Trekanten - Trekanten -Svänebo

Svänebo 121

  • 78 kvm
  • 3
  • rum

    1 150 000 kr

    Granne med svampskogen...

    Granne med svampskogen... Trekanten – Svänebo | Svänebo 121 | 3 rok | 78 + 10 m² | tomt 1638 m² Bara någon kilometer från Trekanten, i Svänebo, ligger detta mysiga hus. Här bor man med skogen som närmsta granne. Det är en charmig stuga med ett mysigt allrum där täljstenskaminen värmer skönt, bra kök och två rymliga sovrum. Luft/luftvärmepump | Utgångspris 1.150.000:-

    Pris
    1 150 000 kr Utgångspris
    Adress
    Svänebo 121
    Yta
    78 kvm
    Rum
    3 rok
    Budgivning
    # Datum Bud
    3 22 okt 1 931 000 kr
    5 22 okt 1 930 000 kr
    3 21 okt 1 925 000 kr
    2 21 okt 1 924 000 kr
    3 21 okt 1 923 000 kr
    2 21 okt 1 922 000 kr
    3 21 okt 1 921 000 kr
    5 21 okt 1 920 000 kr
    2 21 okt 1 910 000 kr
    3 21 okt 1 900 000 kr
    5 21 okt 1 875 000 kr
    2 21 okt 1 867 000 kr
    3 21 okt 1 866 000 kr
    5 21 okt 1 865 000 kr
    2 21 okt 1 861 000 kr
    5 21 okt 1 860 000 kr
    2 21 okt 1 851 000 kr
    3 21 okt 1 850 000 kr
    2 21 okt 1 841 000 kr
    5 21 okt 1 840 000 kr
    2 21 okt 1 835 000 kr
    5 21 okt 1 830 000 kr
    3 21 okt 1 810 000 kr
    2 21 okt 1 770 000 kr
    3 21 okt 1 760 000 kr
    5 21 okt 1 750 000 kr
    3 21 okt 1 725 000 kr
    2 21 okt 1 720 000 kr
    3 21 okt 1 711 000 kr
    2 21 okt 1 710 000 kr
    3 21 okt 1 700 000 kr
    2 21 okt 1 690 000 kr
    3 21 okt 1 680 000 kr
    4 21 okt 1 670 000 kr
    2 21 okt 1 660 000 kr
    3 21 okt 1 650 000 kr
    2 21 okt 1 610 000 kr
    5 21 okt 1 600 000 kr
    2 21 okt 1 560 000 kr
    4 21 okt 1 550 000 kr
    2 21 okt 1 510 000 kr
    3 21 okt 1 500 000 kr
    2 21 okt 1 480 000 kr
    5 21 okt 1 470 000 kr
    2 21 okt 1 460 000 kr
    4 21 okt 1 450 000 kr
    2 21 okt 1 420 000 kr
    4 21 okt 1 410 000 kr
    2 21 okt 1 400 000 kr
    5 21 okt 1 375 000 kr
    3 21 okt 1 350 000 kr
    1 21 okt 1 300 000 kr
    3 21 okt 1 250 000 kr
    1 20 okt 1 200 000 kr
    4 20 okt 1 050 000 kr
    3 20 okt 1 150 000 kr
    2 20 okt 1 150 000 kr
    1 19 okt 1 050 000 kr
    Ansvarig Mäklare
    Glenn Hammarström

    Glenn Hammarström

    Fastighetsmäklare

    Glenn Hammarström

    Glenn Hammarström

    Fastighetsmäklare

      • Rumsbeskrivning

        Bara någon kilometer från Trekanten i Svänebo ligger detta charmiga hus och här bor man med skogen som närmaste granne. Det är en charmig stuga med kök, allrum och två bra sovrum. Entrén ligger skyddat under tak med en uteplats intill. Inne möts man av en entréhall och en ljus och fräsch boyta. Det är allrum och kök som man kommer till först, avdelat men ändå i en öppen planlösning. Köket har målade luckor i en grå nyans, gott om skåp, bänkar och en väl tilltagen matplats. I allrummet finns en effektiv täljstenskamin som värmer skönt en höst/vinterkväll och ger en mysig känsla. Båda sovrummen är väl tilltagna, ljusa och trevliga. En praktisk groventré/klädvård är perfekt närmast bilplatsen. Här finns förvaring, tvättbänk med tvättmaskin och tumlare (båda nya 2021). Intill finns duschrum och ett separat wc.
        Med luft/luftvärmepump (ny 2015) och effektiv täljstenskamin blir det låga driftskostnader. På tomten finns också en gäststuga, vedbod och förråd. Mysiga uteplatser och växthus.

