Nybro -

Gamla Stationsgatan 4F

  • 270 kvm
  • 6
  • rum

    1 750 000 kr

    Ägarlägenhet och verksamhetslokal….

    Centrum | Gamla Stationsgatan 4 | 6 rok + lokal och gårdshus | ca 170+100+90m² + källare |
    Edbergs Glasmästeri har flyttat till moderna lokaler och vi kan nu erbjuda en mycket spännande fastighet. På entréplan finns en lokal ca 100 m2 och på de två våningarna ovanför finns idag en stor 6-rumslägenhet. Gammaldags gårdshus som skapar en mysig innergård. | Utgångspris 1.750.000:-

    Pris
    1 750 000 kr Utgångspris
    Adress
    Gamla Stationsgatan 4F
    Yta
    270 kvm
    Rum
    6 rok
    Budgivning
    # Datum Bud
    1 24 nov 1 815 000 kr
    2 24 nov 1 805 000 kr
    1 23 nov 1 800 000 kr
    2 23 nov 1 775 000 kr
    1 16 nov 1 750 000 kr
    Ansvarig Mäklare
    Glenn Hammarström

    Glenn Hammarström

    Fastighetsmäklare

    Glenn Hammarström

    Glenn Hammarström

    Fastighetsmäklare

      • Rumsbeskrivning

        Den karakteristiska fasaden känner de flesta igen och Edbergs Glasmästeri har nästan alla Nybrobor besökt någon gång. Verksamhetslokalerna på bottenvåning har massor utav patina och här finns spår från många år av glasmästeriverksamhet Nu har Edbergs Glasmästeri flyttat till moderna lokaler och vi kan erbjuda en mycket spännande fastighet.

        Entréplan består av butikslokal, verkstad, kontor och förråd totalt ca 100m2. Källare av huggen granit med wc, förråd, matkällare och tvättstuga.

        Ovanför butik/verkstad har vi en stor 6-rumslägenhet i två plan. Mot gatan på plan 2 har vi två stora rum i fil med fantastiska ljusinsläpp, en vacker murad öppen spis och en kakelugn (kakelugn ej i funktion). Köket är mindre, med en äldre men mycket charmig inredning. På detta plan finns också ett stort sovrum och wc med dusch. Ytterligare tre stora sovrum finns en trappa upp på våning 3. En mysig våning med snedtak och gott om plats. Här finns också ett wc.

        Gården ramas in av gårdshuset som består av ett stort garage drygt 50 m2 och gårdshuslängan på 40 m2 + vind. Här sätter bara fantasin gränser.

        Fastigheten kommer säljas med friskrivningsklausul vilket ställer högre krav på köparens undersökningsplikt.

      • Fakta
        Fastighetsbeteckning
        NYBRO SIRIUS 7
        Typkod
        223 - Småhusenhet, bostadsbyggnad med lokaler
        Adress
        Gamla Stationsgatan 4F
        Postnummer
        382 30
        Postort
        Nybro
        Distrikt
        Nybro
        Boarea
        270 kvm + 90 kvm
        Boarea enligt
        Arean är uppskattad
        Boareabeskrivning
        Lägnheten ca 170 m2 Nuvarande lokal ca 100m2 Gårdshus ca 90 m2 + källare
        Tomtareal/mark
        460 kvm
        Tomtareal enligt
        Lantmäteriet
        Total areal
        460 kvm
        Antal rum
        6
        Antal sovrum
        4
      • Pantsättningar & Inteckningar
        1st inteckningar på totalt 415 000 kr
      • Byggnad
        Standardpoäng
        27
        Tak
        Takpannor m plåttak under
        Fasad
        tegel / trä
        Fönster
        isolerglas /2glas
        Utvändiga plåtarbeten
        Plåt
        Stomme
        trä
        Bjälklag
        Trä
        Vatten
        Kommunalt vatten året om
        Avlopp
        Kommunalt avlopp
        Uppvärmning
        Fjärrvärme
        Ventilation
        Självdrag

        Parkering

        Garage ca 60m2, svetsad duk, tegelpannor

        Övriga byggnader

        Gårdshus

        TV/Internet

        fiber

      • Kostnader
        Hushållsel
        1 369 kr/månad
        Vatten och avlopp
        231 kr/månad
        Renhållning
        183 kr/månad
        Uppvärmning
        1 599 kr/månad
        Summa driftskostnader
        3 383 kr/månad
        Fastighetsskatt
        6 802 kr/år

        Beskrivning av kostnader

        Beräknat på nuvarande ägares förbrukning. 1 pers. va 37 m2, Fjärrvärme 21,127 MWH exkl försäkring, Sophämtning 190l

        Årlig elförbrukning
        9125 kWh/år

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

      • Energideklaration
        Status
        Energideklaration är beställd
      • Taxering
        Taxeringsår
        2020
        Taxeringsvärdet är
        Fastställt
        Värderingsår
        2020
        Taxeringsvärde byggnad
        750 000 kr
        Taxeringsvärde mark
        157 000 kr
        Taxeringsvärde totalt
        907 000 kr
      • Dokument & Länkar
      • Rättigheter & Belastningar

        Planer och bestämmelser

        Mars Och Sirius, Stadsplan (Beslutsdatum: 19850815)

    Adress
    • Engshyttegatan 2
    • 382 30 Nybro
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka
    så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka
    så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Vem som vann

    Vinnaren i vår senaste tävling är nu utsedd.

    • Eddie Axelsson som vinner en kvällsmeny för två på ”Matrummet”

    Vi kommer att kontakta vinnaren.

    Se de rätta svaren här