Nybro - Idehult
jättemysig trettiotalsvilla
Välkommen till en jättemysig trettiotalsvilla i bra skick. Vilket entréplan! I denna vackra trettiotalsvilla har man skapat en härligt öppen planlösning med stora umgängesytor. Entréhallen är välkomnande och på golvet ligger snyggt klinker. Framför oss öppnar huset upp sig med en stor soffhörna framför den vackra kakelugnen.
Det är öppet mot matplats och kök med murstocken som lite avdelare. Från köket är det öppet till en matsal som känns lite som en stor och ombonad glasveranda, underbart! Här finns dörr till en insynsskyddad uteplats i perfekt sydvästläge. Toppen att ha nära mellan kök och uteplats när grillen är framme och det är ute som matlagningen sker.
Snyggt kök med ljusa lackade luckor, bänkskivor i ek och matchande stänkskydd över bänken. Inbyggd micro och ugn i arbetshöjd. Trevligt med fönster över bänken.
Hela entréplan är, tack vare stora vackra fönster åt alla håll , härligt ljus och på golvet ligger ett enhetligt 1-stavs parkettgolv. På entréplan finns också ett smakfullt renoverat badrum med kakel och klinker och både badkar och dusch.
En trappa upp finns hall och tre rum. Ett av sovrummen har dubbeldörrar till balkong med kvällssol. Det är mysiga rum med lite snedtak och bra förvaring. På denna våning finns också ett fräscht wc med dusch.
Källaren kompletterar verkligen boytan med ett stort jättetrevligt allrum. Idealiskt med ett avskilt allrum för barnen med kompisar. I källaren finns också en rymlig tvättstuga med tvättmaskin och ett stort hobbyrum/förråd.
Tomten är en charmig gammaldags villatomt kringgärdad av ett spjälstaket med vackra huggna granitstolpar. På tomten finns också garage med förråd.
I Idehult bor man ett stenkast från naturen och knappt 2000 meter till centrum och järnvägsstationen, bra förbindelser med både Kalmar och Växjö.
-
-
- Rumsbeskrivning
Vilket entréplan! I denna vackra trettiotalsvilla har man skapat en härligt öppen planlösning med stora umgängesytor.
Entréhallen är välkomnande och på golvet ligger snyggt klinker. Framför oss öppnar huset upp sig med en stor soffhörna framför den vackra kakelugnen.
Det är öppet mot matplats och kök med murstocken som lite avdelare. Från köket är det öppet till en matsal som känns lite som en stor och ombonad glasveranda, underbart! Här finns dörr till en insynsskyddad uteplats i perfekt sydvästläge. Toppen att ha nära mellan kök och uteplats när grillen är framme och det är ute som matlagningen sker.
Snyggt kök med ljusa lackade luckor, bänkskivor i ek och matchande stänkskydd över bänken. Inbyggd micro och ugn i arbetshöjd. Trevligt med fönster över bänken.
Hela entréplan är, tack vare stora vackra fönster åt alla håll , härligt ljus och på golvet ligger ett enhetligt 1-stavs parkettgolv. På entréplan finns också ett smakfullt renoverat badrum med kakel och klinker och både badkar och dusch.
En trappa upp finns hall och tre rum. Ett av sovrummen har dubbeldörrar till balkong med kvällssol. Det är mysiga rum med lite snedtak och bra förvaring. På denna våning finns också ett fräscht wc med dusch.
Källaren kompletterar verkligen boytan med ett stort jättetrevligt allrum. Idealiskt med ett avskilt allrum för barnen med kompisar. I källaren finns också en rymlig tvättstuga med tvättmaskin och ett stort hobbyrum/förråd.
Tomten är en charmig gammaldags villatomt kringgärdad av ett spjälstaket med vackra huggna granitstolpar. På tomten finns också garage med förråd.
I Idehult bor man ett stenkast från naturen och knappt 2000 meter till centrum och järnvägsstationen, bra förbindelser med både Kalmar och Växjö.
- FaktaFastighetsbeteckningNYBRO SKIVLINGEN 1ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressMariegropsgatan 4Postnummer382 46PostortNybroDistriktNybroOmrådeIdehultBoarea135 kvm + 61 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark909 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal909 kvmAntal rum6Antal sovrum3
- Pantsättningar & Inteckningar9st inteckningar på totalt 1 825 750 kr
- ByggnadStandardpoäng36Byggår1938GrundkällareTakOmlagt med betongpannor 2004 med med papp o läktFasadTräfasad helt ny 2019 tilläggsisoleradFönsterIsolerglasfönster 2019 Sunnerbo meed spröjs inkl dörrar.Utvändiga plåtarbetenPlåtBjälklagTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningBergvärmepump 2014VentilationSjälvdrag
Parkering
garage med förråd plåttak el
- KostnaderElkostnad2 064 kr/månadSotning42 kr/månadVatten och avlopp732 kr/månadRenhållning200 kr/månadSumma driftskostnader3 038 kr/månadFastighetsskatt7 005 kr/år
Beskrivning av kostnader
Drift beräknat på nuvarande ägares förbrukning. Låga 9008 kwh och ett uppskattat totalt elpris på 2,75 inkl nät. Va 146 m3 exklusive försäkring
Årlig elförbrukning9008 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesOnsdag 15 nov 2023Energiprestanda47 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avJack TisjöEnergiklassC
- TaxeringTaxeringsår2023Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2023Taxeringsvärde byggnad759 000 krTaxeringsvärde mark175 000 krTaxeringsvärde totalt934 000 kr
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Idehultsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1959-05-22, Senast ändrad: 1993-08-12)
-