Nybro - Fredrikslund

Vänsterkroken 27

  • 135 kvm
  • 5
  • rum

    1 750 000 kr

    Toppskick i Fredrikslund...

    I barnvänliga Fredrikslund ligger detta smakfulla och lättskötta boende. Detta är något för dig som söker boende i toppskick, med bl.a. nytt tak, nya fönster och helkaklat badrum. Välkomna på visning!

    Pris
    1 750 000 kr Utgångspris
    Adress
    Vänsterkroken 27
    Yta
    135 kvm
    Rum
    5 rok
    Visningar
    • Torsdag 8/06 kl 18:15 - 19:00Välkomna på visning! Anmälan krävs
    Anmäl dig till visningen
    Ansvarig Mäklare
    Anna Parsing

    Anna Parsing

    Fastighetsmäklare

    Anna Parsing

    Anna Parsing

    Fastighetsmäklare

      • Rumsbeskrivning

        Välkomna till detta smakfulla och lättskötta boende i barnvänliga Fredrikslund. Med bl.a. nytt tak, nya fönster och helkaklat badrum passar detta dig som söker något i toppskick. Vi möts av den öppna planlösningen och det fina 1-stavs ekparketten som är genomgående i hela villan. Snyggt svart kök med rejäla ytor och en härlig köksö. Stor matplats som rymmer hela familjen, här finns en fin ribbvägg i trä och utgång till balkongen. Alla fönsterbänkar är gjutna i betong, vilket är en snygg detalj. På entréplan finns ett sovrum med fler fönster och egen klädkammare. Vid entrén finns plats för ytterkläderna och intill ligger wc. Den ekbeklädda trappen leder oss ner där vi möts av ett fint allrum med utgång till baksidan och den stora uteplatsen. Två bra sovrum, båda med klädkammare. Stort helkaklat wc med dusch. Renoverad tvättstuga med klinkers på golvet och målade väggar. På framsidan finns en uteplats, garage med plats för 1 bil. Villan har ett bra läge, en kort promenad till både skola, förskola och lekplatser. Välkomna på visning!

        Rum Beskrivning

        Kök

        Kök renoverat 2018 Kyl, frys, spishäll, fläkt, diskmaskin, inbyggd ugn och micro.

        WC

        Klinkers på golvet, målade väggar, renoverat 2018. Handfat, wc-stol.

        WC med dusch

        Kakel på väggarna, klinkers på golvet (golvvärme) Renoverat 2018. Handfat, dusch, wc-stol.

        Tvättstuga

        Klinker på golvet, målade väggar (2018). Torktumlare från 2019. Tvättmaskin.

      • Fakta
        Fastighetsbeteckning
        NYBRO JÄTTEN 8
        Objektstyp
        Radhus
        Typkod
        220 - Småhusenhet, bebyggd
        Adress
        Vänsterkroken 27
        Postnummer
        382 37
        Postort
        Nybro
        Distrikt
        Nybro
        Område
        Fredrikslund
        Boarea
        135 kvm + 15 kvm
        Boarea enligt
        Lantmäteriet
        Tomtareal/mark
        341 kvm
        Tomtareal enligt
        Lantmäteriet
        Total areal
        341 kvm
        Antal rum
        5
        Antal sovrum
        3
      • Pantsättningar & Inteckningar
        7st inteckningar på totalt 1 150 000 kr
      • Byggnad
        Standardpoäng
        29
        Byggår
        1975
        Grund
        Källare i souterräng
        Tak
        Betongpannor
        Fasad
        Träfasad
        Fönster
        Isolerglasfönster (pvc)
        Utvändiga plåtarbeten
        Plåt
        Stomme
        Trä
        Vatten
        Kommunalt vatten året om
        Avlopp
        Kommunalt avlopp
        Uppvärmning
        Luft/luftvärmepump, direktverkande elradiatorer
        Ventilation
        Självdrag

        Parkering

        Garage med plats för 1 bil.

        Uteplats

        Uteplats på baksidan med eftermiddag/kvällssol, byggd 2021 Uteplats på framsidan med morgon/förmiddagssol, byggd 2020 Balkong mot baksidan med ny trall från 2020

        Utförda renoveringar

        Nya radiatorer 2018 Kök 2018 WC entréplan 2018 WC med dusch, nedre plan 2018 Tvättstuga 2018 Fönster bytta 2018-2023 Målat fasad 2018-2021 VVB 2018 Luft/luftvärmepump 2019 Ny fasad baksidan 2021 Tak & plåtarbeten 2023 Automatsäkringar

      • Kostnader
        Elkostnad
        1 726 kr/månad
        Vatten och avlopp
        469 kr/månad
        Renhållning
        183 kr/månad
        Summa driftskostnader
        2 378 kr/månad

        I elkostnaden är både hushållselen och uppvärmningen inkluderad. Den årliga elförbrukningen samt elkostnaden som är angiven är säljaren drift under 2022, säljaren har då haft ett bundet elavtal.

        Fastighetsskatt
        5 513 kr/år
        Personer i hushållet
        4
        Årlig elförbrukning
        10210 kWh/år

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

      • Energideklaration
        Utfördes
        Onsdag 24 maj 2023
        Energiprestanda
        59 kWh/m2
        Status
        Energideklaration är utförd
        Besiktades av
        Jack Tisjö
        Energiklass
        D
      • Taxering
        Taxeringsår
        2023
        Taxeringsvärdet är
        Fastställt
        Värderingsår
        1975
        Taxeringsvärde byggnad
        570 000 kr
        Taxeringsvärde mark
        165 000 kr
        Taxeringsvärde totalt
        735 000 kr
      • Närområde

        Område

        I barnvänliga Fredrikslund finner du förskolor samt Hanemålasskolan med skolår 1-6. I nära anslutning finns också en matbutik. Utöver detta finner du lekplatser, närhet till natur och kommunikationsmöjligheter till såväl Kalmar som till Nybro Centrum. Natursköna Svartbäcksmåla friluftsområde finns ett stenkast bort med cykelleder, promenadstråk och skidbacke.

      • Dokument & Länkar
      • Rättigheter & Belastningar

        Planer och bestämmelser

        Hanemåla gård, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-02-08, Senast ändrad: 2004-02-09)

        Samfällighet

        NYBRO JÄTTEN S:1

    Adress
    • Engshyttegatan 2
    • 382 30 Nybro
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka
    så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka
    så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!