Örsjö - Örsjö
Välplanerad villa i natursköna Örsjö – nära skola och tågstation
Nu har du chansen att förvärva denna trevliga villa på en lugn återvändsgata, med gräns mot skogen och närhet till naturen. Här finns gott om plats för hela familjen. Med en vacker vandringsled runt Örsjösjön, närliggande badplats, skola och obemannad matbutik, erbjuder området en härlig balans mellan bekvämligheter och naturnära livsstil. Dessutom har du smidig pendling med tågstationen på gångavstånd. Denna 1½-plansvilla med källare har en ljus och trivsam interiör som nyligen målats om och erbjuder generösa ytor för hela familjen. På entréplan möts du av ett rymligt vardagsrum med utgång till uterummet, där du kan njuta av lugnet. Här finns också två sovrum och ett renoverat helkaklat badrum som ger en fräsch känsla. Det äldre köket har gott om plats och potential för den som vill skapa sitt drömkök. På övervåningen finns ytterligare två sovrum samt en praktisk wc, perfekt för barnens egna våningsplan eller gästrum. Källaren erbjuder gott om förvaringsmöjligheter, en funktionell tvättstuga, bastu och pannrum. Här finns även ett garage med utvändig entré, idealiskt för hobbyverksamhet eller bilförvaring. Villans nymålade fasad ger ett fräscht intryck, och det natursköna läget med skogen som granne gör detta till en lugn och rogivande plats att bo på. Här har du alla möjligheter att njuta av ett harmoniskt boende med närhet till både natur och service. Välkomna på visning!
-
-
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Kök
Spis med häll, diskmaskin, fläkt, kyl (2019), frysbox i källaren
Badrum med dusch
Kakel på väggarna, klinkers på golvet, renoverades 2021. Dusch, handfat, wc-stol, elektrisk golvvärme.
WC
Målat golv, tapet på väggarna. Handfat, wc.
Tvätstuga
Tvättmaskin och torktumlare från 2019.
- FaktaFastighetsbeteckningNYBRO ÖRSJÖ 1:186ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressSlättvägen 4Postnummer382 90PostortÖrsjöDistriktÖrsjöOmrådeÖrsjöBoarea114 kvm + 90 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark910 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal910 kvmAntal rum5Antal sovrum4
- Pantsättningar & Inteckningar3st inteckningar på totalt 616 000 kr
- ByggnadStandardpoäng24Byggår1962GrundKällareTakBetongpannorFasadTräfasadFönster2-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningVedpanna med a-tank, luft/luftvärmepumpVentilationSjälvdrag
Parkering
Garage i källaren
Uteplats
Uterum, balkong
TV/Internet
Fiber
Utförda renoveringar
Renoverat badrum på entréplan år 2021
Målat fasad samt bytt vissa knutbrädor 2024
Målat & tapetserat invändigt, löpande.
- KostnaderElkostnad1 771 kr/månadVatten och avlopp969 kr/månadRenhållning200 kr/månadUppvärmning700 kr/månadSumma driftskostnader3 639 kr/månadFastighetsskatt2 963 kr/år
Beskrivning av kostnader
Nuvarande ägare har förbrukat ca 12 kbm ved/år á 700:-/kbm. Uppskattat pris per kwh är 2,40:-/kwh 8500x2,40.
Årlig elförbrukning8500 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationStatusEnergideklaration är beställd
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1962Taxeringsvärde byggnad300 000 krTaxeringsvärde mark95 000 krTaxeringsvärde totalt395 000 kr
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Örsjö samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1958-09-30, Senast ändrad: 2023-11-20)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Örsjö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1994-09-23, Senast ändrad: 2021-01-12)
-