Nybro - Hanemåla/Fredrikslund

Lättskött med låg drift..

En lättskött villa med riktigt låg driftskostnad, perfekt för den lilla familjen. Här bor man med cykel och gångbanor nära som enkelt tar dig till Hanemålaskolan och förskolan Vitsippan F-6. Det är lika enkelt att ta sig till livsmedelsbutik Coop och busshållplats mot Kalmar. Man har nära till naturen och populära Svartbäcksmåla friluftsområde. I området finns grönområden med lekplats och pulkabacke.

Pris
875 000 kr Utgångspris
Adress
Vändstigen 23
Yta
127 kvm
Rum
5 rok
Ansvarig Mäklare
Glenn Hammarström

Glenn Hammarström

Fastighetsmäklare

Glenn Hammarström

Glenn Hammarström

Fastighetsmäklare

    • Rumsbeskrivning

      Vändstigen är den perfekta gatan för en barnfamilj att bo på. Huset på nr 23 ligger längst in vid vändplanen. Här slipper man all genomfartstrafik. Tomten på baksidan gränsar mot ett stort grönområde och det är ett perfekt läge för en uteplats och kanske ett uterum. På framsidan finns ytterligare en uteplats, denna är stensatt, har markis och ligger väl skyddad från vind och insyn.

      Köket är stort med ljusgrå lackade köksluckor, mörka bänkskivor och vitt kakel. Två fönster släpper in rikligt med dagsljus och det finns plats för ett ordentligt köksbord.

      Allrummet har ett stort fönsterparti mot grönområdet och det är härifrån man når tomten och uteplatsen på baksidan. På entréplan finns ytterligare ett rum som idag är tv-rum men kan bli ett 4:e sovrum om man behöver det. Här finns också wc och klädvårdsutrymme.

      Vi går upp och kommer till en hall varifrån man når de tre sovrummen på detta plan. Här finns också ett stort badrum, wc med dusch. Bra förvaring, två rum har stora klädkammare "walk in closet”.

      En lättskött villa med riktigt låg driftskostnad, perfekt för den lilla familjen. Här bor man med cykel och gångbanor som enkelt tar dig till Hanemålaskolan och förskolan Vitsippan F-6. Det är lika enkelt att ta sig till livsmedelsbutik Coop och busshållplats mot Kalmar. Man har nära till naturen och populära Svartbäcksmåla friluftsområde. I området finns grönområden med lekplats och pulkabacke.

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning
      NYBRO HULDRAN 5
      Objektstyp
      Radhus
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Vändstigen 23
      Postnummer
      382 37
      Postort
      Nybro
      Distrikt
      Nybro
      Område
      Hanemåla/Fredrikslund
      Boarea
      127 kvm
      Boarea enligt
      Lantmäteriet
      Tomtareal/mark
      258 kvm
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
      Total areal
      258 kvm
      Antal rum
      5
      Antal sovrum
      3
      Max antal sovrum
      4
    • Pantsättningar & Inteckningar
      3st inteckningar på totalt 720 000 kr
    • Byggnad
      Standardpoäng
      29
      Byggår
      1975
      Grund
      Betonplatta på mark, underliggande isolering
      Tak
      Betongpannor
      Fasad
      Träfasad
      Fönster
      2-glasfönster
      Utvändiga plåtarbeten
      Plåt
      Stomme
      Trä
      Vatten
      Kommunalt vatten året om
      Avlopp
      Kommunalt avlopp
      Uppvärmning
      Luft/luftvärmepump, direktverkande el
      Ventilation
      Självdrag

      Parkering

      Garage

      Uteplats

      2 st uteplatser, i öster och väster.

    • Kostnader
      Elkostnad
      2 531 kr/månad
      Vatten och avlopp
      467 kr/månad
      Renhållning
      183 kr/månad
      Summa driftskostnader
      3 181 kr/månad
      Fastighetsskatt
      5 168 kr/år

      Beskrivning av kostnader

      Uppskattad drift beräknat när köparen bodde heltid i huset 2021. El 13500kwh x ett uppskattat totalt elpris på 2,25/kwh En uppskattad vattenförbrukning på 100m3 sophämtning 140l kärl. exklusive försäkring

      Årlig elförbrukning
      13500 kWh/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

    • Energideklaration
      Utfördes
      Tisdag 15 apr 2014
      Status
      Energideklaration är utförd
      Besiktades av
      Mikael Nilsson Anticimex
      Energiklass
      D
    • Taxering
      Taxeringsår
      2024
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      1975
      Taxeringsvärde byggnad
      535 000 kr
      Taxeringsvärde mark
      154 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      689 000 kr
    • Dokument & Länkar
    • Rättigheter & Belastningar

      Planer och bestämmelser

      Hanemåla gård, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-02-08, Senast ändrad: 2004-02-09)

Adress
  • Engshyttegatan 2
  • 382 30 Nybro
Kontakta oss
Följ oss

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss
till dig med förslag på tid för
ett kostnadsfritt hembesök.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka
så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!