Örsjö - Örsjö

Växjövägen 14

  • 156 kvm
  • 7
  • rum

    1 095 000 kr

    Rymlig villa med stort garage/verkstad..

    Med garage/verkstad på ca 90 m2 och separat carport för två bilar är villan en dröm för en stor familj med utrymmeskrävande hobbies. Villan på Växjövägen 14 i Örsjö ligger på en stor tomt, är byggd 1979 i lösvirke och har en mycket generös boyta, möjlighet till 5 sovrum och 3 allrum. Vedpanna med a-tankar ger låg driftskostnad. Utgångspris 1.095.000:-

    Pris
    1 095 000 kr Utgångspris
    Adress
    Växjövägen 14
    Yta
    156 kvm
    Rum
    7 rok
    Visningar
    • Söndag 26/03 kl 13:00 - 14:00Obs anmälan! Gå in på " läs mer hos mäklare" där finns visnings anmälan och övrig fakta.
    Anmäl dig till visningen
    Ansvarig Mäklare
    Glenn Hammarström

    Glenn Hammarström

    Fastighetsmäklare

    Glenn Hammarström

    Glenn Hammarström

    Fastighetsmäklare

      • Rumsbeskrivning

        Villan på Växjövägen 14 i Örsjö ligger på en stor tomt, hela 2706 m2. Villan är byggd 1979 i lösvirke och har en mycket generös boyta, möjlighet till 5 sovrum och 3 allrum. Med garage/verkstad på ca 90 m2 och separat carport för två bilar är villan en dröm för en stor familj med utrymmeskrävande hobbies.

        Huvudentrén är på framsidan via en öppen veranda med tak. Inne möts vi av en planlösning där man har öppet mellan kök och allrum vilket gör det härligt ljust med fönster åt tre väderstreck, Det finns dörr ut till tomten både från köksdelen och allrummet. Köket har en äldre inredning med luckor i trä.

        På entréplanet finns också två sovrum alternativt arbetsrum, praktisk groventré med dörr mot gårdsplanen och garaget. Badrummet har kakel, klinker och badkar.

        En trappa upp finner vi en övervåning med mycket ljusinsläpp och härlig rymd. Allrummet här har en stor kupa med balkong mot sydväst. Även här finns ett allrum och 3 sovrum. Rymligt wc dusch men med renoveringsbehov. Det finns generöst med förvaring.

        Källaren är även den rymlig med både bastu med dusch, gillestuga (renoveringsbehov) med murad öppen spis och tvättstuga. Det finns också ett stort hobbyrum och pannrum med vedförvaring.

        Villan är uppförd 1979 och relativt modern i sin konstruktion. Den är dock i behov en hel del uppfräschning. Men har mycket stor potential.

        Ute på gården har vi garaget som alla bilintresserade önskar sig. Det finns gott om plats för tre bilar och man har även en stor verkstadsdel. Totalt ca 90 m2. Det är förberett om man vill dra ut vatten från huset. Utöver detta har vi carport/förråd ca 60 m2 med plats för två bilar. Det finns en egen grävd brunn på tomten.

        www.orsjoskola.nybro.se www.orsjobyalag.se

      • Fakta
        Fastighetsbeteckning
        NYBRO ÖRSJÖ 1:273
        Typkod
        220 - Småhusenhet, bebyggd
        Adress
        Växjövägen 14
        Postnummer
        382 90
        Postort
        Örsjö
        Distrikt
        Örsjö
        Område
        Örsjö
        Boarea
        156 kvm + 90 kvm
        Boarea enligt
        Lantmäteriet
        Tomtareal/mark
        2706 kvm
        Tomtareal enligt
        Lantmäteriet
        Total areal
        2706 kvm
        Antal rum
        7
        Antal sovrum
        5
      • Pantsättningar & Inteckningar
        5st inteckningar på totalt 516 900 kr
      • Byggnad
        Standardpoäng
        36
        Byggår
        1979
        Grund
        källare
        Tak
        Betongpannor
        Fasad
        träpanel
        Fönster
        isolerglasfönster
        Utvändiga plåtarbeten
        Plåt
        Stomme
        trä
        Bjälklag
        trä
        Vatten
        Kommunalt vatten året om
        Avlopp
        Kommunalt avlopp
        Uppvärmning
        Vattenburet system med vedpanna ca 2010 med 3 x 500l a-tankar
        Ventilation
        Mekanisk till- och frånluft med återvinning

        Övriga byggnader

        Garage/verkstad med plats för 3 bilar och stor verkstadsdel Carport för två bilar + förråd.

      • Kostnader
        Hushållsel
        1 333 kr/månad
        Sotning
        83 kr/månad
        Vatten och avlopp
        385 kr/månad
        Renhållning
        200 kr/månad
        Uppvärmning
        1 771 kr/månad
        Summa driftskostnader
        3 772 kr/månad
        Fastighetsskatt
        6 128 kr/år

        Beskrivning av kostnader

        Driften är beräknad på 15 m3 ved a ca 500:-/ m3 11000 kwh fördelat mellan värme och hushållsel och ett elpris på 2,75 inkl nät. (med mer vedeldning sjunker driften betydligt) Sophämtning 140l kär /14dagar va 15 m3 vilket är lågt, räkna med högre förbrukning (1 m3 kostar 31:-)

        Årlig elförbrukning
        10793 kWh/år

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

      • Energideklaration
        Utfördes
        Måndag 6 mar 2023
        Energiprestanda
        118 kWh/m2
        Status
        Energideklaration är utförd
        Besiktades av
        Jack Tisjö OBM Kalmarsund
        Energiklass
        D
      • Taxering
        Taxeringsår
        2023
        Taxeringsvärdet är
        Fastställt
        Värderingsår
        1979
        Taxeringsvärde byggnad
        690 000 kr
        Taxeringsvärde mark
        127 000 kr
        Taxeringsvärde totalt
        817 000 kr
      • Närområde

        Område

        Örsjö är en liten tätort belägen bara 10 km från Nybro och det finns flera fördelar med att bo här. Örsjö är ett mysigt samhälle med förskola och skola (skolår 1-6). Det är en liten tätort med en lugn och avslappnad atmosfär. Det är en plats där du kan koppla av och njuta av tystnaden efter en lång dag. Vacker natur: Örsjö ligger omgiven av en vacker natur med sjöar och skogar. Det finns många möjligheter till friluftsliv, som vandring och fiske, bär och svampplockning. Närhet till städer: Örsjö ligger nära flera städer, som Kalmar, Nybro och Växjö. Det innebär att du har tillgång till allt det större städer har att erbjuda, som shopping, restauranger och kultur. Samhörighet: Eftersom Örsjö är en liten tätort så är det en stark känsla av samhörighet mellan dess invånare. Det är lätt att lära känna sina grannar. Sammanfattningsvis, Örsjö är en plats med en lugn och avslappnad atmosfär, omgiven av vacker natur och närhet till större städer. Det är också en plats där du kan känna en stark samhörighet med andra invånare och där boendekostnaderna är lägre än i större städer.

        https://orsjobyalag.se/

      • Dokument & Länkar
      • Rättigheter & Belastningar

        Planer och bestämmelser

        Örsjö Samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19580930)

        Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

        Örsjö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 19940923)

    Adress
    • Engshyttegatan 2
    • 382 30 Nybro
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka
    så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka
    så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!