Nybro - Långa Slät
Liten avstyckad Gård i en skogsglänta utanför Nybro
Välkommen till en charmig liten gård, perfekt för dig som längtar efter lugn och ro! Belägen i en vacker glänta, endast 8 km utanför Nybro, erbjuder denna fastighet en unik plats omgiven av storslagen natur.
Idylliskt läge: Med bara skogen som granne bor du fantastiskt.
Husets hjärta: Med 4 rum och kök och en boyta på ca 95m² får du både utrymme och karaktär. De två stora rummen på bottenvåningen ger en känsla av rymd och ljus. Kakelugnen är en mysig detalj , även om den för tillfället inte är i bruk. Här behövs nya ytskikt men det blir en perfekt bostad för den lilla familjen
Funktionella byggnader: Utöver bostaden finner du ett dubbelgarage med hobbyrum och vedbod, sammanlagt ca 80 m². Perfekt för dina projekt eller förvaring! Den gamla ladan med stall, vagnsskjul och hönshus (ca 100 m²) erbjuder ännu fler möjligheter för den som drömmer om djurhållning eller egen odling. Tänk att ha höns som ger färska ägg eller kanske en liten ponny som sällskap.
Egenskaper: Med nyare avlopp och eget vatten får du låga driftskostnader. En fin stenkällare är idealisk för att förvara egenodlade rotfrukter eller kanske som vinkällare. Den ger en unik charm till gården.
Stora ytor: Tomten är tillräckligt stor för att skapa din egen odling. 3670 m². Kanske en trädgård med blommor och grönsaker, där du kan njuta av skörden under sensommaren. Med skogen som din granne finns det alltid plats för äventyr, lugna promenader eller lek i naturen.
Detta är mer än bara en fastighet , en plats för lugn och glädje i en naturskön miljö. Missa inte chansen att förverkliga din dröm om lantliv. Kontakta oss för att boka en visning och låt denna idyll bli din verklighet!
Fastigheten kommer att säljas med friskrivningsklausul.
-
-
- FaktaFastighetsbeteckningNYBRO SÄVSJÖ 2:29ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressLånga slät 410Postnummer382 96PostortNybroDistriktMadesjöOmrådeLånga SlätBoarea95 kvm + 11 kvmBoarea enligtArean är uppskattadTomtareal/mark3690 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal3690 kvmAntal rum4Antal sovrum3
- Pantsättningar & Inteckningar2st inteckningar på totalt 131 000 kr
- ByggnadStandardpoäng27Byggår1909GrundTorpargrundTakBetongpannorFasadTräfasadFönster2-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenEnskilt vatten året om, vattenfilter 2016AvloppEnskilt avlopp nytt 2019UppvärmningDirektverkande elVentilationSjälvdrag
Parkering
Dubbelgarage
Övriga byggnader
Lada ca 100 m2 garage/hobby/vedbod ca 60 m2
- KostnaderHushållsel714 kr/månadVatten och avlopp92 kr/månadRenhållning200 kr/månadUppvärmning2 141 kr/månadSumma driftskostnader3 146 kr/månadFastighetsskatt2 978 kr/år
Beskrivning av kostnader
Driftskostnader beräknat på nuvarande ägares förbrukningar. El fördelat 25/75 hushållsel/värme x ett uppskattat elpris inkl nät på 2,50:- sophämtning 140l kärl slamtömning av avlopp 1103
Årlig elförbrukning13700 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTisdag 29 okt 2024Energiprestanda114 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avJack TisjöEnergiklassF
Kommentar
Installation av luft/luftvärmepump kan ge en besparing med ca 2350 kWh/år.
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2024Taxeringsvärde byggnad336 000 krTaxeringsvärde mark183 000 krTaxeringsvärde totalt519 000 kr
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
NYBRO EBBEHULT GA:2
Gemensamhetsanläggning
NYBRO SÄVSJÖ GA:1
Rättigheter förmån
Officialservitut: VÄG
-