Orrefors - Orrefors

Trädgårdsgatan 42

  • 91 kvm
  • 4
  • rum

    625 000 kr

    Välskött med trevlig baksida...

    Med ett bra läge och på en lugn gatan har vi detta välskötta hus som har en bra planlösning. Villan har en mysig baksida med uteplats och en bra källare med gott om förrådsutrymme. Fjärrvärme och garage. Närhet till förskola, skola 1-6, matbutik och vackra strövområden.

    Pris
    625 000 kr Utgångspris
    Adress
    Trädgårdsgatan 42
    Yta
    91 kvm
    Rum
    4 rok
    Visningar
    • Torsdag 28/09 kl 16:45 - 17:30Anmälan krävs, så återkommer vi med tid, vänligen respektera den ankomsttid ni får i er boknin...
    Anmäl dig till visningen
    Ansvarig Mäklare
    Kristian Johansson

    Kristian Johansson

    Fastighetsmäklare

    Kristian Johansson

    Kristian Johansson

    Fastighetsmäklare

      • Rumsbeskrivning
        Rum Beskrivning

        Tvättstuga

        Tvättstuga med plastmatta på golvet. Utrustning: tvättmaskin, tvättbänk.

        Wc med dusch

        Wc/dusch med plastmatta på golvet och vinyltapet på väggarna. Utrustning: dusch, wc, tvättställ.

        Badrum

        Badrum med plastmatta på golvet och vinyltapet på väggarna. Utrustning: badkar, tvättställ, wc, garderob.

        Kök

        Kök med luckor i björk och på golvet ligger laminatgolv. Utrustning: spis 2023, fläkt 2020, kyl/frys 2023.

        Fritext

        Med ett bra läge och på en lugn gatan har vi detta välskötta hus som har en bra planlösning. Villan har en mysig baksida med uteplats och en bra källare med gott om förrådsutrymme. Man kommer in i en rymlig och välkomnande hall. Rakt fram når man sedan allrummet som har stort fönsterparti och fönsterdörr som ger rikligt med ljus. Härifrån når man även ut till den härliga markisförsedda uteplatsen. Trevligt ljust kök med inredning i björk och stora fönster samt en rymlig matplats. På entréplanet har vi tre sovrum, ett är lite större med gott om garderober samt utgång till trädgårdens baksida. Badrummet har äldre ytskikt med plastmatta på golvet men väldigt välskött och fräscht. I källaren har vi gått om förrådsutrymmen samt en mysig gillestuga med öppen spis med insats. Pannrum med installerad fjärrvärme som också används som förråd/klädkammare, tvättstuga med klädkammare intill samt matkällare och wc med dusch. Från källaren är sedan en dörr så man når upp till garaget. Närhet till förskola, skola 1-6, matbutik och vackra strövområden i samhället samt naturen runt Orranäsasjön med fiske och bad.

      • Fakta
        Fastighetsbeteckning
        NYBRO TIKASKRUV 1:94
        Objektstyp
        Villa
        Typkod
        220 - Småhusenhet, bebyggd
        Adress
        Trädgårdsgatan 42
        Postnummer
        382 71
        Postort
        Orrefors
        Distrikt
        Hälleberga
        Område
        Orrefors
        Boarea
        91 kvm + 87 kvm
        Boarea enligt
        Lantmäteriet
        Tomtareal/mark
        755 kvm
        Tomtareal enligt
        Lantmäteriet
        Total areal
        755 kvm
        Antal rum
        4
        Antal sovrum
        3
      • Pantsättningar & Inteckningar
        4st inteckningar på totalt 398 300 kr
      • Byggnad
        Standardpoäng
        33
        Byggår
        1978
        Grund
        Källare
        Tak
        Betongpannor
        Fasad
        Träfasad
        Fönster
        Isolerglasfönster
        Utvändiga plåtarbeten
        Galvaniserad målad plåt
        Stomme
        Trä
        Vatten
        Kommunalt vatten året om
        Avlopp
        Kommunalt avlopp
        Uppvärmning
        Fjärrvärme, öppen spis med insats (ej i bruk)
        Ventilation
        Självdrag

        Parkering

        Garage med plats för en bil

        Uteplats

        Uteplats med markis.

        TV/Internet

        Fiber är ej installerat i fastigheten, men finns i gatan utanför.

      • Kostnader
        Elkostnad
        750 kr/månad
        Vatten och avlopp
        647 kr/månad
        Renhållning
        196 kr/månad
        Uppvärmning
        1 929 kr/månad
        Summa driftskostnader
        3 521 kr/månad
        Fastighetsskatt
        2 985 kr/år
        Årlig elförbrukning
        3469 kWh/år

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

      • Energideklaration
        Utfördes
        Tisdag 5 sep 2023
        Energiprestanda
        145 kWh/m2
        Status
        Energideklaration är utförd
        Besiktades av
        Elias Borgemo Besiktningsbolaget
        Energiklass
        D
      • Taxering
        Taxeringsår
        2023
        Taxeringsvärdet är
        Fastställt
        Värderingsår
        1978
        Taxeringsvärde byggnad
        340 000 kr
        Taxeringsvärde mark
        58 000 kr
        Taxeringsvärde totalt
        398 000 kr
      • Dokument & Länkar
      • Rättigheter & Belastningar

        Planer och bestämmelser

        Timmermålen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-07-05, Senast ändrad: 1994-01-10)

    Adress
    • Engshyttegatan 2
    • 382 30 Nybro
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka
    så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka
    så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!