Nybro - Idehult

jättemysig trettiotalsvilla

Välkommen till en jättemysig trettiotalsvilla i bra skick. Vilket entréplan! I denna vackra trettiotalsvilla har man skapat en härligt öppen planlösning med stora umgängesytor. Entréhallen är välkomnande och på golvet ligger snyggt klinker. Framför oss öppnar huset upp sig med en stor soffhörna framför den vackra kakelugnen.

Det är öppet mot matplats och kök med murstocken som lite avdelare. Från köket är det öppet till en matsal som känns lite som en stor och ombonad glasveranda, underbart! Här finns dörr till en insynsskyddad uteplats i perfekt sydvästläge. Toppen att ha nära mellan kök och uteplats när grillen är framme och det är ute som matlagningen sker.

Snyggt kök med ljusa lackade luckor, bänkskivor i ek och matchande stänkskydd över bänken. Inbyggd micro och ugn i arbetshöjd. Trevligt med fönster över bänken.

Hela entréplan är, tack vare stora vackra fönster åt alla håll , härligt ljus och på golvet ligger ett enhetligt 1-stavs parkettgolv. På entréplan finns också ett smakfullt renoverat badrum med kakel och klinker och både badkar och dusch.

En trappa upp finns hall och tre rum. Ett av sovrummen har dubbeldörrar till balkong med kvällssol. Det är mysiga rum med lite snedtak och bra förvaring. På denna våning finns också ett fräscht wc med dusch.

Källaren kompletterar verkligen boytan med ett stort jättetrevligt allrum. Idealiskt med ett avskilt allrum för barnen med kompisar. I källaren finns också en rymlig tvättstuga med tvättmaskin och ett stort hobbyrum/förråd.

Tomten är en charmig gammaldags villatomt kringgärdad av ett spjälstaket med vackra huggna granitstolpar. På tomten finns också garage med förråd.

I Idehult bor man ett stenkast från naturen och knappt 2000 meter till centrum och järnvägsstationen, bra förbindelser med både Kalmar och Växjö.

Pris
2 200 000 kr Utgångspris
Adress
Mariegropsgatan 4
Yta
135 kvm
Rum
6 rok
Budgivning
# Datum Bud
1 8 dec 1 980 000 kr
Ansvarig Mäklare
Glenn Hammarström

Glenn Hammarström

Fastighetsmäklare

Glenn Hammarström

Glenn Hammarström

Fastighetsmäklare

    • Rumsbeskrivning

      Vilket entréplan! I denna vackra trettiotalsvilla har man skapat en härligt öppen planlösning med stora umgängesytor.

      Entréhallen är välkomnande och på golvet ligger snyggt klinker. Framför oss öppnar huset upp sig med en stor soffhörna framför den vackra kakelugnen.

      Det är öppet mot matplats och kök med murstocken som lite avdelare. Från köket är det öppet till en matsal som känns lite som en stor och ombonad glasveranda, underbart! Här finns dörr till en insynsskyddad uteplats i perfekt sydvästläge. Toppen att ha nära mellan kök och uteplats när grillen är framme och det är ute som matlagningen sker.

      Snyggt kök med ljusa lackade luckor, bänkskivor i ek och matchande stänkskydd över bänken. Inbyggd micro och ugn i arbetshöjd. Trevligt med fönster över bänken.

      Hela entréplan är, tack vare stora vackra fönster åt alla håll , härligt ljus och på golvet ligger ett enhetligt 1-stavs parkettgolv. På entréplan finns också ett smakfullt renoverat badrum med kakel och klinker och både badkar och dusch.

      En trappa upp finns hall och tre rum. Ett av sovrummen har dubbeldörrar till balkong med kvällssol. Det är mysiga rum med lite snedtak och bra förvaring. På denna våning finns också ett fräscht wc med dusch.

      Källaren kompletterar verkligen boytan med ett stort jättetrevligt allrum. Idealiskt med ett avskilt allrum för barnen med kompisar. I källaren finns också en rymlig tvättstuga med tvättmaskin och ett stort hobbyrum/förråd.

      Tomten är en charmig gammaldags villatomt kringgärdad av ett spjälstaket med vackra huggna granitstolpar. På tomten finns också garage med förråd.

      I Idehult bor man ett stenkast från naturen och knappt 2000 meter till centrum och järnvägsstationen, bra förbindelser med både Kalmar och Växjö.

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning
      NYBRO SKIVLINGEN 1
      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Mariegropsgatan 4
      Postnummer
      382 46
      Postort
      Nybro
      Distrikt
      Nybro
      Område
      Idehult
      Boarea
      135 kvm + 61 kvm
      Boarea enligt
      Lantmäteriet
      Tomtareal/mark
      909 kvm
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
      Total areal
      909 kvm
      Antal rum
      6
      Antal sovrum
      3
    • Pantsättningar & Inteckningar
      9st inteckningar på totalt 1 825 750 kr
    • Byggnad
      Standardpoäng
      36
      Byggår
      1938
      Grund
      källare
      Tak
      Omlagt med betongpannor 2004 med med papp o läkt
      Fasad
      Träfasad helt ny 2019 tilläggsisolerad
      Fönster
      Isolerglasfönster 2019 Sunnerbo meed spröjs inkl dörrar.
      Utvändiga plåtarbeten
      Plåt
      Bjälklag
      Trä
      Vatten
      Kommunalt vatten året om
      Avlopp
      Kommunalt avlopp
      Uppvärmning
      Bergvärmepump 2014
      Ventilation
      Självdrag

      Parkering

      garage med förråd plåttak el

    • Kostnader
      Elkostnad
      2 064 kr/månad
      Sotning
      42 kr/månad
      Vatten och avlopp
      732 kr/månad
      Renhållning
      200 kr/månad
      Summa driftskostnader
      3 038 kr/månad
      Fastighetsskatt
      7 005 kr/år

      Beskrivning av kostnader

      Drift beräknat på nuvarande ägares förbrukning. Låga 9008 kwh och ett uppskattat totalt elpris på 2,75 inkl nät. Va 146 m3 exklusive försäkring

      Årlig elförbrukning
      9008 kWh/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

    • Energideklaration
      Utfördes
      Onsdag 15 nov 2023
      Energiprestanda
      47 kWh/m2
      Status
      Energideklaration är utförd
      Besiktades av
      Jack Tisjö
      Energiklass
      C
    • Taxering
      Taxeringsår
      2023
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      2023
      Taxeringsvärde byggnad
      759 000 kr
      Taxeringsvärde mark
      175 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      934 000 kr
    • Dokument & Länkar
    • Rättigheter & Belastningar

      Planer och bestämmelser

      Idehultsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1959-05-22, Senast ändrad: 1993-08-12)

Adress
  • Engshyttegatan 2
  • 382 30 Nybro
Kontakta oss
Följ oss

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka
så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka
så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!