På en otroligt vacker insynsskyddad tomt....
På en rymlig och vacker tomt med dammar har vi denna villa som har stor potential. Villan är i behov av uppfräschning med nya ytskikt men ligger fantastiskt och insynsskyddat. Till fastigheten hör ett dubbelgarage med förråd samt ytterligare ett förråd/vedbod.
-
-
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Tvättstuga
Tvättstuga med klinkers på golvet. Utrustning: tvättbänk, tvättmaskin, varmvattenberedare, avfuktare.
Wc med dusch
Wc/dusch med plastmatta på golvet. Utrustning: dusch, tvättställ, bastu, toalett.
Wc med dusch
Wc/dusch med plastmatta på golvet. Utrustning: dusch, tvättställ, bidé, toalett.
Kök
Kök med vita luckor och plastmatta på golvet. Utrustning: kyl/frys, spis, ved spis.
Fritext
På en rymlig och vacker tomt med dammar har vi denna villa som har stor potential. Man når huset via den lummiga och insynsskyddade trädgården. Man kommer in i en entréhall med plastmatta och intill är ett bra utrymme att hänga kläder samt garderober. Köket är i vinkel med vita luckor och här är fönster åt två håll och en rymlig matplats. I köket finns även en värmande vedspis. Allrum med plastmatta på golvet och en öppen spis i detta rum är fönster från tre håll vilket ger mycket ljus och utsikt ut mot den vackra trädgården. På entréplanet har vi tre sovrum, varav ett går att dela av om man är i behov av ytterligare sovrum. Wc med dusch som är i behov av renovering med nya ytskikt. Via entrén når man sedan en inglasad altan, med skjutpartier ut mot den fina trädgården. I källaren kommer man ner i en mysig gillestuga med öppen spis och i övrigt här nere har vi ett wc/dusch/bastu som även den är i behov av renovering. Tvättstuga med klinkers golv och härifrån når man även ut trädgården. Tillfastigheten hör ett dubbelgarage med plats för två bilar samt är det förrådsutrymmen ihop med garaget, sen finns ett enklare förråd/vedbod. Villan ligger som sagt utan insyn på en helt underbar stor tomt, villan är i behov av renovering och en del uppfräschning med nya ytskikt, men för dig som vill renovera och skapa ditt egna paradis kan detta vara perfekt. Närhet till naturen runt knuten samt gångavstånd till golfbana och golfrestaurang. Fastigheten kommer att säljas med en friskrivningsklausul. Välkommen på visning!
- FaktaFastighetsbeteckningNYBRO KYRKERYD 1:8ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressKyrkeryd 129Postnummer382 92PostortNybroDistriktSankt SigfridOmrådeSankt SigfridBoarea100 kvm + 54 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark7360 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal7360 kvmAntal rum4Antal sovrum3Max antal sovrum4
- Pantsättningar & Inteckningar2st inteckningar på totalt 150 100 kr
- ByggnadStandardpoäng30Byggår1978GrundKrypgrund, källareTakEternitFasadTräfasadFönster2-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenGalvaniserad målad plåtStommeTräVattenKommunalt vatten året omAvloppEnskilt avlopp, är på gång att bli kommunalt i området, man blir då tvungen att ansluta sig till det kommunala avloppetUppvärmningel, öppen spis 2st, ved spisVentilationSjälvdrag
Parkering
Garage med förråd, plats för två bilar.
Uteplats
Inglasad altan. Uteplats med tak
Övriga byggnader
Förrådsbyggnad med vedbod
TV/Internet
Fiber är på gång i området samtidigt som det blir kommunalt avlopp
- KostnaderHushållsel500 kr/månadSotning46 kr/månadVatten och avlopp500 kr/månadRenhållning212 kr/månadUppvärmning2 000 kr/månadVed ca 3kbm167 kr/månadSumma driftskostnader3 424 kr/månadFastighetsskatt5 258 kr/år
Beskrivning av kostnader
ca 12.000kw/h år x2,50:- kw/h=30.000:-
Årlig elförbrukning11965 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesOnsdag 16 aug 2023Energiprestanda111 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avJack Tisjö OBM Kalmarsund ABEnergiklassF
- TaxeringTaxeringsår2023Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1978Taxeringsvärde byggnad526 000 krTaxeringsvärde mark175 000 krTaxeringsvärde totalt701 000 kr
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Gårdsryd, Vattenskyddsområde (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1989-09-21, Senast ändrad: 2022-08-11)
Rättigheter last
Ledningsrätt: 1. Vattenledning (diameter upp till 110 mm) med brunnar, ventiler, visare, driftrelaterad kommunikationsutrustning och övriga anordningar som behövs för dess ändamål.2. Avloppsledning (diameter upp till 75 mm) med pumpstationer, brunnar, ventiler, visare, driftrelaterad kommunikationsutrustning och övriga anordningar som behövs för dess ändamål.3. Vattenledning (diameter upp till 355 mm) med brunnar, ventiler, visare, driftrelaterad kommunikationsutrustning och övriga anordningar som behövs för dess ändamål.4. Vattenledning (diameter upp till 315 mm) med brunnar, ventiler, visare, driftrelaterad kommunikationsutrustning och övriga anordningar som behövs för dess ändamål. - Vatten och Avlopp
Rättigheter last
Ledningsrätt: Flera mindre kanalisationer ( upp till 45 mm) för elektronisk kommunikation, samlade inom en diameter upp till 250 mm, kabelbrunnar, kabelskåp och övriga anordningar som behövs för dess ändamål. Med kanalisationen följer rätt att i denna dra fram, se till, underhålla och förnya optokablar för elektronisk kommunikation. Kanalisationen får fyllas helt. - Elektronisk kommunikation
-