Nybro - Långa Slät

Liten avstyckad Gård i en skogsglänta utanför Nybro

Välkommen till en charmig liten gård, perfekt för dig som längtar efter lugn och ro! Belägen i en vacker glänta, endast 8 km utanför Nybro, erbjuder denna fastighet en unik plats omgiven av storslagen natur.

Idylliskt läge: Med bara skogen som granne bor du fantastiskt.

Husets hjärta: Med 4 rum och kök och en boyta på ca 95m² får du både utrymme och karaktär. De två stora rummen på bottenvåningen ger en känsla av rymd och ljus. Kakelugnen är en mysig detalj , även om den för tillfället inte är i bruk. Här behövs nya ytskikt men det blir en perfekt bostad för den lilla familjen

Funktionella byggnader: Utöver bostaden finner du ett dubbelgarage med hobbyrum och vedbod, sammanlagt ca 80 m². Perfekt för dina projekt eller förvaring! Den gamla ladan med stall, vagnsskjul och hönshus (ca 100 m²) erbjuder ännu fler möjligheter för den som drömmer om djurhållning eller egen odling. Tänk att ha höns som ger färska ägg eller kanske en liten ponny som sällskap.

Egenskaper: Med nyare avlopp och eget vatten får du låga driftskostnader. En fin stenkällare är idealisk för att förvara egenodlade rotfrukter eller kanske som vinkällare. Den ger en unik charm till gården.

Stora ytor: Tomten är tillräckligt stor för att skapa din egen odling. 3670 m². Kanske en trädgård med blommor och grönsaker, där du kan njuta av skörden under sensommaren. Med skogen som din granne finns det alltid plats för äventyr, lugna promenader eller lek i naturen.

Detta är mer än bara en fastighet , en plats för lugn och glädje i en naturskön miljö. Missa inte chansen att förverkliga din dröm om lantliv. Kontakta oss för att boka en visning och låt denna idyll bli din verklighet!

Fastigheten kommer att säljas med friskrivningsklausul.

Pris
745 000 kr Utgångspris
Adress
Långa slät 410
Yta
95 kvm
Rum
4 rok
Budgivning
# Datum Bud
1 24 nov 660 000 kr
2 22 nov 650 000 kr
1 21 nov 620 000 kr
Ansvarig Mäklare
Glenn Hammarström

Glenn Hammarström

Fastighetsmäklare

Glenn Hammarström

Glenn Hammarström

Fastighetsmäklare

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning
      NYBRO SÄVSJÖ 2:29
      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Långa slät 410
      Postnummer
      382 96
      Postort
      Nybro
      Distrikt
      Madesjö
      Område
      Långa Slät
      Boarea
      95 kvm + 11 kvm
      Boarea enligt
      Arean är uppskattad
      Tomtareal/mark
      3690 kvm
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
      Total areal
      3690 kvm
      Antal rum
      4
      Antal sovrum
      3
    • Pantsättningar & Inteckningar
      2st inteckningar på totalt 131 000 kr
    • Byggnad
      Standardpoäng
      27
      Byggår
      1909
      Grund
      Torpargrund
      Tak
      Betongpannor
      Fasad
      Träfasad
      Fönster
      2-glasfönster
      Utvändiga plåtarbeten
      Plåt
      Stomme
      Trä
      Bjälklag
      Trä
      Vatten
      Enskilt vatten året om, vattenfilter 2016
      Avlopp
      Enskilt avlopp nytt 2019
      Uppvärmning
      Direktverkande el
      Ventilation
      Självdrag

      Parkering

      Dubbelgarage

      Övriga byggnader

      Lada ca 100 m2 garage/hobby/vedbod ca 60 m2

    • Kostnader
      Hushållsel
      714 kr/månad
      Vatten och avlopp
      92 kr/månad
      Renhållning
      200 kr/månad
      Uppvärmning
      2 141 kr/månad
      Summa driftskostnader
      3 146 kr/månad
      Fastighetsskatt
      2 978 kr/år

      Beskrivning av kostnader

      Driftskostnader beräknat på nuvarande ägares förbrukningar. El fördelat 25/75 hushållsel/värme x ett uppskattat elpris inkl nät på 2,50:- sophämtning 140l kärl slamtömning av avlopp 1103

      Årlig elförbrukning
      13700 kWh/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

    • Energideklaration
      Utfördes
      Tisdag 29 okt 2024
      Energiprestanda
      114 kWh/m2
      Status
      Energideklaration är utförd
      Besiktades av
      Jack Tisjö
      Energiklass
      F

      Kommentar

      Installation av luft/luftvärmepump kan ge en besparing med ca 2350 kWh/år.

    • Taxering
      Taxeringsår
      2024
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      2024
      Taxeringsvärde byggnad
      336 000 kr
      Taxeringsvärde mark
      183 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      519 000 kr
    • Dokument & Länkar
    • Rättigheter & Belastningar

      Gemensamhetsanläggning

      NYBRO EBBEHULT GA:2

      Gemensamhetsanläggning

      NYBRO SÄVSJÖ GA:1

      Rättigheter förmån

      Officialservitut: VÄG

Adress
  • Engshyttegatan 2
  • 382 30 Nybro
Kontakta oss
Följ oss

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss
till dig med förslag på tid för
ett kostnadsfritt hembesök.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka
så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!