Alsterbro - Alsterbro
Ett lantligt drömställe – Skogsby, Alsterbro
I vackra och rofyllda Skogsby, strax utanför Alsterbro, väntar ett sällsynt charmigt hem som andas historia, karaktär och lantlig idyll. Här får du inte bara ett hus med värme och personlighet, utan också en plats att leva och andas – med hela 5,8 hektar mark som inramar gården med grönska, stillhet och frihet.
Det faluröda huset med vita knutar välkomnar dig med sin genuina känsla och sitt varma uttryck. På entréplanet möts du av ett kök med själ – delvis renoverat år 2015 med känsla för det gamla. Här finns plats för både vardagsmatlagning och festliga måltider, med ljuset som strömmar in genom de vackra fönstren och ett lugn som får tiden att sakta ner. Intill köket ligger ett ljust och inbjudande vardagsrum där en öppen spis sprider värme under årets kyligare dagar, och där brädgolven knarrar på det där charmiga viset som bara äldre hus kan bjuda på.
Ett mindre rum i anslutning används idag som kontor – perfekt för den som jobbar hemifrån eller behöver ett extra gästrum. År 2000 byggdes huset till med ett sovrum och ett badrum/tvättstuga – en praktisk och välplanerad del som ger bostaden den bekvämlighet som efterfrågas, utan att kompromissa med helhetskänslan.
Via en trappa i huset når du den mysiga övervåningen, där en möblerbar hall leder vidare till två sovrum. Perfekt för både familjeliv, gäster eller som plats för vila och återhämtning.
På gården finns flera traditionella byggnader som ytterligare förstärker den lantliga atmosfären – en lada med plats för förvaring eller kreativa projekt, ett enkelt mindre garage, vedbod och ett klassiskt utedass. Trädgården är som tagen ur en Astrid Lindgren-berättelse, med blommande fruktträd, öppna gräsytor och gott om plats för odling, höns eller kanske bara stilla dagar i solen.
De tillhörande 5,8 hektaren skapar en unik möjlighet för den som längtar efter ett liv på landet – oavsett om du vill ha djur eller är intresserad utav odling.
För information har nuvarande ägare ej använt vattnet till dricksvatten. Brunnen har sinat vid ett par tillfällen.
Välkomna på visning!
Under dokument och länkar hittar ni besiktningsprotokoll samt objektbeskrivning.
Visningar
- Onsdag 18/06 kl 11:30 - 12:15Välkomna på visning! Anmälan krävs
Ansvarig Mäklare
-
-
- FaktaFörvärvstillstånd krävsJaFastighetsbeteckningNYBRO SKOGSBY 1:6Typkod120 - Lantbruksenhet bebyggdAdressSkogsby 101Postnummer382 74PostortAlsterbroDistriktBäckeboOmrådeAlsterbroTomtareal/mark58200 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal58200 kvm
- Pantsättningar & Inteckningar5st inteckningar på totalt 388 500 kr
- Byggnader
-
Typ av byggnadEkonomibyggnadTaxeringsvärde30 000 krKostnader
Energideklaration
-
Byggnadstyp1 1/2 planTyp av byggnadSmåhusbyggnad lantbrukByggår1929Standardpoäng37Värdeår1929Taxeringsvärde865 000 krAntal rum5Antal sovrum4Boarea (BOA)120 kvmBiarea (BIA)6 kvmGrundTorpar/plintgrundTakPlåtFasadTräfasadFönster1-glas fönster med lösa innanfönster, samt 2-glas kopplade bågarStommeTrä/timmer
Byggnadskommentar
Nuvarande ägare har inte använt vattnet till dricksvatten. Brunnen har sinat vid ett par tillfällen.
VattenGrävd brunnAvlopp3-kammarbrunn med infiltrationUppvärmningDirektverkande elVentilationSjälvdragTV/Internet
Fiber
KostnaderÅrlig elförbrukning12183 kWhUppvärmning30 457 kr/årVatten och Avlopp1 500 kr/årRenhållning2 300 kr/årSumma driftskostnad34 257 kr/årEnergideklaration
UtfördesMåndag 12 maj 2025Energiprestanda110 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avJack TisjöEnergiklassF
-
- TaxeringTaxeringsår2025Taxeringsvärdet ärFastställtTaxeringsvärde byggnad895 000 krTaxeringsvärde mark504 000 krTaxeringsvärde totalt1 399 000 kr
- Taxering mark
Enhet Area KVM Taxeringsvärde Betesmark 2.0 ha 64 000 kr Skogsmark 4.0 ha 280 000 kr Småhusmark lantbruk 0.2 ha 160 000 kr - Arealer
Typ Areastorlek (kvm) Taxeringsvärde Betesmark 2.0 ha 64 000 kr Skogsmark 4.0 ha 280 000 kr Småhusmark lantbruk 0.2 ha 160 000 kr - Dokument & Länkar
-