Nybro - Västeräng
Högt belägen enplansvilla med potential
Enplansvilla med källare – Högt och insynsskyddat läge med stor potential
Välkommen till en villa från 1965 som erbjuder en unik chans att skapa ditt drömhem. Belägen på en lugn villagata utan genomfartstrafik, bjuder detta hem på ett högt och insynsskyddat läge med gräns mot grönområde på två håll. Med bara en granne och en uteplats i perfekt söder-/västerläge, får du både avskildhet och sol under hela dagen.
Entréplan – rymligt och luftigt med tidlös charm Entréplanet präglas av stora sociala ytor. Det ljusa allrummet har en murad öppen spis med insats som skapar en hemtrevlig känsla. Köket och matrummet ligger i en öppen planlösning med gott om ljusinsläpp från de stora fönstren. Här finns också en rymlig entréhall med gäst-wc samt ett stort badrum.
Källare – funktionella ytor med möjligheter Källaren erbjuder en gillestuga, gästrum, förråd, matkällare och ett integrerat garage – perfekt för förvaring och hobbyutrymmen.
Renoveringsbehov med stor potential Villan har en solid grund och en exteriör med det bästa från 60-talet. Den känns modern än idag. Nu är det dags för en uppfräschning för att ta tillvara på husets fulla potential och forma det efter dina egna behov och önskemål.
Optimalt läge nära natur och bekvämligheter Villan ligger i ett lugnt område, bara 1000 meter från centrum och järnvägsstationen. Njut av vackra skogspromenader alldeles intill hemmet eller ta dig till nya Västerängsskolan (f-6) på en kvarts promenad.
Det här är chansen för dig som söker ett hem med karaktär, en fantastisk tomt och möjligheten att skapa något unikt. Välkommen att upptäcka potentialen!
Budgivning
# | Datum | Bud |
---|---|---|
3 | 13 feb | 1 260 000 kr |
5 | 13 feb | 1 250 000 kr |
3 | 12 feb | 1 220 000 kr |
4 | 11 feb | 1 210 000 kr |
5 | 11 feb | 1 200 000 kr |
4 | 11 feb | 1 180 000 kr |
3 | 11 feb | 1 170 000 kr |
4 | 11 feb | 1 160 000 kr |
3 | 9 feb | 1 150 000 kr |
1 | 8 feb | 1 100 000 kr |
2 | 6 feb | 1 050 000 kr |
Ansvarig Mäklare
-
-
- FaktaFastighetsbeteckningNYBRO HALLONET 14ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressÖstgötagatan 23Postnummer382 31PostortNybroDistriktNybroOmrådeVästerängBoarea125 kvm + 120 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark1023 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal1023 kvmAntal rum6Antal sovrum4
- Pantsättningar & Inteckningar2st inteckningar på totalt 170 000 kr
- ByggnadStandardpoäng28Byggår1965VattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avlopp
- KostnaderHushållsel382 kr/månadSotning42 kr/månadVatten och avlopp491 kr/månadRenhållning200 kr/månadUppvärmning1 145 kr/månadSumma driftskostnader2 260 kr/månadFastighetsskatt9 525 kr/år
Beskrivning av kostnader
Drift beräknad på föregående ägares förbrukning, Obs! 1 person Elförbrukning 6108 kwh fördelat 25/75 hushållsel/värme x ett uppskattat totalt elpris på 3:- inkl nät sophämtning 140 l kärl /14 dagar va 29m3 Exkl försäkring
Personer i hushållet1Årlig elförbrukning6108 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesOnsdag 4 dec 2024Energiprestanda46 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avJack TisjöEnergiklassD
- TaxeringTaxeringsår2025Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1965Taxeringsvärde byggnad1 037 000 krTaxeringsvärde mark352 000 krTaxeringsvärde totalt1 389 000 kr
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Södra nybroområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1962-01-27, Senast ändrad: 2023-11-20)
-