Nybro - Paradiset
Vacker 30-talsvilla...
Den vackra 30-tals villan i Paradiset har verkligen det där lilla extra. Med sin putsade fasad och brutna tak har den en klassisk och tidlös charm. På baksidan finns det härliga poolområdet med stort soldäck och inglasat uterum. Dubbelgarage. Välkomna på visning!
Visningar
- Söndag 5/05 kl 10:30 - 11:30Välkomna på visning, anmälan krävs!
Ansvarig Mäklare
-
-
- Rumsbeskrivning
Den vackra 30-tals villan i Paradiset har verkligen det där lilla extra. Med sin putsade fasad och brutna tak har den en klassisk och tidlös charm. På baksidan finns det härliga poolområdet med stort soldäck och inglasat uterum. Inuti huset möts du av ett ljust och inbjudande kök med en praktisk köksö och ett burspråk som ger extra ljusinsläpp. Köket är verkligen husets hjärta och bjuder in till umgänge. Från köket leder en dörr ut till den markisförsedda uteplatsen. I allrummet finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord, med fönster åt tre håll blir rummet ljust och trivsamt. Härifrån når du ut till det fina uterummet och det härliga poolområdet där du kan koppla av och njuta av solen på varma sommardagar. På entréplan finns ytterligare ett rum som idag används som ett extra allrum. På övre plan har huset tre rymliga sovrum, här finns gott om plats för hela familjen eller för gäster som kommer på besök. Möblerbar hall och utgång till balkongen. Helkaklat badrum med dusch, bubbelbadkar, bastu, tvättpelare och separat wc. I källaren finns gott om utrymme för förvaring. Villan ligger på återvändsgata, en kort promenad till skolor, stationen och vackra Linneasjön. Mysig trädgård med fruktträd, fina plattsättningar, insynsskyddade häckar och lekstuga perfekt för barnen. Stor uppfart och dubbelgarage. Välkomna på visning!
Rum Beskrivning Kök
Spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl (fullhöjd), frys (fullhöjd).
WC
Handfat, wc-stol.
Badrum/bastu/tvättstuga
Kakel på väggarna, klinkers på golvet. Dubbelhandfat, dusch, bubbelbadkar, bastu. Tvättmaskin, torktumlare.
WC
Kakel på väggarna, klinkers på golvet. WC-stol, handfat.
- FaktaFastighetsbeteckningNYBRO UTTERN 6ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressParadisgatan 2Postnummer382 33PostortNybroDistriktNybroOmrådeParadisetBoarea170 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark1175 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal1175 kvmAntal rum5Antal sovrum3Max antal sovrum4
- Pantsättningar & Inteckningar17st inteckningar på totalt 2 400 000 kr
- ByggnadStandardpoäng38Byggår1931Om-/tillbyggnadsår2003GrundKällare, tillbyggnad med krypgrundTakBetongpannor 2023FasadPutsFönster2-glasfönster kopplade bågar, enstaka isolerglasUtvändiga plåtarbetenPlåt 2023StommeTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningFjärrvärme, 2 st eldstäderVentilationSjälvdrag
Parkering
Dubbelgarage samt stensatt uppfart.
Uteplats
Inglasat uterum samt trädäck runt poolen och plats för matgrupp och solstolar. Balkong.
Fin trädgård med egen brunn perfekt för att hålla gräsmattan grön samt att fylla poolen.
Övriga byggnader
Garage, lekstuga
TV/Internet
Fiber
Utförda renoveringar
2023 Nytt tak 2023 Nya plåtarbeten + hängrännor 2022 Renovering av vissa fönster + komplettering av invändigt energiglas 2020/2022 Slipat parkettgolv på entréplan 2018 Stenläggning utomhus 2013 Renovering kök 2009 Reveterade/putsade fasaden 2009 Altan & pool
- KostnaderElkostnad1 348 kr/månadVatten och avlopp617 kr/månadRenhållning354 kr/månadUppvärmning1 617 kr/månadSumma driftskostnader3 936 kr/månad
Uppvärmning av poolen sker via fjärrvärme
Fastighetsskatt9 287 kr/årPersoner i hushållet4Årlig elförbrukning4671 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesOnsdag 13 jan 2021Energiprestanda123 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avAndreas LundinEnergiklassD
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2024Taxeringsvärde byggnad1 121 000 krTaxeringsvärde mark254 000 krTaxeringsvärde totalt1 375 000 kr
- Närområde
Område
Paradiset ligger ett stenkast bort från Nybro station med kommunikationsmöjligheter till Kalmar såväl som till Växjö och vidare mot Köpenhamn om så önskas. I närheten finns också simhall, sporthall, lekplatser och badhusparken med natursköna miljöer.
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Uttern, Tomtindelning (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1930-01-20, Senast ändrad: 2022-10-15)
Planer och bestämmelser
Ändring av stadsplan för nybro, Stadsplan (Beslutsdatum: 1938-08-26, Senast ändrad: 2022-03-02)
Planer och bestämmelser
Göljemålagatan mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1983-09-21, Senast ändrad: 2009-09-17)
-
