Nybro - Grönvägsområdet/centralt

Grönvägen 46

  • 250 kvm
  • 6
  • rum

    3 375 000 kr

    Tjugotalsvilla på Grönvägen...

    Ett unikt tillfälle att förvärva en av Nybros vackraste villor, med sitt centrala läge, stil och stora ytor är detta ett tillfälle för dig som söker något utöver det vanliga. Villan på Grönvägen är uppförd år 1927 och har många tidstypiska detaljer bl.a glasveranda, spröjsade fönster med handblåst orginalglas, kakelugnar och spegeldörrar. Välkomna på visning!

    Pris
    3 375 000 kr Utgångspris
    Adress
    Grönvägen 46
    Yta
    250 kvm
    Rum
    6 rok
    Visningar
    • Onsdag 10/03 kl 16:30 - 17:15Välkomna på visning! Anmälan krävs.
    Anmäl dig till visningen
    Ansvarig Mäklare
    Anna Parsing

    Anna Parsing

    Fastighetsmäklare

    Anna Parsing

    Anna Parsing

    Fastighetsmäklare

      • Rumsbeskrivning

        Via de vackra pardörrarna och glasverandan når vi in i villan och möts av rymden, takhöjden och de fina detaljerna. Stort härligt allrum med plats för matsalsbord och soffgrupp. Här finns en kakelugn som sprider härlig värme. På golvet ligger ett fint 1-stavs ekparkett. Rakt fram ligger det trivsamma och ljusa köket med stora ytor och matplats, på golvet ett lättskött klinker. På entréplan finns ytterligare ett rum med kakelugn. Här finns också en relax-avdelning som verkligen är en vardagslyx med både bubbelbadkar, dusch och bastu och plats för ett par vilstolar. Intill finns ett gästwc. Altanen ligger i söder/västerläge här finns SPA-badet placerat och bjuder in till avkopplande stunder.
        Intill köket finns en praktisk köksingång.

        En bred trappa leder upp till en härligt ljus övervåning även här finns ytor för samvaro och idag tre sovrum som enkelt går att göra om till fyra, samtliga med kakelugn och massiva trägolv. Från den övre hallen finns utgång till balkongen som vetter ut mot Joelskogen. Fräscht wc/dusch med kombinerad tvättstuga. Källaren når man utifrån och har bra med förrådsutrymmen.

        Rum Beskrivning

        Kök

        Kök med luckor från Fridax -99. Spishäll, fläkt, diskmaskin (2020), kyl. Frysbox. Klinker på golvet med golvvärme.

        Relaxrum

        Kakel på väggarna, klinkers på golvet med elektrisk golvvärme. Bubbelbadkar, dusch, bastu (bastuaggregat 2016). Infälld belysning och högtalare i taket. Renoverades 2005.

        WC

        Tapet på väggarna, plastmatta på golvet. WC, handfat.

        WC/dusch/tvättstuga

        Kakel på väggarna, klinkers på golvet med golvvärme, renoverades 2004. WC, handfat, dusch, tvättmaskin (2019), torktumlare.

      • Fakta
        Fastighetsbeteckning
        NYBRO LÄRKAN 6
        Objektstyp
        Villa
        Typkod
        220 - Småhusenhet, bebyggd
        Adress
        Grönvägen 46
        Postnummer
        382 32
        Postort
        Nybro
        Distrikt
        Nybro
        Område
        Grönvägsområdet/centralt
        Boarea
        250 kvm
        Boarea enligt
        Ritning(ar), uppskattning
        Tomtareal/mark
        1095 kvm
        Tomtareal enligt
        Lantmäteriet
        Total areal
        1095 kvm
        Antal rum
        6
        Antal sovrum
        4
        Max antal sovrum
        5
      • Pantsättningar & Inteckningar
        9st inteckningar på totalt 757 500 kr
      • Byggnad
        Standardpoäng
        30
        Byggår
        1927
        Grund
        Källare
        Tak
        Betongpannor -95 (takbehandling mot mossa 2020)
        Fasad
        Träfasad
        Fönster
        2-glasfönster
        Utvändiga plåtarbeten
        Plåt
        Stomme
        trä

