Nybro -

Sven Krååks väg 10

  • 108 kvm
  • 4
  • rum

    1 150 000 kr

    Barnvänligt läge med tomt i söder..

    Nybro – Madesjö | Sven Krååks väg 10 | 4-5 rok | 108+75 m² |
    Trevlig villa med generösa utrymmen för hobby och en bra tomt i perfekt söderläge. Ljust och fräscht kök med modern inredning, mysigt med braskamin vid matplatsen och dörr till uteplatsen i söder från köket. Möjlighet till gästrum/tonårsrum i källaren. Bergvärme 2 garage | Utgångspris 1.150.000:-

    Pris
    1 150 000 kr Utgångspris
    Adress
    Sven Krååks väg 10
    Yta
    108 kvm
    Rum
    4 rok
    Budgivning
    # Datum Bud
    1 1 dec 1 100 000 kr
    Visningar
    • Fredag 3/12 kl 14:00 - 14:45Obs Anmälan! Gå in på "läs mer hos mäklare" där finns visningsanmälan och all fakta.
    Anmäl dig till visningen
    Ansvarig Mäklare
    Glenn Hammarström

    Glenn Hammarström

    Fastighetsmäklare

    Glenn Hammarström

    Glenn Hammarström

    Fastighetsmäklare

      • Rumsbeskrivning

        Välkommen till Sven Krååks väg. Här bor man knappt 2000 m från centrum och järnvägsstationen och man har bara 250 meter till mysiga Madesjöskolan f-9. Man bor i trevliga villakvarter men har lantlig miljö runt hörnet. Till Rismåla med badplats är det cykelavstånd ca 2,5km .

        På entréplan är det ljust och trevligt, man har skapat en öppen planlösning där ett modernt kök och stor matplats hänger ihop. I centrum har man en effektiv braskamin som ger en mysig känsla och värmer skönt.
        Från matplatsen kommer man direkt ut till en stor uteplats i perfekt söderläge, skyddad från vind och insyn blir den ett extra rum sommartid. På entréplan finns också ett sovrum och stort allrum med ljusinsläpp från tre håll. Badrum är äldre med badkar, kakel och klinker.

        På övre plan har vi två mysiga rum och ett wc. I källaren finns ett stort rum som kan bli ett extra allrum, tonårsrum eller arbetsrum. Här har vi också gott om förrådsutrymmen, bra tvättstuga/klädvård och man når ett av garagen härifrån. Det andra garaget når man utifrån. Större delen av tomten ligger på baksidan med södersol.

        En mycket trevlig villa i behov av en del ytskikt invändigt. Bergvärmen ger väldigt låg driftskostnad.

      • Fakta
        Fastighetsbeteckning
        NYBRO RIDDAREN 2
        Typkod
        220 - Småhusenhet, bebyggd
        Adress
        Sven Krååks väg 10
        Postnummer
        382 45
        Postort
        Nybro
        Distrikt
        Madesjö
        Boarea
        108 kvm + 75 kvm
        Boarea enligt
        Lantmäteriet
        Tomtareal/mark
        925 kvm
        Tomtareal enligt
        Lantmäteriet
        Total areal
        925 kvm
        Antal rum
        4
        Antal sovrum
        3
        Max antal sovrum
        4
      • Pantsättningar & Inteckningar
        4st inteckningar på totalt 900 360 kr
      • Byggnad
        Standardpoäng
        24
        Byggår
        1957
        Grund
        källare
        Tak
        Betongpannor
        Fasad
        Träfasad
        Fönster
        Isolerglasfönster 2-glas på entréplan, kopplade 2-glasfönster på övre plan och källare.
        Utvändiga plåtarbeten
        Plåt
        Stomme
        trä
        Bjälklag
        Trä
        Vatten
        Kommunalt vatten året om
        Avlopp
        Kommunalt avlopp
        Uppvärmning
        Bergvärme , braskamin
        Ventilation
        Självdrag

        Parkering

        2 garage

        Uteplats

        uteplats med tak, söderläge

        TV/Internet

        Fiber

      • Kostnader
        Hushållsel
        1 015 kr/månad
        Sotning
        42 kr/månad
        Vatten och avlopp
        707 kr/månad
        Renhållning
        167 kr/månad
        Uppvärmning
        677 kr/månad
        Summa driftskostnader
        2 607 kr/månad
        Fastighetsskatt
        5 573 kr/år

        Beskrivning av kostnader

        Beräknat på nuvarande ägares förbrukningar: El totalt 10974kwh fördelat 60/40 på hushållsel och värme gånger ett uppskattat totalt elpris på 1,85:-/kwh Va 240 m3 , soph. 140l kärl Exkl försäkring

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

      • Energideklaration
        Utfördes
        Fredag 8 okt 2021
        Energiprestanda
        27 kWh/m2
        Status
        Energideklaration är utförd
        Besiktades av
        Hans Sandelin
        Energiklass
        B
      • Taxering
        Taxeringsår
        2021
        Taxeringsvärdet är
        Fastställt
        Värderingsår
        2021
        Taxeringsvärde byggnad
        523 000 kr
        Taxeringsvärde mark
        220 000 kr
        Taxeringsvärde totalt
        743 000 kr
      • Närområde

        Område

        I trivsamma Madesjö finns förskolor samt Madesjöskolan med skolår 1-9. I närheten finns även en idrottsplats, lekplatser och från Madesjö tar du dig enkelt till Rismålagöl med brygga och badplats.

      • Dokument & Länkar
      • Rättigheter & Belastningar

        Planer och bestämmelser

        Madesjö Kyrkby, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19540219)

    Adress
    • Engshyttegatan 2
    • 382 30 Nybro
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka
    så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka
    så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!