Rymlig villa med stort garage/verkstad..
Med garage/verkstad på ca 90 m2 och separat carport för två bilar är villan en dröm för en stor familj med utrymmeskrävande hobbies. Villan på Växjövägen 14 i Örsjö ligger på en stor tomt, är byggd 1979 i lösvirke och har en mycket generös boyta, möjlighet till 5 sovrum och 3 allrum. Vedpanna med a-tankar ger låg driftskostnad. Utgångspris 1.095.000:-
Visningar
- Söndag 26/03 kl 13:00 - 14:00Obs anmälan! Gå in på " läs mer hos mäklare" där finns visnings anmälan och övrig fakta.
Ansvarig Mäklare
-
-
- Rumsbeskrivning
Villan på Växjövägen 14 i Örsjö ligger på en stor tomt, hela 2706 m2. Villan är byggd 1979 i lösvirke och har en mycket generös boyta, möjlighet till 5 sovrum och 3 allrum. Med garage/verkstad på ca 90 m2 och separat carport för två bilar är villan en dröm för en stor familj med utrymmeskrävande hobbies.
Huvudentrén är på framsidan via en öppen veranda med tak. Inne möts vi av en planlösning där man har öppet mellan kök och allrum vilket gör det härligt ljust med fönster åt tre väderstreck, Det finns dörr ut till tomten både från köksdelen och allrummet. Köket har en äldre inredning med luckor i trä.
På entréplanet finns också två sovrum alternativt arbetsrum, praktisk groventré med dörr mot gårdsplanen och garaget. Badrummet har kakel, klinker och badkar.
En trappa upp finner vi en övervåning med mycket ljusinsläpp och härlig rymd. Allrummet här har en stor kupa med balkong mot sydväst. Även här finns ett allrum och 3 sovrum. Rymligt wc dusch men med renoveringsbehov. Det finns generöst med förvaring.
Källaren är även den rymlig med både bastu med dusch, gillestuga (renoveringsbehov) med murad öppen spis och tvättstuga. Det finns också ett stort hobbyrum och pannrum med vedförvaring.
Villan är uppförd 1979 och relativt modern i sin konstruktion. Den är dock i behov en hel del uppfräschning. Men har mycket stor potential.
Ute på gården har vi garaget som alla bilintresserade önskar sig. Det finns gott om plats för tre bilar och man har även en stor verkstadsdel. Totalt ca 90 m2. Det är förberett om man vill dra ut vatten från huset. Utöver detta har vi carport/förråd ca 60 m2 med plats för två bilar. Det finns en egen grävd brunn på tomten.
www.orsjoskola.nybro.se www.orsjobyalag.se
- FaktaFastighetsbeteckningNYBRO ÖRSJÖ 1:273Typkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressVäxjövägen 14Postnummer382 90PostortÖrsjöDistriktÖrsjöOmrådeÖrsjöBoarea156 kvm + 90 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark2706 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal2706 kvmAntal rum7Antal sovrum5
- Pantsättningar & Inteckningar5st inteckningar på totalt 516 900 kr
- ByggnadStandardpoäng36Byggår1979GrundkällareTakBetongpannorFasadträpanelFönsterisolerglasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeträBjälklagträVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningVattenburet system med vedpanna ca 2010 med 3 x 500l a-tankarVentilationMekanisk till- och frånluft med återvinning
Övriga byggnader
Garage/verkstad med plats för 3 bilar och stor verkstadsdel Carport för två bilar + förråd.
- KostnaderHushållsel1 333 kr/månadSotning83 kr/månadVatten och avlopp385 kr/månadRenhållning200 kr/månadUppvärmning1 771 kr/månadSumma driftskostnader3 772 kr/månadFastighetsskatt6 128 kr/år
Beskrivning av kostnader
Driften är beräknad på 15 m3 ved a ca 500:-/ m3 11000 kwh fördelat mellan värme och hushållsel och ett elpris på 2,75 inkl nät. (med mer vedeldning sjunker driften betydligt) Sophämtning 140l kär /14dagar va 15 m3 vilket är lågt, räkna med högre förbrukning (1 m3 kostar 31:-)
Årlig elförbrukning10793 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- EnergideklarationUtfördesMåndag 6 mar 2023Energiprestanda118 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avJack Tisjö OBM KalmarsundEnergiklassD
- TaxeringTaxeringsår2023Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1979Taxeringsvärde byggnad690 000 krTaxeringsvärde mark127 000 krTaxeringsvärde totalt817 000 kr
- Närområde
Område
Örsjö är en liten tätort belägen bara 10 km från Nybro och det finns flera fördelar med att bo här. Örsjö är ett mysigt samhälle med förskola och skola (skolår 1-6). Det är en liten tätort med en lugn och avslappnad atmosfär. Det är en plats där du kan koppla av och njuta av tystnaden efter en lång dag. Vacker natur: Örsjö ligger omgiven av en vacker natur med sjöar och skogar. Det finns många möjligheter till friluftsliv, som vandring och fiske, bär och svampplockning. Närhet till städer: Örsjö ligger nära flera städer, som Kalmar, Nybro och Växjö. Det innebär att du har tillgång till allt det större städer har att erbjuda, som shopping, restauranger och kultur. Samhörighet: Eftersom Örsjö är en liten tätort så är det en stark känsla av samhörighet mellan dess invånare. Det är lätt att lära känna sina grannar. Sammanfattningsvis, Örsjö är en plats med en lugn och avslappnad atmosfär, omgiven av vacker natur och närhet till större städer. Det är också en plats där du kan känna en stark samhörighet med andra invånare och där boendekostnaderna är lägre än i större städer.
https://orsjobyalag.se/
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Örsjö Samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19580930)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Örsjö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 19940923)
-