Nybro - Pukeberg

Välkommen till Pukeberg och Symfonivägen 16.

Det är ett riktigt drömhus vad gäller såväl planlösning som estetik. Det stilrena utförandet och h-formens vinklar ger såväl skyddade uteplatser som spännande rumsytor interiört. Huset präglas av stora, ljusa sällskapsytor, öppen planlösning och gott om förvaringsmöjligheter. Husets master bedroom har egen klädkammare och badrum och ligger avskilt från de tre mindre sovrummen. Här finns en stor hall och ett rejält klädvårdsutrymme vid entrén.

Hjärtat i huset är köket, är man matlagningsintresserad och gillar att umgås är det så här man vill ha det. Generöst med arbetsyta och gott om förvaring. Den stora köksön är både arbetsyta och härligt ”häng” för gästerna. Man ha valt en mörk inredning med ljusa bänkskivor och ljust kakel.

Vid det stora fönsterpartiet mot uteplatsen finns utrymme för ett stort matbord. Från köket har man även dörr direkt till uteplatsen.

I den ena flygeln finns allrummet som hänger ihop med matplats och kök. Också här är det flera fönster som gör rummet ljust och inbjudande.

I denna del av huset finns ” master bedroom” med egen klädkammare och ett högklassigt badrum. Mycket smakfullt med grå kalkstensliknande klinker och både dusch och badkar.

I den andra änden av huset finns ännu ett allrum och tre mysiga sovrum. Här finns också ytterligare ett badrum, detta med wc och dusch. Även detta mycket smakfullt med kakel, klinker och glasväggar till duschen. Här har vi också en klädkammare.

Med anslutning till entrén ligger klädvård/tvätt. Mycket snyggt med klinker på golvet och generöst med förvaring.

Det är en fantastisk uteplats på baksidan, pool med trappa på kortsidan. Tak som håller uppvärmningskostnaden nere till ett minimum och gör det möjligt att bada från tidigt på våren till sent på hösten. Taket rullas enkelt bort av en person. Uppvärmningen sker med värmepump. Det finns stora ytor runt poolen för både solbad och lek.

På framsidan leder en bred uppfart till dubbelgaraget. Det är isolerat och är en fantastisk hobbylokal om bilen kan stå ute. Här finns en luft/luftvärmepump för snabb och billig uppvärmning.

Det är ett mycket välutrustat hus med golvvärme i hela huset (frånluftsvärmepump), enhetlig Kährsparkett i alla rum. Kakel och klinker i båda badrummen och klädvården mm

När man lät bygga huset gjorde man ett flertal tillval: Bl.a. Isolerade innerväggar,, uppdaterade vitvaror. Senare har man byggt poolen och poolmiljön Asfalterat uppfarten och stensatt intill huset Kompletterat med en ac för kyla inne.

Solceller ca 58 m2 beräknad elproduktion 13302 kwh/år

Pris
4 300 000 kr Utgångspris
Adress
Symfonivägen 16
Yta
161 kvm
Rum
6 rok
Budgivning
# Datum Bud
2 6 dec 4 300 000 kr
Ansvarig Mäklare
Glenn Hammarström

Glenn Hammarström

Fastighetsmäklare

Glenn Hammarström

Glenn Hammarström

Fastighetsmäklare

    • Rumsbeskrivning

      Välkommen till Pukeberg och Symfonivägen 16. Det är ett riktigt drömhus vad gäller såväl planlösning som estetik. Det stilrena utförandet och h-formens vinklar ger såväl skyddade uteplatser som spännande rumsytor interiört. Huset präglas av stora, ljusa sällskapsytor, öppen planlösning och gott om förvaringsmöjligheter. Husets master bedroom har egen klädkammare och badrum och ligger avskilt från de tre mindre sovrummen. Här finns en stor hall och ett rejält klädvårdsutrymme vid entrén.

      Hjärtat i huset är köket, är man matlagningsintresserad och gillar att umgås är det så här man vill ha det. Generöst med arbetsyta och gott om förvaring. Den stora köksön är både arbetsyta och härligt ”häng” för gästerna. Man ha valt en mörk inredning med ljusa bänkskivor och ljust kakel.

      Vid det stora fönsterpartiet mot uteplatsen finns utrymme för ett stort matbord. Från köket har man även dörr direkt till uteplatsen.

      I den ena flygeln finns allrummet som hänger ihop med matplats och kök. Också här är det flera fönster som gör rummet ljust och inbjudande.

      I denna del av huset finns ” master bedroom” med egen klädkammare och ett högklassigt badrum. Mycket smakfullt med grå kalkstensliknande klinker och både dusch och badkar.