        Byggnadskommentar

        Villan har sex kakelugnar, de två kakelugnarna på entréplan är godkända och har använts utav nuvarande ägare.
        Vatten
        Kommunalt vatten året om
        Avlopp
        Kommunalt avlopp
        Uppvärmning
        Luft/luftvärmepump, direktverkande el, kakelugnar
        Värmeanläggning
        Skick:Luft/Luftvärmepump från 2020
        Ventilation
        Självdrag med våtrumsfläktar

        Uteplats

        Stor uteplats i söder/västerläge med SPA-bad

        Övriga byggnader

        Uthus med förvaring

        TV/Internet

        Fiber

        Utförda renoveringar

        1927 Byggår - 4 lägenheter 1976 ombyggnad till enfamiljshus 1994 ny ägare - renovering 1994 renovering av 2 kakelugnar entréplan 1995 Tak, papp, läkt 1995 målning utvändigt 1999 renovering kök, installation golvvärme 2003 renovering + målning fönster utvändigt 2004 renovering badrum övervåning, 2005 renovering relaxrum entréplan samt installation jordfelsbrytare 2005 byte till oljefyllda radiatorer 2006 renovering fasad, hängrännor m.m. 2006 målning utvändigt 2009 renovering stora rummet entréplan 2009 Nytt trägolv Berg & Berg Ek XXL Lappland 2009 byte av balkongräcke 2013 renovering och målning glasveranda 2016 renovering väggar, innetak i kök 2016 renovering väggar tak ett sovrum övervåning 2016 tillbyggnad uteplats baksida med SPA-bad & grill/utekök samt installation jordfelsbrytare 2016 Ny ytterdörr källare 2016 Nytt bastuaggregat 2019 Ny tvättmaskin 2020 Ny diskmaskin 2020 installation luft/luftvärmepump 2020 takbehandling mot mossa

      • Kostnader
        Elkostnad
        3 546 kr/månad
        Vatten och avlopp
        400 kr/månad
        Renhållning
        183 kr/månad
        Summa driftskostnader
        4 129 kr/månad

        Nuvarande ägare har förbrukat 27 455kwh/år (27455*1,55). I elkostnaden är uppvärmning och hushållselen inkluderad.

        I slutet av år 2020 installerades Luft/luftvärmepumpen vilket bör sänka driften, en uppskattad besparing genom luft/luftvärmepumpen är ca: 10 000:-/år.

        Nuvarande ägare har endast använt kakelugnarna till myseldning, eldar du mer regelbundet sänker även det driftskostnaden.

        Personer i hushållet
        2
        Årlig elförbrukning
        27455 kWh/år

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

      • Energideklaration
        Utfördes
        Tisdag 19 jan 2021
        Energiprestanda
        105 kWh/m2
        Status
        Energideklaration är utförd
        Besiktades av
        Hans Sandelin
        Energiklass
        F
      • Taxering
        Taxeringsår
        2021
        Taxeringsvärdet är
        Fastställt
        Värderingsår
        2021
        Taxeringsvärde byggnad
        803 000 kr
        Taxeringsvärde mark
        158 000 kr
        Taxeringsvärde totalt
        961 000 kr
      • Närområde

        Område

        I barnvänliga Västeräng har du närhet till såväl centrum som till förskolor och Västerängsskolan med skolår 1-3. I närheten finns också natursköna promenadstråk, ishall, Linneasjön, sporthall och gångavstånd till station med kommunikationsmöjligheter till såväl Kalmar som Växjö.

      • Dokument & Länkar
      • Rättigheter & Belastningar

        Planer och bestämmelser

        Bofinken Och Lärkan, Stadsplan (Beslutsdatum: 19530622)

    Adress
    • Engshyttegatan 2
    • 382 30 Nybro
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka
    så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka
    så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!