Nybro - Centralt

Sturegatan 13

  • 120 kvm
  • 4
  • rum

    3 475 000 kr

    Enplansvilla centralt i toppskick...

    Med centralt läge och gräns mot grönområde har vi denna villa i toppskick som byggdes 2014. Villan har välplanerade öppna ytor mellan kök och allrum samt en rejäl takhöjd. Underbart vinterbonat uterum samt uteplatser. Mysig tomt med vackra stenläggningar. Carport samt stort garage för husbil.

    Pris
    3 475 000 kr Utgångspris
    Adress
    Sturegatan 13
    Yta
    120 kvm
    Rum
    4 rok
    Visningar
    • Tisdag 29/06 kl 16:30 - 17:30Anmälan krävs, så återkommer vi med tid, vänligen respektera den ankomsttid ni får i er boknin...
    Anmäl dig till visningen
    Ansvarig Mäklare
    Kristian Johansson

    Kristian Johansson

    Fastighetsmäklare

    Kristian Johansson

    Kristian Johansson

    Fastighetsmäklare

      • Rumsbeskrivning
        Rum Beskrivning

        Tvättstuga

        Tvättstuga med klinkers på golvet. Utrustning: Tvättmaskin, torktumlare, bra med förvaringsutrymmen.

        Badrum

        Badrum med kakel och klinkers. Utrustning: dusch, badkar, handdukstork, tvättställskommod, toalett, möbelskåp 2st.

        Kök

        Kök med vit inredning och ekparkett. Utrustning: Kyl, frys, diskmaskin, fläkt, inbyggnadsmicro, inbyggnadsugn, induktionshäll.

        Fritext

        Med centralt läge och gräns mot grönområde har vi denna villa i toppskick som byggdes 2014. Villan har välplanerade öppna ytor mellan kök och allrum samt en rejäl takhöjd. Man kommer in i en välkomnande och rymlig hall med klinkers och här finns gott om plats för kläder. Från hallen når man köket och allrummet som har en underbar takhöjd vilket ger en otrolig känsla av rymd. Fräscht kök med vit inredning och inbyggnads köksmaskiner, från köket når man en uteplats som delvis är under tak. Allrum med en värmande kamin som är centralt placerad och på golvet ligger ett enhetligt parkettgolv som fortsätter in i köket. Från allrummet når man ut till det härliga och vinterbonade uterummet och härifrån når man en öppen uteplats. Från uterummet har man en vacker utsikt mot den kuperade ekbacken vilket också ger ett insynsskydd. Rymligt och elegant badrum med kakel och klinkers och här finns både dusch och badkar. Ett stort sovrum med parkettgolv som är avdelat med en walk in closet och ett mindre med parkettgolv. Allrummet går att dela av om man är i behov av ytterligare ett sovrum. Från kök och allrum så når man upp till ett sovloft med trägolv. Tvättstuga med klinkers på golvet och bra med förvaringsutrymmen, här finns en dörr så man enkelt når ut till trädgårdens baksida. Till huset hör en carport, förråd samt ett större garage med högre takhöjd med plats för båten, husvagnen eller husbilen. På baksidan av tomten finns också ett vedförråd. Villan som är uppförd 2014 har en låg driftskostnad nuvarande ägare har gjort av med totalt 8100kw/h på ett år. Ett tillfälle för er som söker ett lättskött och lugnt centralt boende bara att flytta in i och som ligger på en mysig tomt med gräns mot grönområde. Närhet till förskola, skola samt kommunikationer. Välkommen på visning!

      • Fakta
        Fastighetsbeteckning
        NYBRO RÅDJURET 5
        Typkod
        220 - Småhusenhet, bebyggd
        Adress
        Sturegatan 13
        Postnummer
        382 33
        Postort
        Nybro
        Distrikt
        Nybro
        Område
        Centralt
        Boarea
        120 kvm
        Boarea enligt
        Säljaren
        Tomtareal/mark
        1083 kvm
        Tomtareal enligt
        Lantmäteriet
        Total areal
        1083 kvm
        Antal rum
        4
        Antal sovrum
        2
        Max antal sovrum
        3
      • Pantsättningar & Inteckningar
        3st inteckningar på totalt 1 200 000 kr
      • Byggnad
        Standardpoäng
        30
        Byggår
        2014
        Grund
        Betong med underliggande isolering
        Tak
        Betongpannor
        Fasad
        Träfasad
        Fönster
        3-glasfönster isoler
        Utvändiga plåtarbeten
        Galvaniserad målad plåt
        Stomme
        Trä

        Byggnadskommentar

        Byggår 2014
        Vatten
        Kommunalt vatten året om
        Avlopp
        Kommunalt avlopp
        Uppvärmning
        Frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme, kamin
        Ventilation
        Mekanisk frånluft

        Skorstenskommentar

        Sotad och godkänd

        Parkering

        Carport med förrådsdel samt större garage med plats för husvagn, husbil eller båt.

        Uteplats

        Vinterbonat uterum Uteplats som man når både från köket samt uterummet.

        Övriga byggnader

        vedbod

        TV/Internet

        Fiber finns i tomtgräns.

      • Kostnader
        Hushållsel
        442 kr/månad
        Sotning
        43 kr/månad
        Vatten och avlopp
        322 kr/månad
        Renhållning
        158 kr/månad
        Uppvärmning
        875 kr/månad
        Hemförsäkring

        Länsförsäkringar

        Ved ca 2kbm/år
        83 kr/månad
        Summa driftskostnader
        1 923 kr/månad
        Årlig elförbrukning
        8100 kWh/år

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

      • Energideklaration
        Utfördes
        Tisdag 7 maj 2019
        Energiprestanda
        44 kWh/m2
        Status
        Energideklaration är utförd
        Besiktades av
        Energikonsult Ulf Törnqvist
        Energiklass
        C
      • Taxering
        Taxeringsår
        2021
        Taxeringsvärdet är
        Fastställt
        Värderingsår
        2021
        Taxeringsvärde byggnad
        1 308 000 kr
        Taxeringsvärde mark
        179 000 kr
        Taxeringsvärde totalt
        1 487 000 kr
      • Dokument & Länkar
      • Rättigheter & Belastningar

        Planer och bestämmelser

        Hinden,nybro 3:1 Del Av, Detaljplan (Beslutsdatum: 20070110, Registreringsdatum: 20070419)

    Adress
    • Engshyttegatan 2
    • 382 30 Nybro
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka
    så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka
    så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!