Nybro - Södra Bondetorp

Lantligt läge med närhet till centrum

Med bara 4km utanför Nybro har vi denna fräscha familjevilla som har en bra planlösning och ligger på en stor härlig tomt. Man kommer in i en välkomnande och nyrenoverad hall med plastmatta på golvet och längre fram når man in till den rymliga inre hallen med vitlaserat ekparkett. Fräscht wc/dusch med kakel och klinkers som renoverades 2006. Rymligt och fräscht kök med vita luckor och plastmatta på golvet, här finns gott om bänkytor och matplats vid stort fönster. Köket renoverades 2011. Stort härligt allrum med ekparkett och fönsterparti ut mot trädgårdens baksida, härifrån når man ut till uteplatsen. På entréplanet har vi ett stort sovrum med bokparkett och härifrån når man även ut till uteplatsen på baksidan. Fräsch tvättstuga med plastmatta på golvet som renoverades 2017. Från tvättstugan når man sedan ut till den nyrenoverade groventrén med nytt vinylgolv. Intill groventrén har vi sedan ett bra förråd, matkällare och från förrådet är en dörr ut till baksidan av huset. På ovanvåningen har vi ett stort allrum med mörkt parkettgolv som även det är nyrenoverat. Här uppe har vi två sovrum, ett med björkparkett och med utgång till en balkong samt ett sovrum med ekparkett och med en större klädkammare. På detta plan har vi ett badrum med plastmatta på golvet. Till huset hör sedan ett garage med plats för en bil samt ett fristående förråd. På baksidan på tomten finns sedan ett nybyggt soldäck. Villan har ett mycket bra och vackert läge ute på landet men ändå nära in till centrum. Intill har vi också Svartbäcksmålas vackra friluftsområde. Man har installerat en helt ny bergvärmeanläggning 2021 som ger en låg och underhållsfri drift. Ett tillfälle för er som söker en fräsch villa på landet med ändå när till Nybro. Välkommen på visning.

Pris
1 795 000 kr Utgångspris
Adress
Södra Bondetorp 112
Yta
150 kvm
Rum
5 rok
Ansvarig Mäklare
Kristian Johansson

Kristian Johansson

Fastighetsmäklare

Kristian Johansson

Kristian Johansson

Fastighetsmäklare

    • Rumsbeskrivning
      Rum Beskrivning

      Tvättstuga

      Tvättstuga med plastmatta på golvet, renoverad 2017. Utrustning: Tvättho, tvättmaskin,

      Badrum

      Badrum med plastmatta på golv och väggar. Utrustning: Badkar, toalett, tvättställ.

      Wc med dusch

      Wc/dusch med kakel och klinkers, renoverat 2006. Utrustning: Dusch, tvättställskommod, toalett, handdukstork, golvvärme med el.

      Kök

      Kök med vita luckor och plastmatta på golvet. Utrustning: Diskmaskin 2019, inbyggnadsugn 2023, spisfläkt 2024, kyl, frys, häll 2021, inbyggnads micro.

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning
      NYBRO BONDETORP 1:25
      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Södra Bondetorp 112
      Postnummer
      382 96
      Postort
      Nybro
      Distrikt
      Madesjö
      Område
      Södra Bondetorp
      Boarea
      150 kvm + 21 kvm
      Boarea enligt
      Lantmäteriet
      Tomtareal/mark
      3429 kvm
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
      Total areal
      3429 kvm
      Antal rum
      5
      Antal sovrum
      3
      Max antal sovrum
      5
    • Pantsättningar & Inteckningar
      4st inteckningar på totalt 1 425 000 kr
    • Byggnad
      Standardpoäng
      36
      Byggår
      1984
      Om-/tillbyggnadsår
      2019
      Grund
      Krypgrund
      Tak
      Betongpannor
      Fasad
      Träfasad (nymålad fasad)
      Fönster
      3-glasfönster
      Utvändiga plåtarbeten
      Galvaniserad målad plåt
      Stomme
      Trä
      Vatten
      Enskilt vatten året om
      Avlopp
      Enskilt avlopp
      Uppvärmning
      Bergvärmepump
      Värmeanläggning
      Ålder:2021
      Ventilation
      Mekanisk frånluft

      Parkering

      Garage med plats för en bil. (ny garageport)

      Uteplats

      Uteplats med tak Trädäck Balkong

      Övriga byggnader

      Förrådsbyggnad

      TV/Internet

      Fiber finns indraget till fastigheten.

      Utförda renoveringar

      2016: Renovering av ovanvåning samt omläggning av garagetak. 2017: Renovering tvättstuga, installerat avfuktare i krypgrunden. 2019: Utbyggnad gästentré, bytt en del fasadbrädor, renovering hall, ny diskmasin. 2021: Installerat fiber, installerat bergvärme, ny garageport, ny vattenpump, ny spis 2023: Ny ugn. 2024: Byggt trädäck, renoverat groventré, byte av fasad panel, ny spisfläkt.

      Fel och brister

      Trefas uttag på ytterväggen ej inkopplad, badkarsblandare ovanvåning trasig.

    • Kostnader
      Hushållsel
      625 kr/månad
      Vatten och avlopp
      92 kr/månad
      Renhållning
      212 kr/månad
      Uppvärmning
      1 500 kr/månad
      Summa driftskostnader
      2 429 kr/månad
      Fastighetsskatt
      7 478 kr/år

      Beskrivning av kostnader

      Nuvarande ägare gjort av med 10.100 kw/h per år. 10.100 kw(h x2,50:-= 25250:-

      Personer i hushållet
      2
      Årlig elförbrukning
      10110 kWh/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

    • Energideklaration
      Utfördes
      Torsdag 22 aug 2024
      Energiprestanda
      43 kWh/m2
      Status
      Energideklaration är utförd
      Besiktades av
      Jack Tisjö OBM Kalmarsund
      Energiklass
      C
    • Taxering
      Taxeringsår
      2024
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      1984
      Taxeringsvärde byggnad
      864 000 kr
      Taxeringsvärde mark
      133 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      997 000 kr
    • Dokument & Länkar
    • Rättigheter & Belastningar

      Gemensamhetsanläggning

      NYBRO BONDETORP GA:3

Adress
  • Engshyttegatan 2
  • 382 30 Nybro
Kontakta oss
Följ oss

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss
till dig med förslag på tid för
ett kostnadsfritt hembesök.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka
så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!