Nybro - Sankt Sigfrid

Sankt Sigfrid 208

  • 112 kvm
  • 4
  • rum

    2 900 000 kr

    Påkostad villa med lantligt läge...

    Med lantligt läge och i bra område har vi denna fräscha villa med en bra planlösning och en vacker baksida med inglasat uterum samt stor altan med Spa-bad. Dubbelgarage, bergvärme.

    Pris
    2 900 000 kr Utgångspris
    Adress
    Sankt Sigfrid 208
    Yta
    112 kvm
    Rum
    4 rok
    Visningar
    • Tisdag 20/06 kl 16:30 - 17:30Anmälan krävs, så återkommer vi med tid, vänligen respektera den ankomsttid ni får i er boknin...
    Anmäl dig till visningen
    Ansvarig Mäklare
    Kristian Johansson

    Kristian Johansson

    Fastighetsmäklare

    Kristian Johansson

    Kristian Johansson

    Fastighetsmäklare

      • Rumsbeskrivning
        Rum Beskrivning

        Tvättstuga

        Tvättstuga med betong golv och putsade väggar. Utrustning: Tvättmaskin, torktumlare, tvättho.

        Wc/dusch

        Wc med dusch, plastmatta på golv och väggar 2009. Utrustning: dusch, toalett, tvättställ samt förberett för bastu.

        Badrum

        Badrum med kakel och klinkers samt golvvärme, renoverat 2012. Utrustning: badkar, dusch, toalett, tvättställskommod, handdukstork.

        Wc

        Gäst wc med plastmatta på golvet, förberett med avlopp o vatten. (används idag som klädkammare).

        Kök

        Kök renoverat 2012 med vita luckor och plastmatta på golvet samt ekparkett. Utrustning: spis, fläkt, kakel, kyl/frys, diskmaskin. I källaren finns en extra frys.

        Fritext

        Med lantligt och bra läge har vi denna rymliga och fräscha 1-plansvilla med källare som renoverats en hel del de senaste åren. Man kommer in i en välkomnande rymlig och öppen hall med ekparkett. Till höger har vi det fräscha köket med vitmålade luckor och som har gott om fönster som ger rikligt med ljus. Stilfullt badrum med kakel och klinkers (golvvärme), här finns både dusch och badkar samt badrumsinredning med dubbla handfat. Stort härligt allrum med ekparkett och stora fönsterpartier mot framsidan av huset samt utgång till uteplatsen på husets baksida, här finns plats för både soffgrupp och matsalsmöbler. På entréplanet har vi tre sovrum ett större med mörkt parkettgolv samt två sovrum med ekparkett. Vid entréhallen har vi en klädkammare, som också är förberett för att bli ett wc, (med plastmatta på golv och väggar). Från hallen når man sedan ner till källarplanet och här kommer man ner i en nyrenoverad gillestuga med öppen spis och med ny installerad insats, på golvet ligger ekparkett. Fräsch rymlig tvättstuga och intill har vi ett förråd även det renoverat. Wc med dusch som har plastmatta på golv och väggar, intill har vi ett förråd som är tilltänkt bastu. Matkällare. Pannrum med installerad bergvärme från 2006 även här är uppmålat och fräscht. Stort hobbyrum med utgång till garaget och förrådet under garaget. Sovrum med ekparkett. Källaren är en dröm för den som vill ha bra och fräscha förrådsutrymmen. Till huset hör sedan ett dubbelgarage med nyare tak (gummiduk med nya rostfria rensbrunnar). Utvändigt runt huset har man nyare dränering samt att man isolerat källarväggarna utvändigt 10cm och invändigt är källaren också renoverad. Villan ligger på en trevlig tomt med en fantastisk baksida med stort inglasat uterum samt ett rymligt trädäck med inbyggt spa-bad, här är vacker utsikt mot öppna beteshagar, på framsidan av huset har vi en nybyggd altan. Så detta är en perfekt villa för er som söker en lättskött och fräsch villa på landet. Närhet till golfbana och vackra strövområden i naturen.