        Tänk att bo med skogen som granne och ändå bara 2000 m till buss och tåg i Trekanten. Från Trekanten till Kalmar tar det bara 11 min m tåg, buss ca 25 min.

        ”Här behöver man inte gå många steg från ytterdörren för att plocka både lingon och blåbär. Det finns gott om matsvamp i skogen, och gula kantareller växer precis utanför tomtgränsen. Delar av tomten har hållits mer vildvuxen för att gynna biologisk mångfald, och i rabatterna växer perenner som uppskattas av bin och humlor. Det vimlar av småfåglar av olika sorter och i skogen runt omkring och i trädgårdens holkar finns flera återkommande häckande par.”

      • Fakta
        Fastighetsbeteckning
        KALMAR SVÄNEBO 1:25
        Typkod
        220 - Småhusenhet, bebyggd
        Adress
        Svänebo 121
        Postnummer
        388 98
        Postort
        Trekanten
        Distrikt
        Ljungby
        Område
        Trekanten -Svänebo
        Boarea
        78 kvm
        Boarea enligt
        Lantmäteriet
        Tomtareal/mark
        1638 kvm
        Tomtareal enligt
        Lantmäteriet
        Total areal
        1638 kvm
        Antal rum
        3
        Antal sovrum
        2
      • Pantsättningar & Inteckningar
        4st inteckningar på totalt 771 500 kr
      • Byggnad
        Standardpoäng
        26
        Byggår
        1965
        Om-/tillbyggnadsår
        2003
        Grund
        Krypgrund, platta på mark
        Tak
        Betongpannor, nytt 2020 med ny papp och läkt
        Fasad
        träpanel
        Fönster
        2-glas kopplade
        Utvändiga plåtarbeten
        Plåt
        Stomme
        trä
        Vatten
        Enskilt vatten året om
        Avlopp
        Enskilt avlopp
        Uppvärmning
        Luft/luftvärmepump, täljstenskamin, direktverkande el.
        Värmeanläggning
        Skick:Värmepump 2015
        Ventilation
        Självdrag med förstärkt frånluft (2021).

        TV/Internet

        Fiber

      • Kostnader
        Hushållsel
        583 kr/månad
        Sotning
        42 kr/månad
        Vatten och avlopp
        92 kr/månad
        Renhållning
        167 kr/månad
        Uppvärmning
        583 kr/månad
        Ved (uppkattat björk kluven 400:-/m3
        167 kr/månad
        Summa driftskostnader
        1 633 kr/månad
        Fastighetsskatt
        4 973 kr/år

        Beskrivning av kostnader

        El beräknat på nuvarande ägares förbrukning 7000kwh x ett uppskattat totalt elpris inkl nät på 2 kronor. Sophämtning 140l kärl exkl försäkring

        Årlig elförbrukning
        6955 kWh/år

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

      • Energideklaration
        Utfördes
        Onsdag 29 sep 2021
        Energiprestanda
        150 kWh/m2
        Status
        Energideklaration är utförd
        Besiktades av
        Elias Borgemo
        Energiklass
        F
      • Taxering
        Taxeringsår
        2021
        Taxeringsvärdet är
        Fastställt
        Värderingsår
        1984
        Taxeringsvärde byggnad
        682 000 kr
        Taxeringsvärde mark
        218 000 kr
        Taxeringsvärde totalt
        900 000 kr
      • Dokument & Länkar
      • Rättigheter & Belastningar

        Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

        Skäryd, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 19830913)

        Rättigheter förmån

        Avtalsservitut: Brunn - Se beskrivning

        Rättigheter förmån

        Avtalsservitut: Brunn mm - Se beskrivning

      • Allmänt

        Nuvarande ägare sedan 2015 -Upplysningsvis utfördes en omfattande renovering av tidigare fastighetsägare - 2003 -Taket är omlagt - 2020 Yngve Andersson -Samtliga vattenrör är utbytta - 2021 Hammarstedts -Ytskikt har renoverats löpande

    Adress
    • Engshyttegatan 2
    • 382 30 Nybro
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka
    så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka
    så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!