Nybro - Hanemåla/Fredrikslund

Vändstigen 23

  • 127 kvm
  • 5
  • rum

    875 000 kr

    Lättskött med låg drift..

    En lättskött villa med riktigt låg driftskostnad, perfekt för den lilla familjen. Här bor man med cykel och gångbanor nära som enkelt tar dig till Hanemålaskolan och förskolan Vitsippan F-6. Det är lika enkelt att ta sig till livsmedelsbutik Coop och busshållplats mot Kalmar. Man har nära till naturen och populära Svartbäcksmåla friluftsområde. I området finns grönområden med lekplats och pulkabacke.

    Pris
    875 000 kr Utgångspris
    Adress
    Vändstigen 23
    Yta
    127 kvm
    Rum
    5 rok
    Ansvarig Mäklare
    Glenn Hammarström

    Glenn Hammarström

    Fastighetsmäklare

    Glenn Hammarström

    Glenn Hammarström

    Fastighetsmäklare

      • Rumsbeskrivning

        Vändstigen är den perfekta gatan för en barnfamilj att bo på. Huset på nr 23 ligger längst in vid vändplanen. Här slipper man all genomfartstrafik. Tomten på baksidan gränsar mot ett stort grönområde och det är ett perfekt läge för en uteplats och kanske ett uterum. På framsidan finns ytterligare en uteplats, denna är stensatt, har markis och ligger väl skyddad från vind och insyn.

        Köket är stort med ljusgrå lackade köksluckor, mörka bänkskivor och vitt kakel. Två fönster släpper in rikligt med dagsljus och det finns plats för ett ordentligt köksbord.

        Allrummet har ett stort fönsterparti mot grönområdet och det är härifrån man når tomten och uteplatsen på baksidan. På entréplan finns ytterligare ett rum som idag är tv-rum men kan bli ett 4:e sovrum om man behöver det. Här finns också wc och klädvårdsutrymme.

        Vi går upp och kommer till en hall varifrån man når de tre sovrummen på detta plan. Här finns också ett stort badrum, wc med dusch. Bra förvaring, två rum har stora klädkammare "walk in closet”.

        En lättskött villa med riktigt låg driftskostnad, perfekt för den lilla familjen. Här bor man med cykel och gångbanor som enkelt tar dig till Hanemålaskolan och förskolan Vitsippan F-6. Det är lika enkelt att ta sig till livsmedelsbutik Coop och busshållplats mot Kalmar. Man har nära till naturen och populära Svartbäcksmåla friluftsområde. I området finns grönområden med lekplats och pulkabacke.

      • Fakta
        Fastighetsbeteckning
        NYBRO HULDRAN 5
        Objektstyp
        Radhus
        Typkod
        220 - Småhusenhet, bebyggd
        Adress
        Vändstigen 23
        Postnummer
        382 37
        Postort
        Nybro
        Distrikt
        Nybro
        Område
        Hanemåla/Fredrikslund
        Boarea
        127 kvm
        Boarea enligt
        Lantmäteriet
        Tomtareal/mark
        258 kvm
        Tomtareal enligt
        Lantmäteriet
        Total areal
        258 kvm
        Antal rum
        5
        Antal sovrum
        3
        Max antal sovrum
        4
      • Pantsättningar & Inteckningar
        3st inteckningar på totalt 720 000 kr
      • Byggnad
        Standardpoäng
        29
        Byggår
        1975
        Grund
        Betonplatta på mark, underliggande isolering
        Tak
        Betongpannor
        Fasad
        Träfasad
        Fönster
        2-glasfönster
        Utvändiga plåtarbeten
        Plåt
        Stomme
        Trä
        Vatten
        Kommunalt vatten året om
        Avlopp
        Kommunalt avlopp
        Uppvärmning
        Luft/luftvärmepump, direktverkande el
        Ventilation
        Självdrag

        Parkering

        Garage

        Uteplats

        2 st uteplatser, i öster och väster.

      • Kostnader
        Elkostnad
        2 531 kr/månad
        Vatten och avlopp
        467 kr/månad
        Renhållning
        183 kr/månad
        Summa driftskostnader
        3 181 kr/månad
        Fastighetsskatt
        5 168 kr/år

        Beskrivning av kostnader

        Uppskattad drift beräknat när köparen bodde heltid i huset 2021. El 13500kwh x ett uppskattat totalt elpris på 2,25/kwh En uppskattad vattenförbrukning på 100m3 sophämtning 140l kärl. exklusive försäkring

        Årlig elförbrukning
        13500 kWh/år

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

      • Energideklaration
        Utfördes
        Tisdag 15 apr 2014
        Status
        Energideklaration är utförd
        Besiktades av
        Mikael Nilsson Anticimex
        Energiklass
        D
      • Taxering
        Taxeringsår
        2023
        Taxeringsvärdet är
        Fastställt
        Värderingsår
        1975
        Taxeringsvärde byggnad
        535 000 kr
        Taxeringsvärde mark
        154 000 kr
        Taxeringsvärde totalt
        689 000 kr
      • Dokument & Länkar
      • Rättigheter & Belastningar

        Planer och bestämmelser

        Hanemåla gård, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-02-08, Senast ändrad: 2004-02-09)

    Adress
    • Engshyttegatan 2
    • 382 30 Nybro
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka
    så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka
    så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!