Nybro - Sankt Sigfrid

Kyrkeryd 129

  • 100 kvm
  • 4
  • rum

    1 395 000 kr

    På en otroligt vacker insynsskyddad tomt....

    På en rymlig och vacker tomt med dammar har vi denna villa som har stor potential. Villan är i behov av uppfräschning med nya ytskikt men ligger fantastiskt och insynsskyddat. Till fastigheten hör ett dubbelgarage med förråd samt ytterligare ett förråd/vedbod.

    Pris
    1 395 000 kr Utgångspris
    Adress
    Kyrkeryd 129
    Yta
    100 kvm
    Rum
    4 rok
    Budgivning
    # Datum Bud
    2 21 sep 1 250 000 kr
    1 21 sep 1 150 000 kr
    2 21 sep 1 100 000 kr
    1 15 sep 1 000 000 kr
    Ansvarig Mäklare
    Kristian Johansson

    Kristian Johansson

    Fastighetsmäklare

    Kristian Johansson

    Kristian Johansson

    Fastighetsmäklare

      • Rumsbeskrivning
        Rum Beskrivning

        Tvättstuga

        Tvättstuga med klinkers på golvet. Utrustning: tvättbänk, tvättmaskin, varmvattenberedare, avfuktare.

        Wc med dusch

        Wc/dusch med plastmatta på golvet. Utrustning: dusch, tvättställ, bastu, toalett.

        Wc med dusch

        Wc/dusch med plastmatta på golvet. Utrustning: dusch, tvättställ, bidé, toalett.

        Kök

        Kök med vita luckor och plastmatta på golvet. Utrustning: kyl/frys, spis, ved spis.

        Fritext

        På en rymlig och vacker tomt med dammar har vi denna villa som har stor potential. Man når huset via den lummiga och insynsskyddade trädgården. Man kommer in i en entréhall med plastmatta och intill är ett bra utrymme att hänga kläder samt garderober. Köket är i vinkel med vita luckor och här är fönster åt två håll och en rymlig matplats. I köket finns även en värmande vedspis. Allrum med plastmatta på golvet och en öppen spis i detta rum är fönster från tre håll vilket ger mycket ljus och utsikt ut mot den vackra trädgården. På entréplanet har vi tre sovrum, varav ett går att dela av om man är i behov av ytterligare sovrum. Wc med dusch som är i behov av renovering med nya ytskikt. Via entrén når man sedan en inglasad altan, med skjutpartier ut mot den fina trädgården. I källaren kommer man ner i en mysig gillestuga med öppen spis och i övrigt här nere har vi ett wc/dusch/bastu som även den är i behov av renovering. Tvättstuga med klinkers golv och härifrån når man även ut trädgården. Tillfastigheten hör ett dubbelgarage med plats för två bilar samt är det förrådsutrymmen ihop med garaget, sen finns ett enklare förråd/vedbod. Villan ligger som sagt utan insyn på en helt underbar stor tomt, villan är i behov av renovering och en del uppfräschning med nya ytskikt, men för dig som vill renovera och skapa ditt egna paradis kan detta vara perfekt. Närhet till naturen runt knuten samt gångavstånd till golfbana och golfrestaurang. Fastigheten kommer att säljas med en friskrivningsklausul. Välkommen på visning!

      • Fakta
        Fastighetsbeteckning
        NYBRO KYRKERYD 1:8
        Objektstyp
        Villa
        Typkod
        220 - Småhusenhet, bebyggd
        Adress
        Kyrkeryd 129
        Postnummer
        382 92
        Postort
        Nybro
        Distrikt
        Sankt Sigfrid
        Område
        Sankt Sigfrid
        Boarea
        100 kvm + 54 kvm
        Boarea enligt
        Lantmäteriet
        Tomtareal/mark
        7360 kvm
        Tomtareal enligt
        Lantmäteriet
        Total areal
        7360 kvm
        Antal rum
        4
        Antal sovrum
        3
        Max antal sovrum
        4
      • Pantsättningar & Inteckningar
        2st inteckningar på totalt 150 100 kr
      • Byggnad
        Standardpoäng
        30
        Byggår
        1978
        Grund
        Krypgrund, källare
        Tak
        Eternit
        Fasad
        Träfasad
        Fönster
        2-glasfönster
        Utvändiga plåtarbeten
        Galvaniserad målad plåt
        Stomme
        Trä
        Vatten
        Kommunalt vatten året om
        Avlopp
        Enskilt avlopp, är på gång att bli kommunalt i området, man blir då tvungen att ansluta sig till det kommunala avloppet
        Uppvärmning
        el, öppen spis 2st, ved spis
        Ventilation
        Självdrag

        Parkering

        Garage med förråd, plats för två bilar.

        Uteplats

        Inglasad altan. Uteplats med tak

        Övriga byggnader

        Förrådsbyggnad med vedbod

        TV/Internet

        Fiber är på gång i området samtidigt som det blir kommunalt avlopp

      • Kostnader
        Hushållsel
        500 kr/månad
        Sotning
        46 kr/månad
        Vatten och avlopp
        500 kr/månad
        Renhållning
        212 kr/månad
        Uppvärmning
        2 000 kr/månad
        Ved ca 3kbm
        167 kr/månad
        Summa driftskostnader
        3 424 kr/månad
        Fastighetsskatt
        5 258 kr/år

        Beskrivning av kostnader

        ca 12.000kw/h år x2,50:- kw/h=30.000:-

        Årlig elförbrukning
        11965 kWh/år

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

      • Energideklaration
        Utfördes
        Onsdag 16 aug 2023
        Energiprestanda
        111 kWh/m2
        Status
        Energideklaration är utförd
        Besiktades av
        Jack Tisjö OBM Kalmarsund AB
        Energiklass
        F
      • Taxering
        Taxeringsår
        2023
        Taxeringsvärdet är
        Fastställt
        Värderingsår
        1978
        Taxeringsvärde byggnad
        526 000 kr
        Taxeringsvärde mark
        175 000 kr
        Taxeringsvärde totalt
        701 000 kr
      • Dokument & Länkar
      • Rättigheter & Belastningar

        Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

        Gårdsryd, Vattenskyddsområde (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1989-09-21, Senast ändrad: 2022-08-11)

        Rättigheter last

        Ledningsrätt: 1. Vattenledning (diameter upp till 110 mm) med brunnar, ventiler, visare, driftrelaterad kommunikationsutrustning och övriga anordningar som behövs för dess ändamål.2. Avloppsledning (diameter upp till 75 mm) med pumpstationer, brunnar, ventiler, visare, driftrelaterad kommunikationsutrustning och övriga anordningar som behövs för dess ändamål.3. Vattenledning (diameter upp till 355 mm) med brunnar, ventiler, visare, driftrelaterad kommunikationsutrustning och övriga anordningar som behövs för dess ändamål.4. Vattenledning (diameter upp till 315 mm) med brunnar, ventiler, visare, driftrelaterad kommunikationsutrustning och övriga anordningar som behövs för dess ändamål. - Vatten och Avlopp

        Rättigheter last

        Ledningsrätt: Flera mindre kanalisationer ( upp till 45 mm) för elektronisk kommunikation, samlade inom en diameter upp till 250 mm, kabelbrunnar, kabelskåp och övriga anordningar som behövs för dess ändamål. Med kanalisationen följer rätt att i denna dra fram, se till, underhålla och förnya optokablar för elektronisk kommunikation. Kanalisationen får fyllas helt. - Elektronisk kommunikation

    Adress
    • Engshyttegatan 2
    • 382 30 Nybro
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka
    så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka
    så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!