 kr/månadVatten och avlopp92 kr/månadRenhållning208 kr/månadSumma driftskostnader3 009 kr/månadFastighetsskatt5 783 kr/år
Beskrivning av kostnader
Nuvarande ägare har förbrukat ca 13 000 kwh/år, uppskattad kostnad på 2,50:-/kwh.
Personer i hushållet2Årlig elförbrukning13000 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2025Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2025Taxeringsvärde byggnad605 000 krTaxeringsvärde mark166 000 krTaxeringsvärde totalt771 000 kr
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
NYBRO KOPPARFLY GA:1
-