Nybro - Västeräng

Västerängsgatan 29

  • 121 kvm
  • 4
  • rum

    1 450 000 kr

    I populära Västeräng...

    Man har öppnat upp och skapat ett modernt kök, generöst med skåp och arbetsytor och en bra matplats. I allrummet finns en murad öppen spis med en effektiv insats, tack vare stora fönster är rummet härligt ljust. Vattenburen värme (idag effektiv vedpanna+ack-tankar) | Utgångspris 1.450.000:-

    Pris
    1 450 000 kr Utgångspris
    Adress
    Västerängsgatan 29
    Yta
    121 kvm
    Rum
    4 rok
    Ansvarig Mäklare
    Glenn Hammarström

    Glenn Hammarström

    Fastighetsmäklare

    Glenn Hammarström

    Glenn Hammarström

    Fastighetsmäklare

      • Rumsbeskrivning

        I mysiga Västeräng, ett lugnt område där man har nära till centrum men bara ett stenkast till vackra naturområden ligger denna välskötta villa. Nuvarande ägare har tagit väl omhand om huset och på senare år bytt fönster till 3-glas isolerglasfönster. Inne har man öppnat upp och skapat ett modernt kök, generöst med skåp och arbetsytor och en bra matplats. I allrummet finns en murad öppen spis med en effektiv insats, tack vare stora fönster är rummet härligt ljust. På entréplan finns också ett stort sovrum och fräscht wc med dusch. En vacker lackad furutrappa tar oss till övre plan där vi möts av ett mindre allrum. Två stora sovrum, båda med bra förvaring samt ett separat wc. Källaren är en s.k. förrådskällare med tvättstuga, matkällare, pannrum och plats för hobby.

        Härlig uteplats vid entrén med perfekt söderläge. Fristående stort garage och mindre carport.

        Bra läge med populära Västerängsskolan nära, här planeras en ny f-6 skola 2022.

        Huset har vattenburen värme med en effektiv vedpanna kombinerat med 3x500l ackumulatortankar. Möjligt att installera värmepump luft/vatten, i området finns fjärrvärme och fiber.

      • Fakta
        Fastighetsbeteckning
        NYBRO GÖKEN 23
        Typkod
        220 - Småhusenhet, bebyggd
        Adress
        Västerängsgatan 29
        Postnummer
        382 32
        Postort
        Nybro
        Distrikt
        Nybro
        Område
        Västeräng
        Boarea
        121 kvm + 71 kvm
        Boarea enligt
        Lantmäteriet
        Tomtareal/mark
        1041 kvm
        Tomtareal enligt
        Lantmäteriet
        Total areal
        1041 kvm
        Antal rum
        4
        Antal sovrum
        3
      • Pantsättningar & Inteckningar
        10st inteckningar på totalt 250 000 kr
      • Byggnad
        Standardpoäng
        33
        Byggår
        1948
        Grund
        källare
        Tak
        Betongpannor
        Fasad
        Puts / träpanel
        Fönster
        3-glasfönster isoler
        Utvändiga plåtarbeten
        Plåt
        Stomme
        trä
        Vatten
        Kommunalt vatten året om
        Avlopp
        Kommunalt avlopp
        Uppvärmning
        Vattenburen värme, ved med ackumulatortankar. Fjärrvärme finns i området.
        Värmeanläggning
        Ålder:Panna och ack-tankar installerat 2000
        Ventilation
        Självdrag

        Parkering

        Garage ca 27 m2 + mindre carport

        Uteplats

        Uteplats i söder

        TV/Internet

        Fiber finns i området , ej inkopplat

        Utförda renoveringar

        Information från uppdragsgivaren: Under denna rubrik är samtliga uppgifter lämnade av fastighetsägare eller dess ombud. Säljaren förvärvade fastigheten 2000. Följande renoveringar och underhåll är utförda; - Treglas isolerfönster monterade 2012. - Dränering och fuktskydd omlagt. Platonmatta monterad. Takavvattningen avledd till stenkista. Utför ca 2009 - Nya ytskikt i wc/duschrummet 2016 - kök 2003 (Fridax ) Spis ny 2019 -wc uppe ca 2009 -uteplats utbyggd 2019 -nytt ekparkett i kök och hall 2017 (Nybro golv) -kaklat entré till källare 2016 - vedpanna med ackumulatortankar 2000 (Vvs-tjänst), expansionskärl 200l 2002 (Hammarstedts) -Slipat golv i 3 rum + måln, -2020-21 -plastgolv (plattor) i rum i källare 2018 -utvändig målning 2009, garage 2012 - Nya vatten och avloppsledningar till kök och wc/dusch på entréplan i samband med renoveringar.

      • Kostnader
        Hushållsel
        500 kr/månad
        Sotning
        167 kr/månad
        Vatten och avlopp
        352 kr/månad
        Renhållning
        167 kr/månad
        Uppvärmning
        500 kr/månad
        Summa driftskostnader
        1 685 kr/månad
        Fastighetsskatt
        6 075 kr/år

        Beskrivning av kostnader

        Drift beräknat på nuvarande ägares för brukning. El 1809 kwh och ett uppskattat totalt elpris på 3,5:- inkl nät. Sophämtning 140l kärl va 47 m3 ved 12-15 m3 räknat på 15m3x400:- =6000:- Exklusive försäkring

        Personer i hushållet
        2
        Årlig elförbrukning
        1709 kWh/år

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

      • Energideklaration
        Utfördes
        Fredag 15 okt 2021
        Energiprestanda
        127 kWh/m2
        Status
        Energideklaration är utförd
        Besiktades av
        Hans Sandelin
        Energiklass
        C
      • Taxering
        Taxeringsår
        2021
        Taxeringsvärdet är
        Fastställt
        Värderingsår
        2021
        Taxeringsvärde byggnad
        649 000 kr
        Taxeringsvärde mark
        161 000 kr
        Taxeringsvärde totalt
        810 000 kr
      • Närområde

        Område

        I barnvänliga Västeräng har du närhet till såväl centrum som till förskolor och Västerängsskolan med skolår 1-3. Ny skola f-6 är planerad att böja byggas 2022 I närheten finns också natursköna promenadstråk, sporthall och gångavstånd till station med kommunikationsmöjligheter till såväl Kalmar som Växjö.

      • Dokument & Länkar
      • Rättigheter & Belastningar

        Planer och bestämmelser

        Ändring Av Stadsplan För Nybro, Stadsplan (Beslutsdatum: 19380826)

    Adress
    • Engshyttegatan 2
    • 382 30 Nybro
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka
    så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka
    så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!