      • Fakta
        Fastighetsbeteckning
        NYBRO MÖLEBO 3:11
        Objektstyp
        Villa
        Typkod
        220 - Småhusenhet, bebyggd
        Adress
        Sankt Sigfrid 208
        Postnummer
        382 92
        Postort
        Nybro
        Distrikt
        Sankt Sigfrid
        Område
        Sankt Sigfrid
        Boarea
        112 kvm + 165 kvm
        Boarea enligt
        Lantmäteriet
        Boareabeskrivning
        4rum samt 2rum i källaren
        Tomtareal/mark
        1220 kvm
        Tomtareal enligt
        Lantmäteriet
        Total areal
        1220 kvm
        Antal rum
        4
        Antal sovrum
        3
        Max antal sovrum
        4
      • Pantsättningar & Inteckningar
        5st inteckningar på totalt 2 000 000 kr
      • Byggnad
        Standardpoäng
        34
        Byggår
        1975
        Grund
        Källare
        Tak
        Betongpannor
        Fasad
        Tegelstensfasad, trä
        Fönster
        3-glasfönster (aluminium 2017)
        Utvändiga plåtarbeten
        Galvaniserad målad plåt
        Stomme
        Trä
        Vatten
        Kommunalt vatten året om
        Avlopp
        Enskilt avlopp, (trekammarbrunn med infiltration från 2013) (kommer bli kommunalt avlopp i området som man blir tvungen att ansluta sig till)
        Uppvärmning
        Bergvärmepump 2006, öppen spis med insats
        Ventilation
        Självdrag, frånluft i toaletterna samt tvättstuga

        Parkering

        Dubbelgarage med förråd under garaget. Taket bytt på garaget 2012 samt att bytt till rostfria rensbrunnar.

        Uteplats

        Inglasat uterum Trädäck med inbyggt spa-bad

        TV/Internet

        Fiber kommer att grävas i området samtidigt som det kommer bli kommunalt avlopp.

        Utförda renoveringar

        Badrum renoverat 2012 Balkongdörr i köket ersatt med fönster Utvändigt fuktskydd omgjort med isodrän samt dränering, även dagvattenledningar är bytta. (Sidan mot garaget är inte gjort) Trekammarbrunn med infiltration 2013 Källaren renoverad invändigt med stålreglar o cellplast, golvkonstruktioner är utrivna och ersatta med isolerbetong Garagetaket omlagt 2012 PVC-duk Nya treglasfönster 2017, ej källarfönster. Byte av golv och målning invändigt Installerat insats till öppen spis Inglasat uterum Altan med spa-bad Ny trappa vid entré

      • Kostnader
        Hushållsel
        750 kr/månad
        Sotning
        43 kr/månad
        Vatten och avlopp
        334 kr/månad
        Renhållning
        167 kr/månad
        Uppvärmning
        1 786 kr/månad
        Ved
        83 kr/månad
        Summa driftskostnader
        3 162 kr/månad
        Fastighetsskatt
        5 715 kr/år
        Personer i hushållet
        4
        Årlig elförbrukning
        12662 kWh/år

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

      • Energideklaration
        Utfördes
        Torsdag 4 maj 2023
        Energiprestanda
        50 kWh/m2
        Status
        Energideklaration är utförd
        Besiktades av
        Anders Bouveng OBM
        Energiklass
        C
      • Taxering
        Taxeringsår
        2023
        Taxeringsvärdet är
        Fastställt
        Värderingsår
        1975
        Taxeringsvärde byggnad
        643 000 kr
        Taxeringsvärde mark
        119 000 kr
        Taxeringsvärde totalt
        762 000 kr
      • Dokument & Länkar
      • Rättigheter & Belastningar

        Rättigheter förmån

        Officialservitut: VÄG

        Rättigheter last

        Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING

        Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS

        Avtalsservitut KRAFTLEDNING

    Adress
    • Engshyttegatan 2
    • 382 30 Nybro
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka
    så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka
    så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!