Nybro - Sankt Sigfrid

Påkostad villa med lantligt läge...

Med lantligt läge och i bra område har vi denna fräscha villa med en bra planlösning och en vacker baksida med inglasat uterum samt stor altan med Spa-bad. Dubbelgarage, bergvärme.

Pris
2 900 000 kr Utgångspris
Adress
Sankt Sigfrid 208
Yta
112 kvm
Rum
4 rok
Visningar
  • Kontakta mäklaren för visning
Anmäl dig till visningen
Ansvarig Mäklare
Kristian Johansson

Kristian Johansson

Fastighetsmäklare

Kristian Johansson

Kristian Johansson

Fastighetsmäklare

    • Rumsbeskrivning
      Rum Beskrivning

      Tvättstuga

      Tvättstuga med betong golv och putsade väggar. Utrustning: Tvättmaskin, torktumlare, tvättho.

      Wc/dusch

      Wc med dusch, plastmatta på golv och väggar 2009. Utrustning: dusch, toalett, tvättställ samt förberett för bastu.

      Badrum

      Badrum med kakel och klinkers samt golvvärme, renoverat 2012. Utrustning: badkar, dusch, toalett, tvättställskommod, handdukstork.

      Wc

      Gäst wc med plastmatta på golvet, förberett med avlopp o vatten. (används idag som klädkammare).

      Kök

      Kök renoverat 2012 med vita luckor och plastmatta på golvet samt ekparkett. Utrustning: spis, fläkt, kakel, kyl/frys, diskmaskin. I källaren finns en extra frys.

      Fritext

      Med lantligt och bra läge har vi denna rymliga och fräscha 1-plansvilla med källare som renoverats en hel del de senaste åren. Man kommer in i en välkomnande rymlig och öppen hall med ekparkett. Till höger har vi det fräscha köket med vitmålade luckor och som har gott om fönster som ger rikligt med ljus. Stilfullt badrum med kakel och klinkers (golvvärme), här finns både dusch och badkar samt badrumsinredning med dubbla handfat. Stort härligt allrum med ekparkett och stora fönsterpartier mot framsidan av huset samt utgång till uteplatsen på husets baksida, här finns plats för både soffgrupp och matsalsmöbler. På entréplanet har vi tre sovrum ett större med mörkt parkettgolv samt två sovrum med ekparkett. Vid entréhallen har vi en klädkammare, som också är förberett för att bli ett wc, (med plastmatta på golv och väggar). Från hallen når man sedan ner till källarplanet och här kommer man ner i en nyrenoverad gillestuga med öppen spis och med ny installerad insats, på golvet ligger ekparkett. Fräsch rymlig tvättstuga och intill har vi ett förråd även det renoverat. Wc med dusch som har plastmatta på golv och väggar, intill har vi ett förråd som är tilltänkt bastu. Matkällare. Pannrum med installerad bergvärme från 2006 även här är uppmålat och fräscht. Stort hobbyrum med utgång till garaget och förrådet under garaget. Sovrum med ekparkett. Källaren är en dröm för den som vill ha bra och fräscha förrådsutrymmen. Till huset hör sedan ett dubbelgarage med nyare tak (gummiduk med nya rostfria rensbrunnar). Utvändigt runt huset har man nyare dränering samt att man isolerat källarväggarna utvändigt 10cm och invändigt är källaren också renoverad. Villan ligger på en trevlig tomt med en fantastisk baksida med stort inglasat uterum samt ett rymligt trädäck med inbyggt spa-bad, här är vacker utsikt mot öppna beteshagar, på framsidan av huset har vi en nybyggd altan. Så detta är en perfekt villa för er som söker en lättskött och fräsch villa på landet. Närhet till golfbana och vackra strövområden i naturen.

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning
      NYBRO MÖLEBO 3:11
      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Sankt Sigfrid 208
      Postnummer
      382 92
      Postort
      Nybro
      Distrikt
      Sankt Sigfrid
      Område
      Sankt Sigfrid
      Boarea
      112 kvm + 165 kvm
      Boarea enligt
      Lantmäteriet
      Boareabeskrivning
      4rum samt 2rum i källaren
      Tomtareal/mark
      1220 kvm
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
      Total areal
      1220 kvm
      Antal rum
      4
      Antal sovrum
      3
      Max antal sovrum
      4
    • Pantsättningar & Inteckningar
      5st inteckningar på totalt 2 000 000 kr
    • Byggnad
      Standardpoäng
      34
      Byggår
      1975
      Grund
      Källare
      Tak
      Betongpannor
      Fasad
      Tegelstensfasad, trä
      Fönster
      3-glasfönster (aluminium 2017)
      Utvändiga plåtarbeten
      Galvaniserad målad plåt
      Stomme
      Trä
      Vatten
      Kommunalt vatten året om
      Avlopp
      Enskilt avlopp, (trekammarbrunn med infiltration från 2013) (kommer bli kommunalt avlopp i området som man blir tvungen att ansluta sig till)
      Uppvärmning
      Bergvärmepump 2006, öppen spis med insats
      Ventilation
      Självdrag, frånluft i toaletterna samt tvättstuga

      Parkering

      Dubbelgarage med förråd under garaget. Taket bytt på garaget 2012 samt att bytt till rostfria rensbrunnar.

      Uteplats

      Inglasat uterum Trädäck med inbyggt spa-bad

      TV/Internet

      Fiber kommer att grävas i området samtidigt som det kommer bli kommunalt avlopp.

      Utförda renoveringar

      Badrum renoverat 2012 Balkongdörr i köket ersatt med fönster Utvändigt fuktskydd omgjort med isodrän samt dränering, även dagvattenledningar är bytta. (Sidan mot garaget är inte gjort) Trekammarbrunn med infiltration 2013 Källaren renoverad invändigt med stålreglar o cellplast, golvkonstruktioner är utrivna och ersatta med isolerbetong Garagetaket omlagt 2012 PVC-duk Nya treglasfönster 2017, ej källarfönster. Byte av golv och målning invändigt Installerat insats till öppen spis Inglasat uterum Altan med spa-bad Ny trappa vid entré

    • Kostnader
      Hushållsel
      750 kr/månad
      Sotning
      43 kr/månad
      Vatten och avlopp
      334 kr/månad
      Renhållning
      167 kr/månad
      Uppvärmning
      1 786 kr/månad
      Ved
      83 kr/månad
      Summa driftskostnader
      3 162 kr/månad
      Fastighetsskatt
      5 715 kr/år
      Personer i hushållet
      4
      Årlig elförbrukning
      12662 kWh/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

    • Energideklaration
      Utfördes
      Torsdag 4 maj 2023
      Energiprestanda
      50 kWh/m2
      Status
      Energideklaration är utförd
      Besiktades av
      Anders Bouveng OBM
      Energiklass
      C
    • Taxering
      Taxeringsår
      2023
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      1975
      Taxeringsvärde byggnad
      643 000 kr
      Taxeringsvärde mark
      119 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      762 000 kr
    • Dokument & Länkar
    • Rättigheter & Belastningar

      Rättigheter förmån

      Officialservitut: VÄG

      Rättigheter last

      Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING

      Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS

      Avtalsservitut KRAFTLEDNING

Adress
  • Engshyttegatan 2
  • 382 30 Nybro
Kontakta oss
Följ oss

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka
så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka
så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!