      I den andra änden av huset finns ännu ett allrum och tre mysiga sovrum. Här finns också ytterligare ett badrum, detta med wc och dusch. Mycket smakfullt med kakel, klinker och glasväggar till duschen. Bra klädkammare.

      Med anslutning till entrén ligger klädvård/tvätt. Mycket snyggt med klinker på golvet och generöst med förvaring.

      Det är en fantastisk uteplats på baksidan, pool med trappa på kortsidan. Tak som håller uppvärmningskostnaden nere till ett minimum och gör det möjligt att bada från tidigt på våren till sent på hösten. Taket rullas enkelt bort av en person. Uppvärmningen sker med värmepump. Det finns stora ytor runt poolen för både solbad och lek.

      På framsidan leder en bred uppfart till dubbelgaraget. Det är isolerat och är en fantastisk hobbylokal om bilen kan stå ute. Här finns en luft/luftvärmepump för snabb och billig uppvärmning.

      Det är ett mycket välutrustat hus med golvvärme i hela huset (frånluftsvärmepump), enhetlig Kährsparkett i alla rum. Kakel och klinker i båda badrummen och klädvården mm

      När man lät bygga huset gjorde man ett flertal tillval: Bl.a. Isolerade innerväggar, uppdaterade vitvaror. Senare har man byggt poolen och poolmiljön Asfalterat uppfarten och stensatt intill huset Kompletterat med en ac för kyla inne.

      Solceller ca 58 m2 beräknad elproduktion 13302 kwh/år

      I Pukeberg bor man i mycket vacker glasbruksmiljö. Nära ny förskola och och ny f-6 skola, båda en kort promenad bort.

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning
      NYBRO HARPAN 2
      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Symfonivägen 16
      Postnummer
      382 34
      Postort
      Nybro
      Distrikt
      Madesjö
      Område
      Pukeberg
      Boarea
      161 kvm + 55 kvm
      Boarea enligt
      Lantmäteriet
      Tomtareal/mark
      1356 kvm
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
      Total areal
      1356 kvm
      Antal rum
      6
      Antal sovrum
      4
    • Pantsättningar & Inteckningar
      3st inteckningar på totalt 3 740 000 kr
    • Byggnad
      Standardpoäng
      32
      Byggår
      2018
      Grund
      Platta på mark
      Tak
      Betongpannor
      Fasad
      Träfasad
      Fönster
      3-glasfönster isoler
      Utvändiga plåtarbeten
      Plåt
      Stomme
      Trä
      Vatten
      Kommunalt vatten året om
      Avlopp
      Kommunalt avlopp
      Uppvärmning
      Frånluftsvärmepump med golvvärme
      Ventilation
      Mekanisk frånluft

      Parkering

      Dubbelgarage, isolerat med luftvärmepump.

      Uteplats

      Stor uteplats med pool i perfekt västerläge. Stensatt uteplats vid entrén , öster

      TV/Internet

      Fiber

    • Kostnader
      Elkostnad
      2 967 kr/månad
      Vatten och avlopp
      729 kr/månad
      Renhållning
      233 kr/månad
      Elproduktion 12300 kwh. Varav såld el 7749 kwh med en uppskattad total genomsnittlig ersättning 1,75:- =13560:-
      -1 130 kr/månad
      Summa driftskostnader
      2 799 kr/månad

      Beskrivning av kostnader

      Beräknat på nuvarande ägares förbrukningar med avdrag för elbilsladdning ca 2400 kwh , Va uppskattat på en förbrukning på 150m3 Genomsnittligt elpris ink nät beräknat till 2,50:- exklusive försäkring Uppvärmning av pool och garagebyggnad uppskattas till 7900kwh vilket är inräknat i elförbrukningen.

      Årlig elförbrukning
      14241 kWh/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

    • Energideklaration
      Utfördes
      Onsdag 8 nov 2023
      Energiprestanda
      43 kWh/m2
      Status
      Energideklaration är utförd
      Besiktades av
      Jack Tisjö
      Energiklass
      C
    • Taxering
      Taxeringsår
      2023
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      2023
      Taxeringsvärde byggnad
      2 293 000 kr
      Taxeringsvärde mark
      271 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      2 564 000 kr
    • Dokument & Länkar
    • Rättigheter & Belastningar

      Planer och bestämmelser

      Mandolinen m.fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2012-09-24, Registreringsdatum: 2012-11-08)

Adress
  • Engshyttegatan 2
  • 382 30 Nybro
Kontakta oss
Följ oss

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka
så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka
så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!