Örsjö - Örsjö

Välplanerad villa i natursköna Örsjö – nära skola och tågstation

Nu har du chansen att förvärva denna trevliga villa på en lugn återvändsgata, med gräns mot skogen och närhet till naturen. Här finns gott om plats för hela familjen. Med en vacker vandringsled runt Örsjösjön, närliggande badplats, skola och obemannad matbutik, erbjuder området en härlig balans mellan bekvämligheter och naturnära livsstil. Dessutom har du smidig pendling med tågstationen på gångavstånd. Denna 1½-plansvilla med källare har en ljus och trivsam interiör som nyligen målats om och erbjuder generösa ytor för hela familjen. På entréplan möts du av ett rymligt vardagsrum med utgång till uterummet, där du kan njuta av lugnet. Här finns också två sovrum och ett renoverat helkaklat badrum som ger en fräsch känsla. Det äldre köket har gott om plats och potential för den som vill skapa sitt drömkök. På övervåningen finns ytterligare två sovrum samt en praktisk wc, perfekt för barnens egna våningsplan eller gästrum. Källaren erbjuder gott om förvaringsmöjligheter, en funktionell tvättstuga, bastu och pannrum. Här finns även ett garage med utvändig entré, idealiskt för hobbyverksamhet eller bilförvaring. Villans nymålade fasad ger ett fräscht intryck, och det natursköna läget med skogen som granne gör detta till en lugn och rogivande plats att bo på. Här har du alla möjligheter att njuta av ett harmoniskt boende med närhet till både natur och service. Välkomna på visning!

Pris
795 000 kr Utgångspris
Adress
Slättvägen 4
Yta
114 kvm
Rum
5 rok
Ansvarig Mäklare
Anna Parsing

Anna Parsing

Fastighetsmäklare

Anna Parsing

Anna Parsing

Fastighetsmäklare

    • Rumsbeskrivning
      Rum Beskrivning

      Kök

      Spis med häll, diskmaskin, fläkt, kyl (2019), frysbox i källaren

      Badrum med dusch

      Kakel på väggarna, klinkers på golvet, renoverades 2021. Dusch, handfat, wc-stol, elektrisk golvvärme.

      WC

      Målat golv, tapet på väggarna. Handfat, wc.

      Tvätstuga

      Tvättmaskin och torktumlare från 2019.

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning
      NYBRO ÖRSJÖ 1:186
      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Slättvägen 4
      Postnummer
      382 90
      Postort
      Örsjö
      Distrikt
      Örsjö
      Område
      Örsjö
      Boarea
      114 kvm + 90 kvm
      Boarea enligt
      Lantmäteriet
      Tomtareal/mark
      910 kvm
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
      Total areal
      910 kvm
      Antal rum
      5
      Antal sovrum
      4
    • Pantsättningar & Inteckningar
      3st inteckningar på totalt 616 000 kr
    • Byggnad
      Standardpoäng
      24
      Byggår
      1962
      Grund
      Källare
      Tak
      Betongpannor
      Fasad
      Träfasad
      Fönster
      2-glasfönster
      Utvändiga plåtarbeten
      Plåt
      Stomme
      Trä
      Vatten
      Kommunalt vatten året om
      Avlopp
      Kommunalt avlopp
      Uppvärmning
      Vedpanna med a-tank, luft/luftvärmepump
      Ventilation
      Självdrag

      Parkering

      Garage i källaren

      Uteplats

      Uterum, balkong

      TV/Internet

      Fiber

      Utförda renoveringar

      Renoverat badrum på entréplan år 2021

      Målat fasad samt bytt vissa knutbrädor 2024

      Målat & tapetserat invändigt, löpande.

    • Kostnader
      Elkostnad
      1 771 kr/månad
      Vatten och avlopp
      969 kr/månad
      Renhållning
      200 kr/månad
      Uppvärmning
      700 kr/månad
      Summa driftskostnader
      3 639 kr/månad
      Fastighetsskatt
      2 963 kr/år

      Beskrivning av kostnader

      Nuvarande ägare har förbrukat ca 12 kbm ved/år á 700:-/kbm. Uppskattat pris per kwh är 2,40:-/kwh 8500x2,40.

      Årlig elförbrukning
      8500 kWh/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

    • Energideklaration
      Status
      Energideklaration är beställd
    • Taxering
      Taxeringsår
      2024
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      1962
      Taxeringsvärde byggnad
      300 000 kr
      Taxeringsvärde mark
      95 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      395 000 kr
    • Dokument & Länkar
    • Rättigheter & Belastningar

      Planer och bestämmelser

      Örsjö samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1958-09-30, Senast ändrad: 2023-11-20)

      Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

      Örsjö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1994-09-23, Senast ändrad: 2021-01-12)

Adress
  • Engshyttegatan 2
  • 382 30 Nybro
Kontakta oss
Följ oss

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss
till dig med förslag på tid för
ett kostnadsfritt hembesök.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka
så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!