Nybro - Madesjö

Sven Krååks väg 24A

  • 145 kvm
  • 6
  • rum

    3 830 000 kr

    Nybyggd 1-plans villa i Madesjö...

    Nybyggd 1-plansvilla med öppen planlösning där kök och vardagsrum är husets hjärta. Villan har fyra sovrum och två helkaklade badrum. Frånlufts värmepumpen och solcellerna ger en låg drift. Välkomna på visning!

    Pris
    3 830 000 kr Utgångspris
    Adress
    Sven Krååks väg 24A
    Yta
    145 kvm
    Rum
    6 rok
    Ansvarig Mäklare
    Anna Parsing

    Anna Parsing

    Fastighetsmäklare

    Anna Parsing

    Anna Parsing

    Fastighetsmäklare

      • Rumsbeskrivning

        Smålandsvillan Adelöv är en mycket populär villa vilket man förstår, här finns allt man kan önska sig. En öppen planlösning och fyra sovrum samt två hekaklade badrum. Med både frånluftsvärmepump och solceller blir även driftskostnaden bra.

        Såhär uttrycker sig Smålandsvillan om deras kundfavorit Adelöv: Upp med bubblet på bardisken och hälsa gästerna välkomna! Villa Adelöv är som gjord för stora kalas, här sträcker sig husets öppna yta från huvudentrén och hela vägen ner till de vackra dubbeldörrarna ut mot baksidan. Det är inte svårt att förstå varför Villa Adelöv är en av våra stora kundfavoriter.

        Via entrén öppnar sig den öppna planlösningen, till vänster ligger det fina köket med gott om yta och kontakt mot vardagsrummet och utsikt ut mot baksidan. Sovrumsdelen till vänster med föräldrasovrum, helkaklat badrum med dusch och kombinerad tvättstuga/groventré. I den andra delen av huset finns tre sovrum samt helkaklat wc med dusch.. Här finns plats för hela familjen, både till vardag och fest.

        Villan byggdes under 2022/2023 och är inflyttningsklar.

        Välkomna på visning!

        Rum Beskrivning

        Kök

        Spishäll, fläkt, diskmaskin, kyl (fullhöjd), frys (fullhöjd). Samtliga vitvaror är från Bosch.

        WC med dusch

        Kakel på väggarna, klinkers på golvet, elektrisk golvvärme. Dusch, handfat, wc-stol, handdukstork.

        WC med dusch

        Kakel på väggarna, klinkers på golvet, elektrisk golvvärme. Dusch, wc-stol, handfat.

        Tvättstuga

        Plastmatta på golvet, målades väggar. Tvättmaskin, torktumlare (Bosch), tvättho.

      • Fakta
        Fastighetsbeteckning
        NYBRO LYCKAN 3
        Objektstyp
        Villa
        Typkod
        200 - Ej fastställd typ av småhusenhet
        Adress
        Sven Krååks väg 24A
        Postnummer
        382 45
        Postort
        Nybro
        Distrikt
        Madesjö
        Område
        Madesjö
        Boarea
        145 kvm
        Boarea enligt
        Ritning(ar)
        Tomtareal enligt
        Lantmäteriet
        Total areal
        1504 kvm
        Antal rum
        6
        Antal sovrum
        4
      • Pantsättningar & Inteckningar
        2st inteckningar på totalt 3 060 000 kr
      • Byggnad
        Grund
        SmålandsVillans isolergrund
        Tak
        Betongpannor
        Fasad
        Träfasad
        Fönster
        Elitfönster 3-glas
        Utvändiga plåtarbeten
        Plåt
        Stomme
        Trä
        Uppvärmning
        Frånluftsvärmepump, solceller
        Ventilation
        Mekanisk frånluft (frånluftsvärmepump)
      • Kostnader
        Elkostnad
        2 188 kr/månad
        Vatten och avlopp
        563 kr/månad
        Renhållning
        192 kr/månad
        Såld solcellsel 6500 kwh med en uppskattad total genomsnittsersättning på 1,80
        -975 kr/månad
        Summa driftskostnader
        1 967 kr/månad

        Driftskostnaden är uppskattad. I elkostnaden är även hushållselen inkluderad. Beräknad kwh på 2.50:-/kwh.

        Solcellerna är från Nibe 7,2 kwh. Dessa ger ca 6500 kwh/år. Uppskattningsvis värde på försäljning ca 1.80:-/kwh.

        Fastighetsskatt
        2 120 kr/år
        Årlig elförbrukning
        10500 kWh/år

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

      • Energideklaration
        Status
        Energideklaration ej utförd
      • Taxering
        Taxeringsår
        2023
        Taxeringsvärdet är
        Fastställt
        Taxeringsvärde mark
        212 000 kr
        Taxeringsvärde totalt
        212 000 kr
      • Närområde

        Område

        I trivsamma Madesjö finns förskolor samt Madesjöskolan med skolår 1-9. I närheten finns även en idrottsplats, lekplatser och från Madesjö tar du dig enkelt till Rismålagöl med brygga och badplats.

      • Rättigheter & Belastningar

        Planer och bestämmelser

        Detaljplan fördel av madesjö 3:250 m.fl. fastigheter, Detaljplan (Beslutsdatum: 2019-06-11, Registreringsdatum: 2019-07-12, Senast ändrad: 2019-10-08)

        Rättigheter last

        Ledningsrätt: För att se till, underhålla och reparera ledningen upplåts ett 4 meter brett område med ledningen i mitten. - Fjärrvärme

        Rättigheter last

        Ledningsrätt: För att se till, underhålla och reparera ledningen upplåts ett 6 meter brett område med ledningen i mitten. - Vatten och avlopp

    Adress
    • Engshyttegatan 2
    • 382 30 Nybro
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka
    så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka
    så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!