Nybro - Nättrabo

Nättrabo 113

  • 170 kvm
  • 5
  • rum

    1 025 000 kr

    En avstyckad 1700-talsgård…

    Här, nästan vid vägens slut, hittar man lugn och ro. Den avstyckade gården i Nättrabo har anor sedan 1700-talet och här finns mycket av det gamla bevarat. Vackra golv med breda massiva tiljor, spröjsade fönster, spegeldörrar, flera gamla eldstäder mm. Mindre lada ca 60 m², garage/verkstad

    Pris
    1 025 000 kr Utgångspris
    Adress
    Nättrabo 113
    Yta
    170 kvm
    Rum
    5 rok
    Budgivning
    # Datum Bud
    Ansvarig Mäklare
    Glenn Hammarström

    Glenn Hammarström

    Fastighetsmäklare

    Glenn Hammarström

    Glenn Hammarström

    Fastighetsmäklare

      • Rumsbeskrivning

        En stor gårdsplan möter oss, rakt fram ligger den vackra mangårdsbyggnaden inramad av grönskan. Den är byggd i massivt timmer med väderbiten rödfärgad fasad. Bakom huset skymtar den gamla ladan och stenkällaren. Söker du en del av det gamla Småland är det här du finner det.

        Inne i huset är det mycket känsla. På entréplan finns ett stort rum, husets hjärta med en modern köksinredning med kyl/frys längs ena väggen. Här ryms ett rejält bord med plats för många. Den gamla kakelugnen med murstock är vacker att se och ger skön värme. Intill ligger köket där det visserligen finns både diskmaskin, ugn och spis med keramisk häll, men blicken faller på den gamla vedspisen och den murade bakugnen. I andra änden av huset finns ett stort allrum med kamin och dubbeldörrar till baksidan. En trappa upp finner vi ytterligare 3 rum + inredningsbar förrådsdel. Man får se upp, det är höga trösklar och lågt till tak men fantastiskt mysigt. Öppens spis i två av rummen. Här uppe finns ett enkelt wc med handfat (kallvatten). På entréplan intill köket har vi rymligt wc/dusch/tvätt, fräscht med klinker på golvet.

        Den gamla ladan finns kvar, här har tiden stått still men det är bra ytor och mycket charm. Den gamla stenkällaren behöver ett nytt tak men vilken fantastisk vinkällare det kan bli.

        Garage/verkstad har plats för två bilar med en carport intill. Stort loft för förvaring.

      • Fakta
        Fastighetsbeteckning
        KALMAR NÄTTRABO 1:5
        Typkod
        220 - Småhusenhet, bebyggd
        Adress
        Nättrabo 113
        Postnummer
        382 92
        Postort
        Nybro
        Distrikt
        Mortorp
        Område
        Nättrabo
        Boarea
        170 kvm + 24 kvm
        Boarea enligt
        Arean är uppskattad
        Boareabeskrivning
        Övre plan har låg takhöjd, delvis under 1,90 .
        Tomtareal/mark
        4559 kvm
        Tomtareal enligt
        Lantmäteriet
        Total areal
        4559 kvm
        Antal rum
        5
        Antal sovrum
        3
      • Pantsättningar & Inteckningar
        2st inteckningar på totalt 210 000 kr
      • Byggnad
        Standardpoäng
        25
        Byggår
        1700-tal
        Grund
        torpargrund
        Tak
        Betongpannor
        Fasad
        Träfasad
        Fönster
        kopplade 2-glasfönster/enkelfönster med innanfönster
        Utvändiga plåtarbeten
        Plåt
        Stomme
        Timmer
        Bjälklag
        Trä
        Vatten
        Enskilt vatten året om
        Avlopp
        Enskilt avlopp
        Uppvärmning
        Värmepump luft-luft, kamin, direktverkande el
        Ventilation
        Självdrag
      • Kostnader
        Hushållsel
        417 kr/månad
        Sotning
        50 kr/månad
        Vatten och avlopp
        92 kr/månad
        Renhållning
        93 kr/månad
        Summa driftskostnader
        651 kr/månad
        Fastighetsskatt
        3 053 kr/år

        Beskrivning av kostnader

        Driftskostnaden avser fritidsboende.
        sophämtning säsong 140l april-okt. Avser köpet permanentboende kontakta mäklaren för en uppskattning av driftskostnaden.

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

      • Energideklaration
        Status
        Energideklaration behövs ej

        Kommentar

        Fastigheten har använts som fritidsboende varför energideklaration ej är utförd.

      • Taxering
        Taxeringsår
        2021
        Taxeringsvärdet är
        Fastställt
        Värderingsår
        2021
        Taxeringsvärde byggnad
        281 000 kr
        Taxeringsvärde mark
        126 000 kr
        Taxeringsvärde totalt
        407 000 kr
      • Dokument & Länkar
      • Rättigheter & Belastningar

        Gemensamhetsanläggning

        Kalmar Lisabo Ga:1

        Rättigheter förmån

        Officialservitut: Vattentäkt

    Adress
    • Engshyttegatan 2
    • 382 30 Nybro
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka
    så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka
    så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!