Nybro - Madesjö

Näsmans väg 18

  • 100 kvm
  • 4
  • rum

    1 895 000 kr

    Trevlig villa i bra område...

    På en lugn gata ligger denna trevliga villa med gräns mot grönområde. Villan har fräscht kök och badrum samt nyare tak och uppfräschad källare. Allrum med öppen spis. Stora förrådsutrymmen i källaren, groventré/tvättstuga med dusch, bastu, bubbelbad. Närhet till skola, förskola. Fjärrvärme.

    Pris
    1 895 000 kr Utgångspris
    Adress
    Näsmans väg 18
    Yta
    100 kvm
    Rum
    4 rok
    Visningar
    • Tisdag 13/12 kl 16:30 - 17:30Anmälan krävs, så återkommer vi med tid, vänligen respektera den ankomsttid ni får i er boknin...
    Anmäl dig till visningen
    Ansvarig Mäklare
    Kristian Johansson

    Kristian Johansson

    Fastighetsmäklare

    Kristian Johansson

    Kristian Johansson

    Fastighetsmäklare

      • Rumsbeskrivning
        Rum Beskrivning

        Tvättstuga

        Tvättstuga med klinkergolv. Utrustning: tvättmaskin 2022, torktumlare 2021, bubbelbad 2022, bastu, tvättbänk (ej inkopplad).

        Wc

        Toalett. Utrustning: tvättställskommod, wc.

        Wc med dusch

        Wc/dusch med kakel o klinkers (golvvärme el) renoverat 2015. Utrustning: dusch, tvättställskommod, handdukstork, toalett.

        Kök

        Kök med ljusa luckor och ekparkett på golvet, köket renoverades med ny inredning 2012. Utrustning: kyl 2021, frys, häll, fläkt, inb.ugn, inb.micro, diskmaskin.

        Fritext

        På en lugn gata ligger denna trevliga villa med gräns mot grönområde. Man kommer in i en rymlig hall med nyare laminatgolv, ett par trappsteg upp kommer man till den inre hallen med ekparkett, till höger har vi sedan det fräscha köket som renoverades 2012 med ny inredning, ekparkett på golvet och matplats vid stort fönster. Stort härligt allrum med fönsterparti som släpper in mycket ljus samt på golvet ligger ett vackert fiskbensmönstrat ekparkett, här finns även en öppen spis med keddyinsats som ger bra med värme. På detta plan har vi tre sovrum, två med parkettgolv och ett med laminatgolv. Intill sovrummen ligger en klädkammare. Fräscht wc med dusch, kakel och klinkers som totalrenoverades 2015. I hallen är trappen som leder dig ner till källaren, här nere har vi en matkällare, ett mindre förråd, wc med nytt porslin, gillestuga med nytt vitlaserat askparkett med nivellgolv, stort hobbyrum med målat trägolv och en rymlig klädkammare. Ett större förråd med körsbärsparkett. Renoverad groventré/tvättstuga med klinkergolv här finns bastu, bubbelbad, nyare tvättmaskin och torktumlare samt tvättbänk (ej inkopplad). Taket på huset är bytt 2014 med nya pannor och nya plåtdetaljer. Nya kall och varmvattenledningar är bytta i huset 2015 samt avloppet i källargolvet är bytt 2020/21 till utanför husvägg. Huset ligger på en lättskött tomt med baksida mot grönområde, vid husets entré har vi en altan med nytt tak. Till huset hör ett garage med plats för en bil samt ett förråd och vedbod. Villan ligger i ett lugnt och barnvänligt område med mycket bra cykelvägar samt att man har närhet till förskola, skola och idrottsplats. Fjärrvärme som ger en underhållsfri drift samt fiber finns indraget till fastigheten.

      • Fakta
        Fastighetsbeteckning
        NYBRO PIGAN 4
        Objektstyp
        Villa
        Typkod
        220 - Småhusenhet, bebyggd
        Adress
        Näsmans väg 18
        Postnummer
        382 45
        Postort
        Nybro
        Distrikt
        Madesjö
        Område
        Madesjö
        Boarea
        100 kvm + 100 kvm
        Boarea enligt
        Lantmäteriet
        Tomtareal/mark
        885 kvm
        Tomtareal enligt
        Lantmäteriet
        Total areal
        885 kvm
        Antal rum
        4
        Antal sovrum
        3
      • Pantsättningar & Inteckningar
        6st inteckningar på totalt 1 454 000 kr
      • Byggnad
        Standardpoäng
        43
        Byggår
        1965
        Grund
        Källare
        Tak
        Betongpannor (2014)
        Fasad
        Tegelstensfasad, trä
        Fönster
        2-glasfönster
        Utvändiga plåtarbeten
        Galvaniserad målad plåt
        Stomme
        Trä
        Vatten
        Kommunalt vatten året om
        Avlopp
        Kommunalt avlopp
        Uppvärmning
        Fjärrvärme, öppen spis med insats
        Ventilation
        Självdrag

        Parkering

        Garage med plats för en bil. (taket bytt på garaget 2014).

        Uteplats

        Uteplats med tak.

        Övriga byggnader

        Förråd.

        TV/Internet

        Fiber finns indraget till fastigheten.

        Utförda renoveringar

        Nytt avlopp i källaren till utanför husvägg 2020/21. Nytt golv i gillestuga samt hallen i källaren nivellgolv 2020. Lagt in klinkers i tvättstuga samt installerat bubbelbad 2021.. Installerat keddykassett i öppen spis.

      • Kostnader
        Hushållsel
        1 250 kr/månad
        Sotning
        43 kr/månad
        Vatten och avlopp
        528 kr/månad
        Renhållning
        212 kr/månad
        Uppvärmning
        1 642 kr/månad
        Summa driftskostnader
        3 674 kr/månad
        Fastighetsskatt
        8 874 kr/år
        Personer i hushållet
        4
        Årlig elförbrukning
        7700 kWh/år

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

      • Energideklaration
        Utfördes
        Fredag 28 okt 2022
        Energiprestanda
        135 kWh/m2
        Status
        Energideklaration är utförd
        Besiktades av
        Elias Borgemo
        Energiklass
        D
      • Taxering
        Taxeringsår
        2022
        Taxeringsvärdet är
        Fastställt
        Värderingsår
        1965
        Taxeringsvärde byggnad
        978 000 kr
        Taxeringsvärde mark
        218 000 kr
        Taxeringsvärde totalt
        1 196 000 kr
      • Dokument & Länkar
      • Rättigheter & Belastningar

        Planer och bestämmelser

        Madesjö Kyrkby, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19631024)

    Adress
    • Engshyttegatan 2
    • 382 30 Nybro
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka
    så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka
    så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!