Toppskick i Fredrikslund...
I barnvänliga Fredrikslund ligger detta smakfulla och lättskötta boende. Detta är något för dig som söker boende i toppskick, med bl.a. nytt tak, nya fönster och helkaklat badrum. Välkomna på visning!
Visningar
- Torsdag 8/06 kl 18:15 - 19:00Välkomna på visning! Anmälan krävs
Ansvarig Mäklare
-
-
- Rumsbeskrivning
Välkomna till detta smakfulla och lättskötta boende i barnvänliga Fredrikslund. Med bl.a. nytt tak, nya fönster och helkaklat badrum passar detta dig som söker något i toppskick. Vi möts av den öppna planlösningen och det fina 1-stavs ekparketten som är genomgående i hela villan. Snyggt svart kök med rejäla ytor och en härlig köksö. Stor matplats som rymmer hela familjen, här finns en fin ribbvägg i trä och utgång till balkongen. Alla fönsterbänkar är gjutna i betong, vilket är en snygg detalj. På entréplan finns ett sovrum med fler fönster och egen klädkammare. Vid entrén finns plats för ytterkläderna och intill ligger wc. Den ekbeklädda trappen leder oss ner där vi möts av ett fint allrum med utgång till baksidan och den stora uteplatsen. Två bra sovrum, båda med klädkammare. Stort helkaklat wc med dusch. Renoverad tvättstuga med klinkers på golvet och målade väggar. På framsidan finns en uteplats, garage med plats för 1 bil. Villan har ett bra läge, en kort promenad till både skola, förskola och lekplatser. Välkomna på visning!
Rum Beskrivning Kök
Kök renoverat 2018 Kyl, frys, spishäll, fläkt, diskmaskin, inbyggd ugn och micro.
WC
Klinkers på golvet, målade väggar, renoverat 2018. Handfat, wc-stol.
WC med dusch
Kakel på väggarna, klinkers på golvet (golvvärme) Renoverat 2018. Handfat, dusch, wc-stol.
Tvättstuga
Klinker på golvet, målade väggar (2018). Torktumlare från 2019. Tvättmaskin.
- FaktaFastighetsbeteckningNYBRO JÄTTEN 8ObjektstypRadhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressVänsterkroken 27Postnummer382 37PostortNybroDistriktNybroOmrådeFredrikslundBoarea135 kvm + 15 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark341 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal341 kvmAntal rum5Antal sovrum3
- Pantsättningar & Inteckningar7st inteckningar på totalt 1 150 000 kr
- ByggnadStandardpoäng29Byggår1975GrundKällare i souterrängTakBetongpannorFasadTräfasadFönsterIsolerglasfönster (pvc)Utvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningLuft/luftvärmepump, direktverkande elradiatorerVentilationSjälvdrag
Parkering
Garage med plats för 1 bil.
Uteplats
Uteplats på baksidan med eftermiddag/kvällssol, byggd 2021 Uteplats på framsidan med morgon/förmiddagssol, byggd 2020 Balkong mot baksidan med ny trall från 2020
Utförda renoveringar
Nya radiatorer 2018 Kök 2018 WC entréplan 2018 WC med dusch, nedre plan 2018 Tvättstuga 2018 Fönster bytta 2018-2023 Målat fasad 2018-2021 VVB 2018 Luft/luftvärmepump 2019 Ny fasad baksidan 2021 Tak & plåtarbeten 2023 Automatsäkringar
- KostnaderElkostnad1 726 kr/månadVatten och avlopp469 kr/månadRenhållning183 kr/månadSumma driftskostnader2 378 kr/månad
I elkostnaden är både hushållselen och uppvärmningen inkluderad. Den årliga elförbrukningen samt elkostnaden som är angiven är säljaren drift under 2022, säljaren har då haft ett bundet elavtal.
Fastighetsskatt5 513 kr/årPersoner i hushållet4Årlig elförbrukning10210 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesOnsdag 24 maj 2023Energiprestanda59 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avJack TisjöEnergiklassD
- TaxeringTaxeringsår2023Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1975Taxeringsvärde byggnad570 000 krTaxeringsvärde mark165 000 krTaxeringsvärde totalt735 000 kr
- Närområde
Område
I barnvänliga Fredrikslund finner du förskolor samt Hanemålasskolan med skolår 1-6. I nära anslutning finns också en matbutik. Utöver detta finner du lekplatser, närhet till natur och kommunikationsmöjligheter till såväl Kalmar som till Nybro Centrum. Natursköna Svartbäcksmåla friluftsområde finns ett stenkast bort med cykelleder, promenadstråk och skidbacke.
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Hanemåla gård, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-02-08, Senast ändrad: 2004-02-09)
Samfällighet
NYBRO JÄTTEN S:1
-