Nybro - Centralt/Västeräng

Möregatan 11

  • 120 kvm
  • 5
  • rum

    2 000 000 kr

    Fräsch villa i Västeräng...

    Med uterum och en fräsch källare är detta en rymlig villa i populära Västeräng. Kök, matrum och allrum i en öppen planlösning gör att villan känns modern. På senare år har man bytt ut fönster till 3-glas och byggt ett riktigt fint uterum. Fjärrvärme.

    Pris
    2 000 000 kr Utgångspris
    Adress
    Möregatan 11
    Yta
    120 kvm
    Rum
    5 rok
    Visningar
    • Onsdag 29/09 kl 17:00 - 17:45Obs anmälan krävs. Gå in på "Läs mer hos mäklare" där hittar du visningsanmälan.
    Anmäl dig till visningen
    Ansvarig Mäklare
    Glenn Hammarström

    Glenn Hammarström

    Fastighetsmäklare

    Glenn Hammarström

    Glenn Hammarström

    Fastighetsmäklare

      • Rumsbeskrivning

        Här har man skapat en modern villa med mycket större ytor än man anar innan man kommer in. När man byggde om köket öppnade man upp mot matrummet, kostade på en inredning med massiva luckor, bänkskivor i sten, en extra bred spishäll med induktion, kyl och frys med vatten och ismaskin. Ugn, micro och diskmaskin är integrerade.
        Från köket är det en helglasad dörr direkt till uterummet. Det är öppet mellan kök, matplats och allrum och i allrummet finns en murad öppens spis med insats. Bra ytor för samvaro. På entréplan finns också ett sovrum samt ett rymligt wc/dusch med en härligt stor duschplats. Vi går upp en trappa och möts av ett allrum och två sovrum. Ett av sovrummen har balkong. På denna våning finns också ett wc. Källaren är fräsch, utan inklädnader. Här finns ett extra sovrum för tonåringen eller långväga gäster. Tvättstugan är nyrenoverad med klinker på golvet, bänk med tvättho, tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Det är gott om plats, både för förvaring och hobby. Uterummet är ett Willab garden, ca 2015, med kanalplasttak. Ett extra allrum en stor del av året. Uteplats under bar himmel finns både på fram och baksida. Fiber är indraget. Smakfulla stenläggningar till på framsidan. Hårdgjord yta för bilparkering. Med en smart robotklippare har man alltid fin gräsmatta..

        Följande renoveringar och underhåll är utförda; - Treglas isolerfönster monterade 2020. - Duschrum med ytskikt från ca 2008. - Ytskikt i wc på övervåningen från ca 2008. - Källaren renoverad efter översvämning augusti 2020. Orsakat av felaktig nivå i gatuplaneringen, vilket justerats av kommunen.

      • Fakta
        Fastighetsbeteckning
        NYBRO NEPTUNUS 6
        Typkod
        220 - Småhusenhet, bebyggd
        Adress
        Möregatan 11
        Postnummer
        382 31
        Postort
        Nybro
        Distrikt
        Nybro
        Område
        Centralt/Västeräng
        Boarea
        120 kvm + 94 kvm
        Boarea enligt
        Ritning(ar), uppskattning
        Tomtareal/mark
        1015 kvm
        Tomtareal enligt
        Lantmäteriet
        Total areal
        1015 kvm
        Antal rum
        5
      • Pantsättningar & Inteckningar
        13st inteckningar på totalt 1 801 000 kr
      • Byggnad
        Standardpoäng
        25
        Byggår
        1948
        Grund
        källare
        Tak
        Betongpannor
        Fasad
        Tegel, gavelspetsar träpanel
        Fönster
        3-glasfönster isoler 2020, (källare kopplade 2-glas.
        Utvändiga plåtarbeten
        Plåt
        Stomme
        trä
        Vatten
        Kommunalt vatten året om
        Avlopp
        Kommunalt avlopp
        Uppvärmning
        Fjärrvärme
        Ventilation
        Självdrag

        Uteplats

        Uterum, 2 st uteplatser

        TV/Internet

        Fiber

      • Kostnader
        Hushållsel
        1 310 kr/månad
        Sotning
        42 kr/månad
        Vatten och avlopp
        500 kr/månad
        Renhållning
        187 kr/månad
        Uppvärmning
        1 143 kr/månad
        Summa driftskostnader
        3 183 kr/månad
        Fastighetsskatt
        4 440 kr/år

        Beskrivning av kostnader

        Drift beräknat på nuvarande ägares förbrukning: Fjärrvärme 13,98 MWh El 8986 kwh x ett uppskattat totalt elpris på 1,75/kwh inkl nät. Sophämtning 190l kärl/14dag Exkl försäkring.

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

      • Energideklaration
        Utfördes
        Torsdag 26 aug 2021
        Energiprestanda
        105 kWh/m2
        Status
        Energideklaration är utförd
        Besiktades av
        Hans Sandelin
        Energiklass
        D
      • Taxering
        Taxeringsår
        2021
        Taxeringsvärdet är
        Fastställt
        Värderingsår
        2021
        Taxeringsvärde byggnad
        432 000 kr
        Taxeringsvärde mark
        160 000 kr
        Taxeringsvärde totalt
        592 000 kr
      • Dokument & Länkar
      • Rättigheter & Belastningar

        Planer och bestämmelser

        Ändring Av Stadsplan För Nybro, Stadsplan (Beslutsdatum: 19380826)

    Adress
    • Engshyttegatan 2
    • 382 30 Nybro
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka
    så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka
    så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!