Nybro - Pukeberg

Pukebergsgatan 15

  • 198 kvm
  • 6
  • rum

    2 195 000 kr

    Sekelskiftesvilla i Pukeberg..

    Det är en öppen planlösning som möter oss i denna vackra villa från förra sekelskiftet. Generöst med ljus och stora ytor, men här finns också glasveranda och kakelugnar. Läget i Pukeberg med den mysiga bruksmiljön och promenadavstånd till centrum är toppen.

    Pris
    2 195 000 kr Utgångspris
    Adress
    Pukebergsgatan 15
    Yta
    198 kvm
    Rum
    6 rok
    Ansvarig Mäklare
    Glenn Hammarström

    Glenn Hammarström

    Fastighetsmäklare

    Glenn Hammarström

    Glenn Hammarström

    Fastighetsmäklare

      • Rumsbeskrivning

        De vackra pardörrarna tar oss in i glasverandan som verkligen hör hemma på denna sekelskiftesvilla. Ytterligare ett par vackra dörrar tar oss till en inbjudande rymlig hall. Hela bottenvåningen präglas av ett överflöd av ljus och rymd, en öppen planlösningen med ljusinsläpp från söder, väster och öster. Det är öppet mellan kök, matrum och allrum men ändå finns det en tydlig rumskänsla mellan de olika rummen. Från allrummet kommer man direkt ut till en stor uteplats, delvis insynsskyddad med nedsänkt spabad och anslutning till tomten. Den vackra kakelugnen ger skön värme vintertid. Detta är en generös villa där man har gott om plats för umgänge. Sommartid på uteplatsen som har solläge från mitt på dagen till kvällen. Den svalare årstiden inomhus och även där får alla vännerna plats.

        Köket är väl tilltaget med bra planering, fönster över bänken och öppet mot resten av bottenvåningen. Mycket arbetsytor och bra förvaring. Stor sidebyside kyl/frys med ismaskin. I burspråket intill köket serveras morgonsolen ihop med morgonkaffet. Intill köket finns en praktisk groventré och klädvård. Perfekt att komma rakt in till köket från garageuppfarten när man varit och handlat. På entréplan finns också ett wc.

        En öppen trappa leder upp till allrummet på övre plan. Golvet i furu, kakelugnen i hörnet och takkupan mot väster gör rummet ombonat och trevligt. Spegeldörrar leder in till badrummet och de tre sovrummen som alla har parkettgolv i bok. Från det största sovrummet når man via helglasade dubbeldörrar en balkong med utsikt över Pukeberg och ån nedanför. Badrummet med väl tilltagna ytor, duschvägg i betongglas, kakel, klinker och inredning i teak har också en underbar relaxdel i burspråket som vetter mot öster.

        Stor uteplats i söder vid allrummet, balkong och uteplats på framsidan vid glasverandan, Tomt på hela 1196 m2 På det hela taget ett fantastiskt hus med härliga ytor. Läget i vackra Pukeberg med promenadavstånd till centrum är toppen.

        Det är vacker bruksmiljö i Pukeberg med naturen riktigt nära. Svartbäcksmåla friluftsområde ligger inte långt bort med Mtb, motionsspår, skidspår, slalom och pulkabacke. Aktiva föreningar när det gäller både skidåkning löpning och orientering. ca 2000m till centrum och järnvägsstationen .

      • Fakta
        Fastighetsbeteckning
        NYBRO EJDERN 15
        Objektstyp
        Villa
        Typkod
        220 - Småhusenhet, bebyggd
        Adress
        Pukebergsgatan 15
        Postnummer
        382 34
        Postort
        Nybro
        Distrikt
        Nybro
        Område
        Pukeberg
        Boarea
        198 kvm
        Boarea enligt
        Lantmäteriet
        Tomtareal/mark
        1196 kvm
        Tomtareal enligt
        Lantmäteriet
        Total areal
        1196 kvm
        Antal rum
        6
        Antal sovrum
        3
      • Pantsättningar & Inteckningar
        8st inteckningar på totalt 2 125 000 kr
      • Byggnad
        Standardpoäng
        36
        Byggår
        1899
        Grund
        torpargrund med källardel
        Tak
        Betongpannor nytt 2017 med papp och läkt. samtidigt gjordes ny takavvattning, (hängrännor,stuprör)
        Fasad
        träpanel
        Fönster
        2-glasfönster
        Utvändiga plåtarbeten
        Plåt
        Stomme
        trä
        Bjälklag
        Trä
        Vatten
        Kommunalt vatten året om
        Avlopp
        Kommunalt avlopp
        Uppvärmning
        Luft/luftvärmepump, kakelugnar, direktverkande el.
        Ventilation
        mek frånluft

        Parkering

        Dubbelgarage

        Övriga byggnader

        vedförråd

        TV/Internet

        Fiber

      • Kostnader
        Hushållsel
        750 kr/månad
        Sotning
        42 kr/månad
        Vatten och avlopp
        567 kr/månad
        Renhållning
        197 kr/månad
        Uppvärmning
        1 750 kr/månad
        Summa driftskostnader
        3 305 kr/månad
        Fastighetsskatt
        6 968 kr/år

        Beskrivning av kostnader

        El beräknat på nuvarande ägares förbrukning exkl uppskattad förbrukning för spabad (25000kwh - 3500kwh). Fördelad 30/70 på hushållsel/värme och med ett uppskattat totalt elpris på 1,40 inkl nät. Va beräknat på en förbrukning på 150 m3 Sopor 190l kärl 14 dagarstömning. Exkl försäkring

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

      • Energideklaration
        Utfördes
        Lördag 17 apr 2021
        Energiprestanda
        86 kWh/m2
        Status
        Energideklaration är utförd
        Besiktades av
        Anders Bouveng
        Energiklass
        F
      • Taxering
        Taxeringsår
        2021
        Taxeringsvärdet är
        Fastställt
        Värderingsår
        2021
        Taxeringsvärde byggnad
        761 000 kr
        Taxeringsvärde mark
        168 000 kr
        Taxeringsvärde totalt
        929 000 kr
      • Närområde

        Område

        I idylliska Pukeberg har du nära till naturen och även Qvarnaslät som under sommarhalvåret erbjuder trivsam underhållning i parkmiljö. I området finns också mycket hantverksarbete att upptäcka för den som vill. I närliggande område finner du Västerängsskolan med skolår 1-3. Natursköna Svartbäcksmåla friluftsområde finns ett stenkast bort med cykelleder, promenadstråk och skidbacke.

      • Dokument & Länkar
      • Rättigheter & Belastningar

        Planer och bestämmelser

        Ändring Av Stadsplan För Nybro, Stadsplan (Beslutsdatum: 19490520)

    Adress
    • Engshyttegatan 2
    • 382 30 Nybro
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka
    så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka
    så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!