Alsterbro - Alsterbro

Ett lantligt drömställe – Skogsby, Alsterbro

I vackra och rofyllda Skogsby, strax utanför Alsterbro, väntar ett sällsynt charmigt hem som andas historia, karaktär och lantlig idyll. Här får du inte bara ett hus med värme och personlighet, utan också en plats att leva och andas – med hela 5,8 hektar mark som inramar gården med grönska, stillhet och frihet.

Det faluröda huset med vita knutar välkomnar dig med sin genuina känsla och sitt varma uttryck. På entréplanet möts du av ett kök med själ – delvis renoverat år 2015 med känsla för det gamla. Här finns plats för både vardagsmatlagning och festliga måltider, med ljuset som strömmar in genom de vackra fönstren och ett lugn som får tiden att sakta ner. Intill köket ligger ett ljust och inbjudande vardagsrum där en öppen spis sprider värme under årets kyligare dagar, och där brädgolven knarrar på det där charmiga viset som bara äldre hus kan bjuda på.

Ett mindre rum i anslutning används idag som kontor – perfekt för den som jobbar hemifrån eller behöver ett extra gästrum. År 2000 byggdes huset till med ett sovrum och ett badrum/tvättstuga – en praktisk och välplanerad del som ger bostaden den bekvämlighet som efterfrågas, utan att kompromissa med helhetskänslan.

Via en trappa i huset når du den mysiga övervåningen, där en möblerbar hall leder vidare till två sovrum. Perfekt för både familjeliv, gäster eller som plats för vila och återhämtning.

På gården finns flera traditionella byggnader som ytterligare förstärker den lantliga atmosfären – en lada med plats för förvaring eller kreativa projekt, ett enkelt mindre garage, vedbod och ett klassiskt utedass. Trädgården är som tagen ur en Astrid Lindgren-berättelse, med blommande fruktträd, öppna gräsytor och gott om plats för odling, höns eller kanske bara stilla dagar i solen.

De tillhörande 5,8 hektaren skapar en unik möjlighet för den som längtar efter ett liv på landet – oavsett om du vill ha djur eller är intresserad utav odling.

För information har nuvarande ägare ej använt vattnet till dricksvatten. Brunnen har sinat vid ett par tillfällen.

Välkomna på visning!

Under dokument och länkar hittar ni besiktningsprotokoll samt objektbeskrivning.

Pris
1 395 000 kr Utgångspris
Adress
Skogsby 101
Visningar
  • Onsdag 18/06 kl 11:30 - 12:15Välkomna på visning! Anmälan krävs
Anmäl dig till visningen
Ansvarig Mäklare
Anna Parsing

Anna Parsing

Fastighetsmäklare

Anna Parsing

Anna Parsing

Fastighetsmäklare

    • Fakta
      Förvärvstillstånd krävs
      Ja
      Fastighetsbeteckning
      NYBRO SKOGSBY 1:6
      Typkod
      120 - Lantbruksenhet bebyggd
      Adress
      Skogsby 101
      Postnummer
      382 74
      Postort
      Alsterbro
      Distrikt
      Bäckebo
      Område
      Alsterbro
      Tomtareal/mark
      58200 kvm
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
      Total areal
      58200 kvm
    • Pantsättningar & Inteckningar
      5st inteckningar på totalt 388 500 kr
    • Byggnader
      • Typ av byggnad
        Ekonomibyggnad
        Taxeringsvärde
        30 000 kr
        Kostnader

        Energideklaration

      • Byggnadstyp
        1 1/2 plan
        Typ av byggnad
        Småhusbyggnad lantbruk
        Byggår
        1929
        Standardpoäng
        37
        Värdeår
        1929
        Taxeringsvärde
        865 000 kr
        Antal rum
        5
        Antal sovrum
        4
        Boarea (BOA)
        120 kvm
        Biarea (BIA)
        6 kvm
        Grund
        Torpar/plintgrund
        Tak
        Plåt
        Fasad
        Träfasad
        Fönster
        1-glas fönster med lösa innanfönster, samt 2-glas kopplade bågar
        Stomme
        Trä/timmer

        Byggnadskommentar

        Nuvarande ägare har inte använt vattnet till dricksvatten. Brunnen har sinat vid ett par tillfällen.

        Vatten
        Grävd brunn
        Avlopp
        3-kammarbrunn med infiltration
        Uppvärmning
        Direktverkande el
        Ventilation
        Självdrag

        TV/Internet

        Fiber

        Kostnader
        Årlig elförbrukning
        12183 kWh
        Uppvärmning
        30 457 kr/år
        Vatten och Avlopp
        1 500 kr/år
        Renhållning
        2 300 kr/år
        Summa driftskostnad
        34 257 kr/år

        Energideklaration

        Utfördes
        Måndag 12 maj 2025
        Energiprestanda
        110 kWh/m2
        Status
        Energideklaration är utförd
        Besiktades av
        Jack Tisjö
        Energiklass
        F
    • Taxering
      Taxeringsår
      2025
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Taxeringsvärde byggnad
      895 000 kr
      Taxeringsvärde mark
      504 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      1 399 000 kr
    • Taxering mark
      Enhet Area KVM Taxeringsvärde
      Betesmark 2.0 ha 64 000 kr
      Skogsmark 4.0 ha 280 000 kr
      Småhusmark lantbruk 0.2 ha 160 000 kr
    • Arealer
      Typ Areastorlek (kvm) Taxeringsvärde
      Betesmark 2.0 ha 64 000 kr
      Skogsmark 4.0 ha 280 000 kr
      Småhusmark lantbruk 0.2 ha 160 000 kr
    • Dokument & Länkar
Adress
  • Engshyttegatan 2
  • 382 30 Nybro
Kontakta oss
Följ oss

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss
till dig med förslag på tid för
ett kostnadsfritt hembesök.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka
så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!